Annankatu 1 A, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta 88 000 € Myyntihinta: 84 405 €

Käyttöönottovuosi 1908

Pinta-ala

21,5 m²

1H + VARASTO

Heti muuttovalmis pikkukoti Portsan sydämestä!

Tämä suloinen koti kätkee sisälleen juuri sopivasti tilaa esimerkiksi yksin eläjälle tai kakkoskodiksi. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2009 ja se vastaakin erinomaisesti nykypäivän asumisen vaatimustasoa. Avokeittiössä mahtuu loistavasti kokkaamaan ja eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen sijoitat helposti myös edestä täytettävän pyykinpesukoneen.

Sijainti Kakolanmäen juurella on mitä täydellisin. Muun muassa koirapuisto ja Kakolan palvelut löytyvät vain yksien portaiden päästä. Portsan K-kauppa ja leipomo ovat niin ikään yhden kulman takana. Myös jokirantaan ja keskustaan on kävelymatka.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Siiri Saikkonen. Varaa oma esittelyaikasi puhelimitse 040 136 5686 tai sähköpostitse siiri.saikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584092
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Annankatu 1 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1H + VARASTO
Asuinpinta-ala: 21,5 m²
Kokonaispinta-ala: 21,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Annankadun suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 405,38 €
Velaton hinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 3 594,62 €
Neliöhinta: 4 093,02 €
Hoitovastike: 84,00 €/kk
Rahoitusvastike: 44,24 €/kk
Muu vastike: 11,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 139,44 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Rättipatteri, Lämminvesivaraaja. Poistopuhallin ulos

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annankatu 1
Isännöitsijä: Isännöinti Wallinkoski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vuorokautta

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. /lauta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Putkistot uusittu 1971. Sähköt uusittu 1973. Talot maalattu 1991. Katot maalattu 1997. Osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu 2001. Yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksessa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset 2003. Lukkojen uudelleensarjoitus 2004. Talojen julkisivukorjaukset (maalaus yms.) 2005. Suoritettu peltikatteen kuntokartoitus (kevät/kesä 2016). Suoritettu ulko-ovien maalaus (kevät/kesä 2017). Suoritettu julkisivun kunnostus ja maalaus urakka 2020. Suoritettu runkoviemärin pesu ja sukitus 2019. Suoritettu salaojituksen ja hulevesilinjaston uusiminen A-talon kakolanpuoleinen sivu sekä pintavesikaivojen päivitys 2022. Myyty yhtiön omistuksessa oleva talonmiehen asunto. Päätetty telekaapeloinnin uusimisesta tulevaisuudessa. Pihavalaistuksen uusiminen 2020. Sähköpääkeskuksen uusiminen 2020. Sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen 2020. Arvinkatu 2 / Annankatu 1 raja-aidan uusiminen 2021. Pihan muokkaaminen 2023. Telekaapeloinnin uusimisenn putkitus 2023.. Asunnon remontit: 2009: Ulkoseiniin 4cm finnfoam-eriste, kaikki pinnat uusittu, sähköt ja putket asunnossa uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028 (yk. 29.05.2024): Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems-Anticimexin kuntoarvioon 30.6.2010 sekä muulla tavoin esille tulleisiin tietoihin kunnossapitotarpeista. Pintavesien hallinta: A-talon osalta asennettu uusi salaoja, tarkastettu pohjoispuolen salaoja, kaivetaan patolevyt auki ja uusittu, poistetaan ja muotoillaan pintamassaa asennetaan kouruja siten, että pintavesi ohjautuu pois rakennusten seiniltä päivitettyihin sadevesikaivoihin. Tietoliikenneyhteyksien korjaus: Vanha puhelinkaapeleissa toimiva sisäverkko on loppuun käytetty. Sisäverkon uusimista valmisteltu asentamalla kiinteistöön tuleva valokuituliittymä (Telia) vuonna 2017. Uudelle kaapeloinnille kaivettu putkitus pihamaan muokkauksen yhteydessä. Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu: Hankesuunnittelulla varaudutaan tulevaan putkiremonttiin. Samalla kartoitetaan osakkaiden kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen kunto ja selvitetään mahdollinen tonttivesijohdon uusiminen. Tilattu LVI-suunnittelijalta esitys yhtiön vesimittarin uudelleen sijoittamiseksi ja tonttivesijohdon uusimiseksi. Hulevesiverkosto: Raksystems-Anticimexin kuntoarviossa kiinnitettiin huomiota siihen, ettei kiinteistöä ole liitetty kaupungin hulevesiverkostoon. Ilmastonmuutos lisää varsinkin talvien aikaista sadantaa. Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus): Vuonna 2020 tehdyn julkisivumaalauksen jälkeen on rapistuneiden ulkovarastojen ovien vuoro tulla kunnostetuiksi. Ovet kunnostetaan rakennusarkkitehti Teuvo Rankin 14.2.2018 tekemän katselmuksen suuntaviivojen mukaisesti (helat, puuosat, tiivistys, maalaus). Munalukot uusitaan ja sarjoitetaan siten, että varastotiloihin on mahdollisessa hätätilanteessa pääsy yleisavaimella. Sähköjärjestelmän korjaukset ja dokumentointi: Taloyhtiön sähköjärjestelmä tarvitsee kuntotutkimuksen ja sähköliittymiskaapelien tarkistuksen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknistä dokumentaatiota on parannettava (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Paloturvallisuus: Jätealueen aitaaminen lisää paloturvallisuutta ja viihtyisyyttä. Verkkovirralla toimivien palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin parantaa turvallisuutta. Huoltokirjan laatiminen: Huoltokirjaan kootaan kiinteistön kunnossapidon lähtötiedot, tavoitteet, tehtävät ja ohjeet sekä asukkaille annettavat ohjeet. Lämpövuotojen paikannus lämpökamerakuvauksella: Rakennusten asuintilojen lämpövuotojen sijainnit eivät ole tiedossa. Ensimmäinen toimenpide energian säästämiseksi on lämpökamerakuvaus. PTS-suunnitelma 2024–2029 ja 2030–2035 2024: Tietoliikenneyhteyksien korjaus. N. 17000 euroa 2025: Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus, sekä palovaroittimien tarkastus). Kuntoarvio < 10000 euroa (hankesuunnittelu). 2026: Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus) Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset. 2027‒2035: Kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus. Vuoteen 2026 mennessä: Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Paloturvallisuus (pakollinen uudisrakennuksissa). Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys.