Ratsumestarinkatu 9, Rakuunamäki, Lappeenranta
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen ja laadukkaasti varusteltuun kotiin historiallisella Rakuunamäen alueella! Tämä koti yhdistää modernin teknologian, tyylikkäät materiaalivalinnat ja alueen rikkaan historian harmoniseksi kokonaisuudeksi. Rakuunamäki on tunnettu perinteistään, mutta myös sen rauhallisesta ja arvostetusta asuinympäristöstä, joka tarjoaa upeat puitteet sekä viihtyisälle asumiselle että historiallisesta miljööstä nauttimiselle.
Tässä kodissa keittiö on todellinen unelma kokille: varustukseen kuuluvat laadukkaat Gaggenau-merkkiset laitteet, kuten, keraaminen liesi, kaasuliesi sekä tyylikäs pöytätasosta nouseva liesituuletin. Keittiössä on kaksi viinikaappia, astianpesukone ja kaksi kiinteää saareketta, jotka tekevät ruoanlaitosta mukavaa ja tehokasta. Pintamateriaalit ovat huippuluokkaa; keittiössä ja olohuoneessa on timanttihiottu ja vahattu betonilattia, joka luo modernin ja kestävän ilmeen. Punatiiliset seinät korostavat tilan rouheaa ja eleganttia tunnelmaa.
Kohteen etähallittava sauna tarjoaa tunnelmallisia saunahetkiä. Tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi sadevesisuihkua. Yläkerrassa voit rentoutua ammeessa ja patiolla sijaitseva Drop-poreallas tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät, kun taas alakerrassa jatkuu elegantti timanttihiottu betonilattia myös makuuhuoneessa. Kodin pintamateriaalit ovat kauttaaltaan laadukkaasti valittuja ja luovat yhtenäisen tyylin läpi tilojen. Molemmissa kerroksissa sijaitsevat WC-tilat jatkavat kodin modernia ja selkeälinjaista tyyliä.
Tämä koti Rakuunamäellä tarjoaa ensiluokkaista asumista, jossa historiallinen miljöö kohtaa modernin teknologian ja tyylin. Varaa yksityisesittely ja tule kokemaan paikan päälle tämän kohteen ainutlaatuinen viehätys!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 586770
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Ratsumestarinkatu 9, 53900 LAPPEENRANTA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 167 m2
- Kokonaispinta-ala
- 167 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Suojaisa päätyhuoneisto omalla patiolla.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 545 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 263,47 €
- Hoitovastike
- 417,50 €/kk
- Muu vastike
- 222,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 639,50 €/kk
Huoneistokohtainen vesimaksuennakko 60,00 €/kk. Lumityöt sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaasuliesi ei otettu käyttöön, kaasupulloa ei ole asennettu, liesituuletin pöytätasosta nouseva, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi 2 kpl, kiinteät valaisimet. Kaksi kiinteää saareketta. Keittiön laitteet Gaggenau
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone ylhäällä sekä alhaalla, erillinen wc alhaalla ja ylhäällä toinen kph yhteydessä, suihku alakerrassa 2 sadevesisuihkua, yksi sekoitin, amme yläkerrassa, poreallas Drop ulkoilma poreamme patiolla, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi laatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan lämmitys toimii etäohjauksella, alakerran kylpyhuoneessa iso laatta lattiassa sekä seinässä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: timanttihiottu ja vahattu betonilattia, seinät punatiiltä sekä maalattua. Olohuone: timanttihiottu ja vahattu betonilattia, seinät punatiiltä sekä maalattua. Makuuhuone 1: timanttihiottu ja vahattu betonilattia, seinät punatiiltä sekä maalattua. Makuuhuone 2: yläkerran mh, laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: yläkerran mh, laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: betonilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Neljä Rakuunaa
- Isännöitsijä
- EK Isännöinti/Ilpo Silvennoinen
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, irtainvarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen LTO
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024 Palovaroittimet Smoke Alarm SA 701 2023 Ulko-ovien päälle lipat 2016 Katon maalaus 2009 Rakennuksen täydellinen kunnostus asuintaloksi.. Asunnon remontit: Piha ja patio on rakennettu kokonaan uusiksi sekä lisätty Drop ulkoporeallas, kiintokalusteita on teetetty mittatilaustyönä, etäohjausjärjestelmä; GNX-taloautomaatio.
Suunnitellut korjaukset
Autokatoksen rakentaminen ja ulko-ovien lippa, suunnitelmat on tehty ja rakennuslupa saatu 29.6.2021. Tällä hetkellä taloyhtiössä on luovuttu autokatoksen rakentamisesta sen kalleuden takia.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Kunnossapitotarpeet ym. merkittävät kulut seuraavalle 5 vuodelle: 2024 IV-kanavien ja laitteiden puhdistus 2025 2026 Autokatoksen rakentaminen 2027 2028
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 810 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Pallon S-market ja keskustan palvelut. Päiväkoti: Rakuunamäellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA
010 258 5160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
