Kuninkaankatu 40 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

55 m²

2h, k, s

Viihtyisä kaksio Laukontorin laitamilta etsii uusia asukkaitaan. Tämä Kuninkaankadulla sijaitseva koti on valoisa läpitalon asunto. Olohuoneen ikkunoista pilkottaa Tammerkosken maisemat. Keittiö on varusteltu hyvin laadukkailla Gaggenaun kodinkoneilla. Keittiössä on reilunkokoinen saareke, jonka ympärillä mahtuu kokkailemaan ja ruokailemaan isommallakin porukalla. Keittiö yhdistyy modernisti olohuoneeseen luoden mukavan paikan yhdessä oleskelulle. Makuuhuoneessa on tilaa sängyn lisäksi esimerkiksi työskentelypisteelle. Tähän kotiin on rakennettu jälkikäteen sauna, jonka löylyihin voi sujahtaa päivän päätteeksi rentoutumaan. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapeista sekä tilavasta vaatehuoneesta.

Asunto Oy Satamahovi on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö kaikkien palveluiden kupeessa. Taloyhtiössä on esimerkiksi jo LVIS-saneeraus takana päin. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein.

Sijainti Kuninkaankadulla on mitä mainioin. Keskustan syke ja kaikki kattavat palvelut lähtevät suoraan kotiovelta. Alueelta on loistavat liikenneyhteydet kävellen, pyörällä ja julkisilla kulkuyhteyksillä. Lähin bussi- ja ratikkapysäkki on ihan muutaman sadan metrin päässä. Kattavien palveluiden ja kaupungin vilskeen lisäksi alue tarjoaa urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle mahtavat puitteet. Pyynikin urheilukentälle ja Koulukadun kentälle on molemmille vain muutama sata metriä matkaa. Eteläpuiston viihtyisälle rannalle kävelee hetkessä ja Pyynikin urheilumaasto on aivan kiven heiton päässä.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!

Sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mette Perälä 0400 830 978 mette.perala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587148
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 40 A, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen, keittiön ja olohuoneen ikkunat etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 3 909,09 €
Hoitovastike: 220,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 220,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, Gaggenaun liesitaso keraamisella liedellä, kaasuhellalla ja sähkögrillillä, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Jääkaappipakastin on uusittu noin 4-5 vuotta sitten ja astianpesukone vuonna 2014.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia ja seinät maalattu. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät. Eteisen lattia on parkettia ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satamahovi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 12
Autopaikat: 7 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 225. Energiatodistus on voimassa 4.3.2025

Tehdyt korjaukset

1996 Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus 2003-04 LVIS-Saneeraus 2006 Piharakennuksen katon maalauskunnostus 2007 Asuntojen ikkunoiden uusinta 2007 Porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusinta 2007 Liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta 2007 Autotallien ulko-ovien kunnostus 2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus 2015 Poistoilman talteenotto(LTO) 2018 Porraskäytävien maalauskunnostus 2019 Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset 2023 Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta. Asunnon remontit: Aikaisemman osakkaan toimesta remontoitu keittiö ja rakennettu sauna sekä remontoitu kylpyhuone. Olohuoneen ja eteisen parkettilattia sekä keittiön laattalattia uusittu taloyhtiön vesivahingon yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Automaatiojärjestelmän uusiminen Asemakaavamuutos ja piharakennuksen rakennusoikeuden myynti Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä Pihaportin/lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä Hissien kuntoarvio ja kunnostus tai uusiminen 2026 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle Lukituksen uusiminen Kuntoarvion laatiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 067,9 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päällä. Lähettyvillä on useita kauppoja, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia. Laukontorille kävelee muutamassa minuutissa ihailemaan rantamaisemia ja torielämää. Perheen pienimmille alueelta löytyy useita päiväkoti- ja koulumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat kattavat niin bussilla kuin ratikallakin.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!