Kohteessa ensiesittely ti 17.9. klo. 18:15 - 18:50.

Reunatie 15, Seutula, Vantaa

Velaton myyntihinta 238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

68 m²

3h, k, s, alkovi,

Tervetuloa tutustumaan viehättävään pienen perheen taloon Seutulassa! Tämä yksitasoinen koti tarjoaa upeat puitteet luonnon rauhasta nauttimiseen, samalla kun hyvien palvelujen läheisyys pääkaupunkiseudulla on vain lyhyen matkan päässä.

Yksitasoisessa talossa on paikat jopa kahdelle makuuhuoneelle, tilava olohuone sekä tyylikäs Puustellin keittiö. Asunnossa on huolella valitut kauniit pintamateriaalit ja tunnelma lämpöisen kodikas.

Saunan aito puukiuas ja puulämmitteinen pata takaavat rentouttavat löylyt ja mahdollisuuden nauttia lämmöstä luonnonmukaisella tavalla.

Talon lämmitys on toteutettu sähköllä ja varaavalla takalla, joka luo tunnelmaa ja lämpöä koko taloon. Ilmalämpöpumppu jakaa lämmön tasaisesti ja sähköpattereita on tarjolla lisäksi.

Vehreä ja tasainen lähes 2000 neliön tontti tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Katettu terassi on ihana paikka viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa.

Seutula on idyllinen asuinalue, joka tarjoaa luonnonläheisyyttä ja rauhaa Vantaanjoen läheisyydessä. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, joten pääset helposti liikkumaan ympäri Helsinkiä ja sen lähialueita. Bussit kulkevat Riipiläntiellä ja Hämeenlinnan väylälle on sujuva yhteys.

Tämä ihastuttava talo on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin jo tänään!.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Virpi Purmonen LKV

p. 050 430 4448

virpi.purmonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584159
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Reunatie 15, 01760 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, alkovi,
Asuinpinta-ala: 68 m²

Asuintilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoittamaan pinta-alaan, jossa mukana on varastotilasta tehty makuutila. Rakennuslupapiirustuksien sekä Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistola ja asuntotila on 56m2 ja kerrosala 88k-m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Vapautuminen 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000,00 €
Kiinteistövero: n. 400 €/v

Varustus

Keittiö

Puustellin keittö uusittu täysin 2018. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Laatoitettu välitila. Työtasot painepuristettua materiaalia.

Pesutilat

Saunassa on puulämmitteinen kiuas. Pesuhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä puulämmitteinen vesipata. Pesutilan yhteydessä pukuhuone. Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylikorkki, seinät maalattu Olohuone: Makuuhuone: Pesuhuone: lattia ja seinät laatta Sauna: seinät paneloitu, lattia laatta

