Ranta-Kastellintie 11 C, Ranta-Kastelli, Oulu

Velaton myyntihinta 264 000 € Myyntihinta: 259 492 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

100,5 m²

4h, k, s

Ranta-Kastellissa erinomaisella sijainnilla oleva kolmen makuuhuoneen todella tilava rivitalokoti. Kodin tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa.

Olohuone ja keittiö ovat välittömässä yhteydessä toisiinsa, minkä myötä kyseiset tilat muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneeseen on saatu avaruutta poistamalla väliseinä, niinpä osa huoneesta toimii erinomaisesti tv-huoneena. Kivana pikku mausteena, tilojen korotettu sisäkatto luo asuntoon avaruutta ja tilantuntua.

Etenkin kesäaikaan, lisätilaa oleskeluun tuo suojaisa ja viihtyisä takapiha ja onhan yläkerrassa vielä erillinen parveke. Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta sekä tilava parvi, jonka voi hyödyntää asumiseen ja oleskeluun. Tähän kotiin on uusittu lattiat, keittiö, kylpyhuone sekä yläkerran wc. Koti on hyvin pidetty ja siistikuntoinen.

Asunto Oy Kastellinhelmi on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöön on asennettu aurinkopaneelit tuomaan energiatehokkuutta. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa sähköautonlataus on mahdollista.

Kaunis luonto Oulujokivarren ulkoilumahdollisuuksineen löytyvät pienen matkan päästä omalta kotiovelta. Kattavat palvelut löytyvät läheltä ja keskustaan matkaa tulee kolmisen kilometriä. OYS sijaitsee 1 km etäisyydellä ja lähikauppaankin vain 200 metriä. Oulunsuun uimaranta sijaitsee 700m etäisyydellä. Bussi- ja kulkuyhteydet ovat hyvät eri puolille Oulua.

Sovi kanssani esittely tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580807
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ranta-Kastellintie 11 C, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat luode - kaakko suunnassa. Eteläinen takapiha.
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 492,02 €
Velaton hinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 4 507,98 €
Neliöhinta: 2 626,87 €
Hoitovastike: 412,05 €/kk
Rahoitusvastike: 42,92 €/kk
Yhtiövastike yht: 454,97 €/kk
Vesimaksu: 7,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut/tapettiseinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, laattaseinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastellinhelmi
Isännöitsijä: Oulun Isännöintikeskus Oy/ Janne Väyrynen, 044 3099922, janne@oik.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus tilattu.

Tehdyt korjaukset

2023 Ikkunahuollot kyselyn perusteella (Takuujälki Oy). 2022 Salaojakanavat huuhdeltu. 2021 A3, F19 huoneistojen takaterassit purettu, kallistukset korjattu ja pinnat puhdistettu. Ulko-oven kohdat kengitetty. 2016 Yhtiöön on asennettu aurinkopaneelit. Hankinta tehtiin pilottihankkeena yhteistyössä Oulun Energian kanssa. Hanke on saanut laajaa valtakunnallista julkisuutta. Yhtiö on ollut mukana vuonna 2019 päättyneessä Aalto-yliopiston tutkimus- ja vaikutushankkeessa, jossa hyödynnetään taloyhtiömme järjestelmästä saatavaa dataa ja käyttökokemuksia. 2018 B5 ja B6 pihan puolen makuuhuoneiden ja eteisen ulkoseinän alaosien korjaus, E16 ulkoseinän alaosien korjaus (pl. sauna). 2017 D15 (pl. varaston ja saunanvälinen seinä) ja A2 Ulkoseinien kengitys. 2015 IV Kanavien nuohous (Ilmastoinnin puhdistus T. Alaniemi Ky). 2014 Piha-alueet viimeisteltiin istutuksilla ja piha-alueiden nurmettamisella. Piha-alueen viimeistelystä laadittiin suunnitelma (Vihersuunnittelija Anita Simi) ja hankkeen toteutti Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy. 2013 Vesikatto uusittu, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, ulko- ja varasto-ovien maalaus, ikkunapuitteiden ja ikkunoiden valeristikoiden maalaus, ikkunoiden vesipellit uusittu. Huonelämpötilojen mittaus. Patteriverkostossa on Bauer-vedenkäsittelylaite. Kaukolämmön sopimusvesivirta tarkastettu. Keskipiha- ja asfalttialueille kallistusten korjauksia. Asfalttien uusinnan yhteydessä päädyttiin korjaamaan osittain myös alueiden perustuksia, koska perustukset olivat osassa alueita erittäin huonot. Lisäksi pihalle asennettiin pintavesien keräämisen parantamiseksi kolme pintavesikaivoa. 2012 Sokkelit ja käsitelty, pinnoitteena harmaa YKI-Rouhepinnoite. Talojen väliset lämmitys- ja käyttövesikanaalit sekä lämmönvaihdin automaatioineen uusittu. 2010 Patteriverkostosta on poistettu huoneistojen väliset joustoletkut. 2009 Raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus. 2007 Pihan kunnostus, pintavesien hallinnan parantaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Sokkelien rappausten (YKI) kunnostus, palovaroittimien asennus. 2025 IV kanavien nuohous. 2026 - 2030 Puuosien huoltomaalaus (kunnon mukaan).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 781 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kastelli n. 200 m, Oulun ylipistollinen sairaala n. 1 km, Raksilan palvelut n. 2,5 km, Oulun keskustan palvelut n. 3 km. Päiväkoti: Kastellin päiväkoti n. 300 m. Oulunsuun uimaranta n. 800 m.