Suojastentie 6 A B, Kirkonseutu, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta 88 000 € Myyntihinta: 88 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k + kph + et + vh

Hyvä sijainti Ylöjärven Kirkonseudulla!

Kodikas kaksiokoti ihastuttaa asukkaansa reiluilla asuinneliöillä ja loistavalla sijainnilla. Avara olohuone muodostaa kodin sydämen ja makuuhuoneessakin on mukavasti neliöitä.

Hyvät palvelut kotikotikulmilla, juuri valmistuvat Prisma on ihan naapurissa. Ylöjärven kaikki palvelut lähellä ja Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Lenkkipolut, uimarannat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet mukavan lähellä kotia.

Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583039
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suojastentie 6 A B, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + et + vh
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle, parvekkeelta avautuu suojainen länsinäkymä yhtiön takapihalle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu länsinäkymät yhtiön takapihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000,00 €
Neliöhinta: 1 676,19 €
Hoitovastike: 254,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 254,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukonevaraus ja kaapistot.

Pesutilat

Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Sähkönen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun (mukavuuslattialämmitys, osakasvastuulla).

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto pohjakerroksessa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/välitilalaatta. Olohuone: laminaatti ja maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti ja maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen ja vaatehuone: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sillmanninkartano
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy (Laura Tolonen)
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 190 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.12.2024.

Tehdyt korjaukset

Toteutuneet korjaukset : 2024 Osakkeen A1 vesivahingon korjaukset 2024 Yhtiön edestä koivujen kaato 2023 Osakkeen A2 vesivahinkorjaukset 2023 Pihan asfaltoinnin korjaus 2023 Jäteaitauksen uusinta 2023 Salaojien kuntotarkistus 2023 Asfaltin paikkakorjaus 2023 Parkkiruutujen maalaus 2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 - 2020 Asunnon B13 vesivahinkokorjaukset 2018 Asuntojen A1 ja A4 sekä kellaritilojen vesivahinkokorjaukset 2018 Takapihan kellarioven uusinta 2016 Kylpyhuonesaneeraus huoneistossa A3 vuonna 2014 Kylpyhuonesaneeraukset A4, A5 ja A9 vuonna 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2013 IV-laitteiston kuntokartoitus, huolto/korjaukset, ilmanvaihtokoneen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainoitus 2013 ja 2014 Alkuperäiskuntoisten pesuhuoneiden saneerauksia, kosteuskartoitusraportin mukaan 2013 Räystäskourun tarkastus 2013 Takapihan patioiden aitojen kunnostus 2013 B-portaan lipan korjaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2012 Kosteusmittausten teettäminen 2011 Julkisivusaumausten uusinta 2010 IV-kanavien nuohous tehty 2010 Vesieristyskorjaus huoneistoon B18 tehty 2010 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjauksia 2008 Pihan valaistuksen lisäys ja nurmikon laitto 2005 Autosähköpistorasiat ja kaapelointi uusittu ja samalla lisätty yksi uusi paikka autorivistön päähän 2002 Vesikate uusittu. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: Keittiön kaapinovet uusittu, tiskikaapisto alaosa uusittu. Kylpyhuone uusittu kokonaan 2019-2020 (remontit taloyhtiön valvonnassa). Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattia uusittu, asennettu laminaatti (vanha lattia poistettu alta) Makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattia uusittu (laminaatti) 2018

Suunnitellut korjaukset

2024 ylimääräisessä yhtiökokokouksessa yhtiö päätti aloittaa parvekeremontin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asfalttikorjauksia tarvittaessa Parvekkeiden remontin hankesuunnittelu 2023, korjaus tai uusinta 2023-2026 Ulko-ovien ja edustojen kunnostus 2024-2025 Huoneistojen märkätilat - Kunnostusta tarpeen mukaan Yleiset tilat - Kunnostusta tarpeen mukaan Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus ja säätö 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Kuntotutkimus 2024-2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 140 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana syyskuussa avautuva uusi Prisma (tällä hetkellä S-Market, joka valmistuu Prismaksi Syyskuussa). Kaikki Ylöjärven keskustan palvelut mukavan lähellä. Kauppakeskus Eloon muutaman minuutin ajomatka. Tampereen keskustaan ajelee noin 20 minuutissa. Lielahden kattavat ostospalvelut 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Siltatien koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Viihtyisä asuinalue mukavan lähellä hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Ylöjärvellä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli, aktiivista liikuntaharrastusta kaiken ikäisille ja urheiluseuroja. Lähimaisemissa ja koko kaupunginssa paljon hienoja ulkoilureittejä, lenkkipolkuja, uimarantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaupunkilaisten iloksi. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.