Kauppilanranta 10 D, Ranta-Kastelli, Oulu

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 225 909 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

99 m²

4h, k, s

Ranta-Kastellissa todella kauniilla ja suojaisalla sijainnilla rivitalon päätyhuoneisto, jossa makuuhuoneita kolme ja neliöitä lähes sata.

Tällä hetkellä yksi makuuhuoneista toimii ruokailutilana, mutta on helposti muunnettavissa tarpeen mukaan makuuhuoneeksi. Kodin keittiö on uusittu v 2018 ja erillinen wc on saanut uuden ilmeen vuonna 2016, muutoin huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossa.

Olohuoneesta on käynti todellakin kauniille ja suojaisalle takapihalle ja päätyhuoneiston ansiosta piha-alue on suuri. Takapiha avautuu etelän suuntaan, myös etupihalla on oleskelutilaa.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu autosuojapaikka.

Palvelut ovat lähellä, niin koulut, päiväkodit kuin ruokakauppakin ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset eri puolelle Oulua.

Soita niin kerron lisää ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584084
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kauppilanranta 10 D, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat koillinen - kaakko suunnassa
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 909,13 €
Velaton hinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 19 090,87 €
Neliöhinta: 2 474,75 €
Hoitovastike: 445,50 €/kk
Rahoitusvastike: 277,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 722,70 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (uusi), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, tapettiseinät. Olohuone: Parkettilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: Muovilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 2: Muovilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät (kirjastohuone). Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, tapettiseinät. Wc: Laattalattiat, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kastellin Niittypuisto
Isännöitsijä: OIT Isännöinti / Klaus Puolitaival, 08 4152 5000, toimisto@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: 20 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148, voimassa 22.7.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2000 Autokatosten nosto-ovet asennettu. 2001 Julkisivun puuosien osittaiset maalaukset. 2002 Lämpöverkon tasapainotus. 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2005 Väliaitojen uusiminen. 2006 Piha-alueen kulkureitin kunnostus. Väliaidat uusittu. 2013 Autotalliovien ja perustusten kunnostus. Leikkikentän ja välineiden turvatarkastus, pihakalusteiden kunnostus. 2014 Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Sento). 2016 Ulko- ja autotallivalaisimien uusiminen. Pihan kasvialtaan kunnostus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja verkon korjaukset suunnittelu. Antenniverkon mittaus ja peruskorjaus. DNA taloyhtiölaajakaista. 2017 Lämmönvaihtimen uusinta, lämpöverkoston huuhtelu ja tasapainotus. Pihan puuston harvennukset. 2019 Ulkovarastojen puupintojen huoltomaalauksia. 2020 Sokkeleiden paikkarappauksia ja maalauksia. 2021-2022 Vesikaton uusiminen Weckman Teräsaateli 1025 -peltikate kulkusilloin sekä yläpohjaeristeen uusiminen ja palokatkojen päivittäminen (Vesivek). C15 tallin oven korjaus, kaasujousen 2 kpl uusiminen. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 3/2022 (Luosiivous). Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään (Bauer, Lvi-Torvela). Leikkipaikan vuositarkastus (Carmenia). Huoltoväylien sadevesikaivojen madallus ja kaatojen korjaus 9/2022 (VRJ Group). B-talon kaukosyötetyn vahvistimen uusiminen. Vahvistinkorjaus C-talo.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2018, wc uusittu n. 2016

Muut tiedossa olevat korjaukset

Sadevesikourujen puhdistaminen vuosittain kiinteistöhuollon toimesta. Huoneisto-ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus suunnitteilla. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2033: Leikkikenttävälineiden ehostus 2024 ja 2027. Taloyhtiön pihapuiden kaato 2024. Kaukolämpöputkien kunnon kartoitus 2024-2025. Vieraspaikkojen muutos yhtiön vuokrapaikoiksi/lämmitystolpiksi 2024-2025. Autokatoksen ja ulkovarastojen huoltomaalaukset sekä tarvittaessa paneeleiden vaihtoja 2024-2025. Jätepisteen muutostyö (esim. Molok-syväkeräysasema) 2025. Betonisokkelin huoltopaikkauksia 2025. Otsalautojen uusiminen 2025-2026. Asfaltin korjaamisia 2025-2033. Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2029. Pelastussuunnitelman päivitys 2030. Talolle menevien putkilinjojen uusiminen 2031-2033. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2033.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 256 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kastelli n. 500 m, S-Market Kastelli n. 650 m, Kastellin kirjasto n. 1,2 km, Kastellin apteekki n. 750 m, OYS n. 800 m. Koulut: Kastellin peruskoulu ja lukio n. 1,3 km. Päiväkoti: Kastellin päiväkoti n. 650 m. Antti Pietilän puiston leikkipaikka n. 350 m, Oulunsuun uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 400 m