Luutnantintie 3 D, Malminkartano, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

verkkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu Kylpyhuone: lattiat laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu. Wc: lattiat laattaa, seinät kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Luutnantintie 3

Isännöitsijä

Pertti Esaiasson, Averia Isännöinti Oy, averia@asiakaspalvelu.fi, 044 7300 400

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

36

Liikehuoneistoja

4

Liikehuoneistojen pinta-ala

351,5 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, väestönsuojat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betonielementti8.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.05.2034

Tehdyt korjaukset

2005 Lukot: Lukot sarjoitettu 2007 Peruskuntokatselmus: Peruskuntokatselmus laadittu (Kiinteistöhallinta SKH) 2009 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2009 Katot, porrashuoneiden ulko-ovet ja jätekatos: Peltikattojen, porrashuonei-den ulko-ovien ja jätekatoksen maalaus 2009 Kerhotila: Talon kerhotilan kellaritilojen kosteusvaurioiden syiden selvitys, sa-laojien toiminnan tarkastus 2009 Saunaosastot: Molempien saunaosastojen kunnostus 2010 Vesivahinko korjaus huoneisto A1: Astianpesukone vuoto. Vesivahinko kor-jaukset keittiössä sekä ruokailutilassa. Vakuutuksesta korvattava vahinko. 2010 Piha (toteutus) (hanke): Pihan kulkuväylien asfaltointi (n. 250 m2) (salaoja kunnostuksen yhteydessä) 2010 Salaojat (toteutus) (hanke): Salaojien kunnostus 2010-2012 Märkätilat (toteutus) (hanke): Kylpyhuoneiden kunnostusta 2011 Piha (tilaus): Matalien puuaitojen kunnostus (talkootyö) 2011 Piha (tilaus): Leikkipaikan kunnostus (talkootyö) 2011 Salaojien aiheuttamat kosteusvauriot (tilaus): Salaojien aiheuttamien kos-teusvaurioiden sisäpuoliset korjaukset (talkootyö) 2012 Saunat (tilaus): Saunan pukuhuoneiden ja pesutilojen puupintojen huoltokäsit-tely. 2013 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu) (hanke): Elementtisaumojen uusimi-nen (n.1600 jm) 2013 Elementtisaumat (toteutus) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen (n.1600 jm) 2013 Lämmitys (toteutus) (hanke): Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien, -termostaattien, linjasulkujen, -säätöventtiileiden uusinta sekä verkoston säätö. 2015 Parvekkeet (tilaus): Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 Huippuimuri uusittu D-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhaltimen tilalle asennettu. 2015 joulukuu Kourujen ja syöksyjen uusiminen (tilaus): Otsalautojen, tippalistojen sekä kourujen ja syöksyputkien uusiminen. Otsalaudat mätiä ja osaltaan kourut täten irti. 2016 Katon kuntotarkastus (tilaus): Tarkastetaan vesikaton kunto 2016 CD-talon päädyssä olevien ulkorappujen kunnostus 2016 Kuivauskaappi (tilaus): Kaappi hajonnut, uusitaan. 2016 Kerhohuoneen kunnostus (hanke) 2017 Huippuimurin asennus C-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhalti-men tilalle asennettu. 2017 Julkisivun ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus (toteutussuunnittelu) Parvekkeiden lattioiden pinnoitus, puuosien uusiminen, pienten betonivaurioi-den korjaus ja julkisivun muiden maalattujen betoniosien kunnostus (pesu, betonikorjaus, maalaus). Lisäksi ulko-ovien maalaus (porrashuoneiden jne. ovet) sekä ovilippojen kun-nostus. 2018 Rakennuksen kuntoarvio 2018 Väestönsuojatarkastus 2019 Parveke- ja julkisivuremontti 2020 Leikkipaikan ja pihan päädyn kunnostus 2020 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Valurautaviemäriputkien kuntotutkimus 2021 Ilmalämpöpumpun soveltuvuuslausunto 2021 Sähköautojen latauksen perusselvitys 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 B-portaan yläpohjan osittainen lisäeristys 2022 Lukituksen uudistaminen ILog lukitusjärjestelmään 2022 Pihavalaistuksen uudistaminen 2022 Pohjakerroksen 70 mm valurautaputkien uusiminen 2023 Uuden leikkipihan keinun hankinta 2023 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 CD-talon pyöräkellarin kunnostus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Ikkunoiden huoltohanke: kustannusarvio 85 000,00 euroa.Rahoitus työnaikaisella limiitillä/lainalla 85.000,00 eur, jonka jälkeen rahoituslainalla. Lainaosuus arvio 5,54 euroa/osake. tämän huoneiston kohdalla lainaosuus arvio tulee olemaan arviolta noin 2300,00 euroa. Energiatodistus 2024 Kuntoarvion päivitys: 2025 Vanhojen parvekeovien uusinta/korjaus:2026-2028, tiivisteiden vaihto tarvittaessa, ikkunoiden uusinta/korjaus, CD-talon askartelutilan kunnostus 2024, porrashuoneiden ja ulko-ovien maalauskunnostus sekä valaistus 2026, energiatodistus 2028-2033 valurautaputkien ( pohjakerros) kuunnostus 2028-2033. Katon kunnon tarkastus keväisin tavlen jälkeen. Pihalla tavanomaisia hoitotoimia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Malminkartanon ostarilla, n. 200 m, mm. ruokakauppa, apteekki, ravintoloita. Koulut: Apollon yhteiskoulu n. 300m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Malminkartanon asema n. 300 m päästä sekä Vihdin tieltä useita busseja mm. Helsingin keskustaan.