Kohteessa ensiesittely su 22.9. klo. 14:15 - 14:40.

Puunhaltijankuja 7 B, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta 268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k

Siistikuntoinen ja muuttovalmis ylimmän kerroksen saunallinen kolmio erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydestä. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan!

Kodin huonejärjestely on suunniteltu avaraksi ja kodikkaaksi. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Makuuhuoneissa on paikka omalle rauhalle ja rentoutumiselle.

Kylpyhuoneessa on ylellisesti kaksi suihkua ja kukapa ei arvostaisi oman saunan löylyjä! Siellä on mukava rentoutua aina kun se itselle sopii. Tilavalla lasitetulla parvekkeella on aurinkoiset näkymät kolmeen suuntaan.

Vuonna 2012 valmistunut yhtiö on omalla tontilla eikä yhtiössä ole suunnitteilla kalliita peruskorjauksia vuosiin. Täällä voit asua huolettomasti pitkään. Huoneistoon on esteetön sisäänkäynti, tilvava hissi vie vaivattomasti alatasanteelta kotiovelle asti.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autokatospaikkaan oikeuttava osake, velaton hintapyyntö on 8 000 euroa.

Leinelässä on päivittäispalvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet mm. kehärataa pitkin. Helsingin keskustaan pääsee puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle on vain kolmen minuutin matka-aika. Kehittyvän alueen viereen on nousemassa Elmon Urheilupuisto sekä Vantaan suurin uimahalli.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi. Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584491
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puunhaltijankuja 7 B, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Aurinkoinen lasitettu parveke etelään, avarat näkymät piha-alueille.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat etelään ja länteen, avarat näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: Vapautuminen 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000,00 €
Neliöhinta: 3 912,41 €
Hoitovastike: 308,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,25 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, josta myös-ohjataan ilmanvaihtoa, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinä, kaksi peilikaappia, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa ja saunassa on ikkunat.

Säilytystilat

Kellari, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, parkettilattia. Olohuone: seinät tapetti ja maali, parkettilattia. Makuuhuone 1: seinät tapetti ja maali, parkettilattia. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, parkettilattia. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Metsähinen
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Markku Laine 010 755 6040
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Elisa 10M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto, LTO.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.4.2027.

Tehdyt korjaukset

2014-2016 Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset 2017 Savunpoistoluukkujen säätimet 2018 Yhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaukset ja tulosten perusteella tiivistyksiä tehtiin 11 huoneiston osalle 2019 PTS, IV nuohous ja säätö 2019-2020 Rakennuttaja tarkasti talojen ulkoverhouksen kunnon ja kiinnitykset 2020 Rakennuksen 10-vuotistarkastus 2020 Skansa teki ulkoverhousten uusimisen takuutyönä. Märktilakartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. 2021 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Murtosuojien asennus ulko-oviin 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2023 Palovaroittimien vaihto uusiin 2024 Pumppaamon korjaus. Asunnon remontit: Makuuhuoneeseen lisätty yläkaappeja Parvekkeelle asennettu infrapunalämmitin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse 2024 Taloautomaatio (VAK) tarkastus 2025 - 2026 Mahdollisesti pihan parannustöitä maalauksia yms. 2027 - 2029 Energiatodistus 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 530 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa. Lähialueella sijaitsee mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.