Merimiehenkatu 34 B, Kukonmäki, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k

Edullinen, tilava, siistikuntoinen huoneisto, joka sijaitsee Uudenkaupungin keskustan tuntumassa, vain noin 800 metrin päässä keskustan palveluista. Ylimmän 3. kerroksen asunto, jonka parvekkeelta avautuu näkymä sisäpihan puolelle. Tilavat huoneet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia sisustaa juuri omien tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia mm. parvekkeet ja julkisivut remontoitu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jyrki Isotupa 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586745
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merimiehenkatu 34 B, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään, näkymät taloyhtiön piha-alueelle ja kaupungin puutaloalueelle.
Ikkunat ja näköalat: Etelään taloyhtiön pihalle ja pohjoiseen Merimiehenkadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 601,23 €
Hoitovastike: 314,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 314,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merimiehen Sato
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Henna Kutila, puh. 0504768080, henna.kutila@vakkaisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattilahuone, öljysäiliöhuone, sähkökomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu 1997.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.4.2025 saakka.

Tehdyt korjaukset

Päiväys 24.4.2024 Asunto Oy Merimiehen Sato/hallitus Yhtiökokous 23.5.2024 2023-2024: Vesivahinkokorjaukset C 1, C 2, C 4, C 5. 2022: Taloyhtiökuitu. Pyöräsuojan (ent. öljysäiliöhuone) lattian pinnoitus, valot ja sähköt. 2021: Etelänpuoleisten seinäpeltien korjausmaalaus. 2020: Tunnelin sokkelin pinnoitus, asfaltointi. 2019: Roska-aitauksen aita. Sähköpistokepäät autokatokseen ja sähköpistokepaikkoihin. 2018: Porraskäytävän välikäytävien lattioiden ja pyörävaraston maalaus. Aidan maalaus. 2017: Saunan panelointi. 2015: Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin. 2014: Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 2013: Runkoviemärin korjaus talon ulkopuolelta. 2011: Autokatoksen maalaus. 2009: Parvekkeiden peruskorjaus / sisäpihan puoleinen julkisivuremontti. 2005: Yhtiö liitettiin kaukolämpöverkkoon. 2002: Käyttövesiputkiston saneeraus. 1997: Katon huopakate uusittu. Lisätietoa vuoden 2023 toimintakertomuksesta ja vuoden 2023 korjauksista: Vesivahingot ja korjaukset: Taloyhtiössä on ollut kaksi vesivahinkoa. Vahinko 1. C-rapussa josta remontin hinta oli 5.957,76. Vahinko 2. 18.10.2023 pistesyöpymä vesivahinko C- rapussa jossa 4 asuntoa kastui. Remonttiin on kulunut 12.007,67 euroa ja vakuutuskorvausta saatu 9.181,14 € joten taloyhtiölle jäi maksettavaksi tälle vuodelle 2826,53 €. Remontin valmistumisaikataulu 2/2024. Muita korjauksia, sähköparannuksia 694,34 €. Pannuhuoneen lattia 519,52 €. Lvi-korjauksia 2.222,44 €. Pihatarvikkeet 463,38 € ja uusittu vesiletku ja pensaiden syys- ja keväthoito 461,80 €.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätetty käyttövesiputkistosaneeraus 2024-2025. Urakan suunnitelmat on tehty ja urakka on kilpailutuksessa. Hallitus on saanut valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakoitsijan töille. Suunnitelmat ja valvonta Aerplan Oy. Laina päätettiin ottaa Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä, max 300 000,00 €, laina-aika 20 vuotta, korko 12kk Euribor+0,88 % marginaali. Lisäkiinnityksiä haettu 2 x 150 000,00 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Päiväys 24.4.2024 Asunto Oy Merimiehen Sato/hallitus Yhtiökokous 23.5.2024 Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Viemäreiden kuvaus, pystylinjat. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu ja toteutus, arvioitu toteutusajankohta 2024. Palovaroittimet, arvioitu toteutusajankohta 2025. Parvekkeiden korjaaminen, laudoitus/levytys, arvioitu toteutusajankohta 2026. Metalliovien maalaus, arvioitu toteutusajankohta 2027. Ei merkittaviä korjauksia tiedossa, arvioitu toteutusajankohta 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 035 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Uusikaupunki OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Rantakatu 27, UUSIKAUPUNKI

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!