Leinelänkaari 2 A, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta 224 000 € Myyntihinta: 224 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

53 m²

2h + kk + kph + s + p (yj.2h + kk + s)

KODIKAS ja VALOISA, saunallinen kaksio Leinelän uudella asuinalueella.

MUUTTOVALMIS koti, jossa on vaaleat ja ajattomat sisustussävyt. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtä avaraa tilaa, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Erityisen tilava parveke on kuin yksi ylimääräinen huone.

Olohuoneen yhteyteen mahtuu tarvittaessa työpiste ja kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle.

OMA TONTTI Vuonna 2012 valmistuneessa omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on maltillinen hoitovastike, eikä suuria ja kalliita remontteja ole odotettavissa vuosiin.

Tämän huoneiston hankinnan yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaan oikeuttavat osakkeet, velaton hintapyyntö 5 000 euroa.

Leinelässä on päivittäispalvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet mm. kehärataa pitkin. Kehittyvän alueen viereen on nousemassa Elmon Urheilupuisto sekä Vantaan suurin uimahalli.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567151
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leinelänkaari 2 A, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + s + p (yj.2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Todella reilunkokoinen, lounaan suuntainen lasitettu parveke, josta näkymät yhtiön piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista lounaan suuntaiset näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 000,00 €
Neliöhinta: 4 226,42 €
Hoitovastike: 222,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,60 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

U-mallisen keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi,kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Menninkäinen
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Koivu isännöinti Oy, Sami Sakko p. 050 475 0083
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 119, voimassa 8.12.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 10-vuotistarkastusten suorittaminen ja kunnostus. 2022 VSS-tilojen kunnostus. 2022 Piha, latausinfran rakentaminen, selvitys. Asunnon remontit: Parvekkeelle seinälle ja lattialle laudoitus, makuuhuoneen seinä maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023 -Vuosikorjauksia 2023 12 000 euroa (huoneistojen sisäpuoliset korjaukset, ilmanvaihto) 2024 10 000 euroa 2025 10 000 euroa 2026 10 000 euroa 2027 10 000 euroa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 652 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki/Kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa. Lähialueella sijaitsee mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella useita, joista kaksi aivan vieressä. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa huoneiston hankinnan yhteydessä myös autopaikka AP59, velaton hintapyyntö 5 000 euroa. Osakkaalla on yhtiökokouksen päättämä mahdollisuus asennuttaa vastuullaan ilmalämpöpumppu annettujen reunaehtojen puitteissa. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta."