Väinämöisenkatu 2 D, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 223 638 €

Käyttöönottovuosi 1957

Pinta-ala

72,4 m²

4h + k

Kalevan kirkon kainalossa, kolmen makuuhuoneen koti etsii uusia onnellisia asukkaitaan. Yhtiö sijaitsee vilkkaan Sammonkadun varrella, mutta sisäänkäynti tähän kotiin käy rauhallisen Väinämöisenkadun puolelta ja vieläpä oman sisäänkäynnin kautta. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni piha-alue, joka tekee asunnosta kodikkaan ja persoonallisen. Asunto vaatii pintojen päivitystä, mutta kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, joten remonttitaitoinen nikkaroi tästä helposti mieleisensä kodin.

Asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta ja rakennusajalleen tyypillisesti iso olohuone. Keittiö yhdistyy kätevästi ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Keskimmäisessä makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone ja ison makuuhuoneen säilytystilana toimii koko huoneen levyinen kaapisto. Myös pienimmässä makuuhuoneessa on kaappitilaa. Kylpyhuone on modernisoitu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu mainiosti pyykinpesukone. Asunnon parveke aukeaa yhtiön suojaisalle sisäpihalle, missä sijaitsee mm. pyöräkatos ja autopaikkoja. Asunnon käytössä on sekä vinttikomero, että talouskellari.

As Oy Sammonkatu 17-19 on taloyhtiö, joka koostuu kahdesta kerrostalosta, luhtitalosiivestä sekä liikesiivestä. Yhtiö on kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2066 saakka. Yhtiössä on 112 kpl asuinhuoneistoja ja 6 kpl liikehuoneistoja ja se on liitetty kaukolämpöön. Huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Sijainti Kalevan sydämessä on vertaansa vailla, kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähistöllä ja keskustaankin kävelet vain 10-15 minuuttia.

Tämän kodin potentiaali kannattaa tulla toteamaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583132
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinämöisenkatu 2 D, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 72,4 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 72,4
Kokonaispinta-ala: 72,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuoneen ikkuna ja päämakuuhuoneen ikkuna etelään taloyhtiön sisäpihalle. Yhden makuuhuoneen ikkuna itään, kolmannen makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen Väinämöisenkadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 638,45 €
Velaton hinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 15 361,55 €
Neliöhinta: 3 301,10 €
Hoitovastike: 346,95 €/kk
Rahoitusvastike: 200,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 547,42 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi (uusittu v. 2020), liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lisäksi kiinteät valaisimet ja rättipatteri.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa ja eteisessä on mosaiikkiparketti, olohuoneen seinät tapetoitu, eteisessä maalattu, katto molemmissa maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sammonkatu 17-19
Isännöitsijä: Pamis Oy, Jari Suosalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 112
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 672 m²
Autopaikat: 16 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164 kWh/(m2 vuosi). Voimassa 11.2.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1993-1994 Käyttövesiputkisto uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1998 Linja- ja patteritermos venttiilit 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet 2002 Tiilikattojen uusiminen sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alaa olevien viemäreiden uusiminen, pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2009 Viemäriverkoston huuhtelu, luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorven uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yhteisiin tiloihin 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus ja LVIS-saneerauksen suunnittelu 2014-2015 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, IV-nuohous 2020 Liikesiiven kunnostus 2020 2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2022 Antenniverkon korjaus 2023 Lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2023 Kellarin ja liikesiiven takaovien ja luhtitalonulko-ovien uusinta 2023 käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2024: Toteutetaan latausinfra hidaslatauksella, minkä kattamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä 1 ylimääräinen hoitovastike.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvityksessä tulevat remontit: 2024 Rappaus- ja maalauskorjaukset, sähköautolatausinfran rakentaminen 2024-2025 Kaukolämmön laitteiston uusinta, lämmönjaon automaatio antureineen 2025-2027 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska 2025-2027Viemärin tuuletusputkien sukitus 2026-2031 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys 2027-2029 Hissien uusinta/korjaus (puolet summasta), julkisivun kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 764 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.8.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Sammonkatu, S-Market Sammonkatu, Prisma Kaleva, K-market Tammelan Stadion, posti R-Kioski Sammonkatu, kirjasto Sampolan kirjasto, terveysasema Tammelan terveyskeskus. Koulut: Sammon koulu, Sammon uusi koulu, Kalevan lukio, Tammerkosken lukio. Päiväkoti: Sammon uusi päiväkoti, Kissanmaan päiväkoti, Pellervon päiväkoti. Kalevan kattavat palvelut, myös keskustan palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 1 ja 3, lukuisa määrä busseja