Suunnistajankuja 10 C, Länsimäki, Vantaa

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 94 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k

Hyväpohjainen kolmio sujuvien kulkuyhteyksien varrelta, omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä.

Tässä läpitalon avautuvassa kodissa on aikakautensa arkkitehtuurille tyypillisesti tilavat ja valoisat huoneet. Isoista, koko seinän levyisistä ikkuinoista tulvii valoa koko huoneistoon. Asunto on siistikuntoinen ja voit halutessasi päivittää pinnat mieleiseksi.

Olohuoneessa on tilaa reilummallekin sohvakalustolle tai miksei etätyöpisteellekin. Ihanat parilasiovet avautuvat päämakuuhuoneen puolelle, jonka yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Asunnon tiloja täydentää toinen makuuhuone sekä tilava keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä.

Tämä hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitsevan huoneiston parveke on lasitettu ja näkymät ovat avarat iltapäivän aurinkoon.

Vuonna 1978 valmistuneessa taloyhtiössä ei peritä erillistä vesivastiketta, vaan vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Asukkaille on tarjolla autopaikkoja ja laajakaista 10 M. Taloyhtiö on tällä hetkellä lähes velaton.

Kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat hyvät ja nopeat mm. Mellunmäen metro vie Helsingin keskustaan reilussa 20 minuutissa. Omalla autolla liikkuvalle valtaväylät ovat sujuvien yhteyksien päässä.

Alueelle on tulossa näillä näkymin Vantaan Raitsikkaa, joka entisestään monipuolistaa alueen hyviä kulkuyhteyksiä mm. lentoaseman suuntaan. Kaavarungon suunnittelun pohjalta alueelle on tulossa myös täydennysrakentamista.

Merellinen itä-Helsinki on lähellä ja esim. Kallahden uimarannalle on noin 20 minuutin pyöräilymatka.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584809
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suunnistajankuja 10 C, 01280 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Jyvitetty pinta-ala 74,5
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, näkymät piha- ja katualueille.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistossa on läpitalon ikkunat n. idän ja lännen suuntaisesti. Näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 000,00 €
Neliöhinta: 1 261,74 €
Hoitovastike: 327,80 €/kk
Muu vastike: 1,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 329,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Rättipatteri vesikiertoinen

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Koivuparketti, seinät maali. Olohuone: Koivuparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Koivuparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Koivuparketti, seinät tapetti ja maali. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Suunnistajankuja 10
Isännöitsijä: Länsimäen kiinteistöpalvelut Oy, Taina Porrassalmi puh. 09 342 42 118
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön 10M laajakaistayhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2033.

Tehdyt korjaukset

1995 Vesikate uusittu 2001 C-D ylä- ja alatasanteen kattojen akustolevyt uusittu, parvekelinjat uusittu kokonaisuudessaan, lukitusjärjestelmät uusittu Exec-järjestelmään 2002 Termostaatit vaihdettu/lämmitysverkosto tasapainotettu 2003 Pysäköintialueen sähköpistokekotelot uusittu 2004 Parvekkeiden etulevyjen korj.maalaukset 2007 parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, asennettu porraskäytäviin savunpoistoluukut, piha-alue asfaltoitu 2008 Porraskäytävät maalattu 2009 Pysäköintialue aidattu 2010 Teetetty kattojen kuntotutkimus ja korjattu tutkimuksessa todetut vauriot 2011 Käyttövesilinjaventtiilit uusittu, kylpyhuoneiden pattereiden venttiilit uusittu 2012 Taloautomatiikka uusittu, kuivaushuoneen akustolevyt uusittu 2013 Ilmanvaihtokoneet uusittu, C- parvekelinjan elementtisaumoja korjattu 2016 kuntoarvio + PTS päivitetty, pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, palokatkot kunnostettu, teetetty antenniverkoston kuntotutkimus, P-alueen asfaltointia kunnostettu, numerokyltit uusittu 2016-2017 Kattopinnoitteita kunnostettu 2017 Antenniverkosto kunnostettu, Lämmönjakoksekuksen laitteet uusittu, piha-alueen tonttiviemärit uusittu 2018 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu/asennettu koodilukitukset, Kattokorjauksia tehty, porraskäytävien numerovalaisimet sekä rakennuksen tunnistevalaisimet uusittu, teetetty huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 1991, 2001 ja 2019 Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu 2020 Saunatiloja kunnostettu (paneelit ja lauteet) 2021 Yleisten tilojen valaisimet uusittu LED-valaisimiksi, huoneiston B28 kylpyhuoneen kosteusvauriot korjattu 2016, 2022 Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus päivitetty 2022 Julkisivut kunnostettu ja maalattu 2023 Huoneiston A18 kylpyhuoneen kosteusvauriot korjattu 2013, 2023 IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu 2023 Sadevesipohjaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2024 Palaovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Asunnon remontit: 2002 keittiöremontti. 2002 makuuhuoneeseen asennettu tuplalasiovet. Edellisen asukkaan aikana remontoitu kylpyhuone

Muut tiedossa olevat korjaukset

Painuneiden viemäreiden oikaisu P-alueen kunnostuksen yhteydessä P-alueen uudelleenjärjestely Länsimäentien pikaraitiotien rakennustöiden takia /sähköautojen latausinfran toteutuksen yhteydessä Lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQ( / Exec lukitusjärjestelmä vanhentunut Märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan Kattopinnoitteiden uusiminen VSS-tilojen tiiveyskoe ja kuntoarvion + PTS päivitys (v. 2026) Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseen Hallitus päivittänyt: 26.2.2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 113 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakaupat kävelymatkan päässä mm. K-Market ja Alepa. Kontulan ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut nopeiden siirtymien päässä. Kirjasto ja terveysasema alueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Länsimäki liittyy lähes saumattomasti itäisen Helsingin Mellunmäen kaupunkginosaan. Alueella sijaitsee mm. Westerkullan kartano. Helsingin merelliset rannat ovat n. puolen tunnin pyöräilymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle niin julkisia, metro ja bussit, kuin omaa autoa käyttävälle. Lähelle tuleva Vantaan Ratikka parantaa entisestään julkisia yhteyksiä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!