Ojahaanrinne 2 C, Myyrmäki, Vantaa
Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2 on vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö huippusijainnilla. Valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja vuonna 2018 uusittu Noblessa keittiö. Kaksi makuuhuonetta jäävät eripuolille huoneistoa toisistaan. Huoneistossa kylpyhuone saunalla ja kaksi wc:tä. Lasitetun parvekkeen suojassa on kiva rentoutua ja näkymät ovat avarasti yhtiön sisäpihan puolelle.
Alueelta löytyvät koulut ja useita päivähoitopaikkoja, ulkoilualueet lähtevät melkein kotioveltasi ja lisäksi lähietäisyydellä laajat urheilumahdollisuudet. Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Myyrmäessä, jossa ostoskeskus Myyrmannin kattavat palvelut ja juna-asema ovat lähellä. Runkolinja 400 kulkee myös melkein kotiovelta Kamppiin.
62 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö, jossa mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiöstä. Hallipaikat ovat osakkeina. 4/5 krs. Hissi. Varaa oma yksityisesittely tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 585836
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ojahaanrinne 2 C, 01600 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + erill.wc + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 82 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Länteen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 278 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 390,24 €
- Hoitovastike
- 315,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 315,70 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,50 €/kk. Yhtiökokous myönsi valtuudet hallitukselle periä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Huoneistolle kuuluu irtainvarasto, josta ei peritä maksua. Varastovuokra (lisävarasto) 8,80 €/kk. Rengassäilytys 2,20 €/kpl/kk. Myytävä huoneisto on maksanut pois velkaosuutensa yhtiön julkisivujen pesu- ja saumausurakkalainasta 9/2024.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni yhdistelmälaite sis. mikroaaltouunin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Noblessa, uusittu vuonna 2018, kiinteät valaisimet. tasot laminaattia , välitila: lasia
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit 1 kpl, peilikaappi, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: tapetti, lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali ja tapetti, lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja tapetti, lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali ja tapetti, lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli tapetti, lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta tapetti, lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali ja tapetti, lattia: parketti. Wc: Seinät: maali, lattia: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
- Isännöitsijä
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Mari Lahti p. 09 530 8620
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 62
- Autopaikat
- 32 kpl, 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talvirenkaiden säilytysvarasto, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassoloaika 9.5.2033
Tehdyt korjaukset
2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 20.10.2016. 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: -Keittiö uusittu 2018 -erillisen wc:n allaskaappi uusittu 2017
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen 24.11.2022 päätti julkisivujen pesusta ja elementtisaumojen uusimisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai isännöitsijännostamaan lainaa enintään 70.000 €. Urakka valmistui 3.6.2024. Taloudellinen loppuselvitys tehdään elokuussa 2024 kun kaikki laskut on saatu. Tämän jälkeen osakkaille postitetaan lainaosuuskyselyt. Myytävä huoneisto on maksanut osuutensa pois 9/2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024 -2029: 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa sekä pohjavesiviemärin huuhtelu. 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus. 2025 Parvekelasien huolto. Parvekelasien kuntoa seurataan. 2025 Aidan puunsuojakäsittely ja roskakatoksen huoltomaalaus. 2025 Palovaroittimien vaihto. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiöille,siirtymäaika 31.12.2025 saakka. 2025 Lukituksen uusiminen. 2028 Vesikaton kuntoarvio. 2028 Porraskäytävien valojen uusiminen. 2029 Kuntoarvion päivitys. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 579 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Osana Myyrmäen kaavarunkoa (hyväksytty 29.4.2019) taloyhtiön lähialueella on keskeneräisenä asemakaavamuutoksia, joiden tarkoituksena lisätä kerrostaloasuntoja ja liiketiloja alueelle sekä mahdollistaa uuden yhtenäiskoulun ja liikuntahallin rakentamisen.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
