Puutarhakatu 33 as, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta 165 000 € Myyntihinta: 159 844 €

Käyttöönottovuosi 1905

Pinta-ala

20 m²

hellahuone, asunto

Kaunis ja kodikas koti suositulla ja ihanalla Portsan puutalo alueella. Kodissa ihanasti yhdistetty vanhaa ja uutta. Avokeittiössä valmistat ruuat joko puuhellalla tai keraamisella liedellä.

Keittiössä siirrettävä saareke, joka toimii myös ruokapöytänä. Huoneeseen mahtuu myös hyvin sohva ja tv. Olohuoneessa maalattu puulattia ja näkyvissä kaunis hirsiseinä. Yläkerrassa on makuuhuone ja kylpyhuone /wc sekä paikka pesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010. Kellarissa noin 19m2 varastotila, johon on laajennusmahdollisuus (rakennuslupa haettu mutta jo vanhentunut).

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582138
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Puutarhakatu 33 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: hellahuone, asunto
Asuinpinta-ala: 20 m²

Yläkerta otettu asuinkäyttöön, lisäksi asuntoon kuuluu kellari. Kokonais asuinpinta-ala noin 35m2 ja rakentamaton kellari 19m2
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Käyttöönottovuosi: 1905
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 844,11 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 5 155,89 €
Neliöhinta: 8 250,00 €
Hoitovastike: 77,90 €/kk
Rahoitusvastike: 70,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 148,20 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet. Yhdistelmäuuni/mikro

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2010

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, hirsiseinä ja tapetti. Makuuhuone 1: Seinät kuultomaalattu lauta ja lautalattiat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Puutarhakatu 33
Isännöitsijä: Oy UG Parent Ab, Mika Collin, puh. 029 1700 723, isannointi@uniko.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 128 m²
Autopaikat: 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 21

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

1995-1996 Vesikatot uusittu 2003 Julkisivumaalaukset 2005 Sähköpääkeskus uusittu 2007 Sadevesijärjestelmän laajennus 2012 Korjaussuunnitelman laatiminen 2012 Ulkoportaiden korjaus (as 33-34) 2012 Puiden kuntotutkimus 2013 Piipunhatut 2013 Puiden hoito ja kaato 2014 Arvinkadun varrella olevan kivitalon kadunpuoleisen julkisivun korjaus 2014 Katujulkisivujen puuosakorjaukset 2014 Asuntojen 31-32 portaiden korjaus 2015 Arvinkadun varrella olevan kivitalon pihanpuoleisen julkisivun korjaus 2015 Ulkoportaat as 6-7, 16 ja 27 2015 Keinu ja kuivausteline 2016 Talojen 2 ja 3 rappauksen korjaus (Arvinkadun puolella) 2016 Julkisivun korjauksia, ovi 23 2017 Julkisivu remontti 2018 Portti Puutarhakadulle 2018 Ulko-ovien lukitus uusittu 2019 Asuntojen 7-8 kellarin tukihirren uusinta 2020 Asuntojen 21-22 ikkunoiden korjaus Asunto 43 on uusittu kattoikkunat, ilmanvaihdon poistoputket, välikaton eristeet sekä välikaton ja räystäiden ilmastointia parannettu. 2021 Asunto 6 ja 7-8 kellarin runkoputken uusinta. 2021 Sadevesilinjat kuvattu osittain 2021 Numerokyltti uusittu Arvinkadun puolelta. Asunnon remontit: Edellisen edellinen remontoitunut huoneiston. Kylpyhuone remontoitu 2010. Kaikki asunnon sähköt ja yläkerran LVI putket uusittu 2008-2010, keskuspölynimuri varaus (putkisto valmis, keskusyksikkö asentamatta, osat valmiina). Kellarissa maapohja: ilmavuodot asuintiloihin estetty tiivistämällä, tehostamalla kellarin ilmanvaihtoa ja alipaineistamalla kellaritila.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: (esitetty yhtiökokouksessa 20.5.2024) Piha: Puiden kunnon tarkastus. Piha: normaalit huoltotoimenpiteet, as 14 sivustan sadevesiohjaus. Perustukset ja runko: A-talon sisäkulman vajoaman tarkistus / korjaus. Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet. Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet. Katto: normaalit huoltotoimenpiteet. Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet. Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: talojen runkovesiputkien kartoitus / kuntokartoitus. Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet. Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet. Muu selvitykseen liittyvä informaatio : Hallituksen kiireellisyysjärjestys on : 1. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kaivojen tyhjennys 2. talojen runkovesiputkien kartoitus / uusiminen Selvitykseen merkittyjen toimenpiteiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää yhtiökokous. Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson 2023 - 2027 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla. Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 186 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Portsa k-market.

Lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on MML:n huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupantekotilaisuudessa velattomasta kauppahinnasta.