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Vinyylilevyverhous, jonka alla on vanha mineriittiverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmityksen lisäksi on varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpattereiden lisäksi on ilmalämpöpumppu. Kph:ssa, saunassa ja wc:ssä lattialämmitys. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2019 Makuuhuoneen remontointi. Kylpyhuoneeseen asennettu taso, allas ja peilikaappi. 2018 Kokonaisvaltainen keittiöremontti Puustellin kalusteilla. 2018 Teetetty porakaivo, lämminvesivaraaja vaihdettu, painesäiliö uusittu, saunan lauteet uusittu. Kylpyhuone maalattu kaakelimaalilla, saunan paneelit käsitelty tummaksi. 2017 molemmat pihaterassit katettu ja piha aidattu osittain 2016 Terassi maalattu, hankittu ulkopalju 2015 Asennettu uusi vesikate 2014 Rakennettu terassi 2013 uusittu asuinrakennuksen ja varaston julkisivu ja uudet ulko-ovet 2000 Kylpyhuone ja sauna peruskorjattu. Asennettu ilmalämpöpumppu ja takka. Umppopumppu/painesäiliö vaihdettu. Huonetilojen pinnat uusittu, keittiö peruskorjattu, wc-tilan pinnat ja kalusteet uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 911 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1974, käyttöönottotarkastus. AP, pientalovaltainen alue. Nyt myytävällä kiinteistöllä saa olla yksi asunto. Alueelle saa rakentaa ensisijaisesti erilaisia pientalotyyppejä ja lähipalveluita. Olemassa olevan pientaloalueen uudis- ja täydennysrakentamisessa tulee vaalia ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä sekä rakentamisen tapoja. Näillä alueilla suurin sallittu rakennuskorkeus on kolme kerrosta. Pientaloalueen rakennetta muuttavat asemakaavat tulee laatia riittävän laajoina kokonaisuuksina. Alueella tulee säilyttää riittävästi virkistysalueita. Asemakaavoituksen yhteydessä tulee varmistaa palvelujen riittävyys ja niiden saavutettavuus kestävillä kulkumuodoilla. Alueelle voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkörajan alittavaa lähialueen asukkaita palvelevaa kauppaa. Rakentamista säädellään yleiskaavalla, kunnes alueelle on laadittu asemakaava. Mikäli rakentaminen ei vaikeuta alueen tulevaa asemakaavoitusta, alueelle sallitaan rakentaminen 6.6.1983 mukaisilla tiloilla seuraavasti: - yksi asunto 0,2 -2 hehtaarin suuruisilla tiloilla - kaksi asuntoa 2-3 hehtaarin suuruisilla tiloilla - kolme asuntoa yli 3 hehtaarin suuruisilla tiloilla. Vantaan kaupunki, puh. 09 83911

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Myyjän ilmoituksen mukaan vesi on riittänyt ja se on tutkittu vuonna 2020, jolloin vesi todettiin hyväksi talous- ja juomavedeksi.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliön tyhjennysväli 2-4 viikkoa (5 hlöä). Umpisäiliön koko 6 m3.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Reunan alueelle on laadittu vesihuollon yleissuunnitelma keväällä 2021. Hinta-arvio vesijohtoon ja jäteveteen liittymisen osalta on v. 2021 ollut 4130 euroa. Liittymistyö laskutetaan hinnaston mukaan työn jälkeen, hinta-arvio v. 2021 ollut 1900 euroa.Tonttirajalle rakennetusta valmiista tonttivesi- ja viemärijohdoista laskutetaan tonttijohtojen rakentamismaksu. Hinta-arvio v. 2021 ollut 3200 euroa. Lisäkustannuksia tulee arviolta 3200 euroa (2021 arvio), jos vesijohdolle tai viemärille on erilliset kaivannot. Muita kustannuksia voi tulla suunnittelusta ja rakentamisesta. Tonttivesi- ja viemärijohtojen rakentamiskustannukset ovat arviolta 1000-2000 euroa (2021), kun oletettu pituus on alle 20m eikä urakkaan sisälly kalliolouhintaa. Jos kiinteistöllä tarvitaan jätevesipumppaamo, sen hinta-arvio on v. 2021 ollut 5000 euroa sisältäen asennustyöt ja maatyöt. Myyyjältä saaman tiedon mukaan rakennusurakan kilpailutusta ei ole vielä päästy aloittamaan. Rakennesuunnitelmassa on aiemmin luvatusta asfaltoinnista luovuttu ja teiden päällysteeksi on vaihdettu sorapinta. Tiehoitokunta on tehnyt tästä muutoksesta kaupungille valituksen, joka on parhaillaan käsittelyssä. On luultavaa, että rakennusurakka siirtyy ensi kevääseen. Päätöstä kilpailutuksen voittajasta ei kesätauon takia mahdollisesti ehditä tehdä ennen kuin rakentamisen aloitus tämän vuoden puolella on liian myöhäistä siihen, että valmista tulisi ennen ensi talvea.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kivistön keskustaan n. 9 km, Klaukkalan keskustaan n. 10 km. Alueella toimii Reunan omakotiyhdistys. Liikenneyhteydet: 200 metrin päästä bussi 445 Kivistön asemalle (n. 20 min.) ja Seutulan koululle (n. 10 min.)