Kehruutie 5 C, Malminkartano, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, sauna, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattia laatta. Wc: seinät laatta. lattia laatta. Huoneistossa: Keittiö ja olohuone parketti, makuuhuoneet laminaatti. Seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kehruutie 5

Isännöitsijä

SKH Isännöinti Oy/Markku Kulomäki p. 09 530 8860

Kiinteistönhuolto

Talonmies

Asuinhuoneistoja

44

Autopaikat

37 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistojärjestelmä

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 162. Todistus on voimassa 07.06.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2001 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla 2002 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2003 Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2003 Vesieristeet: Vesieristeiden korjausta 2005 Parvekkeet: Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2007 Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2007 Parvekkeet: Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C 2008 Hissit: Hissien metalliosien maalaus 2008 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta 2009 Lukitus (toteutus): Lukituksen uusinta 2009 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus. 2009-2010 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta 2010 Ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2010 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta. 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö 2010 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta. 2011 Märkätilat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilojen kunnostuksen suunnittelun käynnistys 2012-2013 Märkätilojen uusiminen (toteutus): Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus. 2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa. 2014 Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29) 2014 Sulkuventtiiliien uusinta: Linjasäätöventtiileiden vaihto 2014 Katto: Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan. 2015 Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan. 2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan. 2018 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu) 2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu 2019 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus) 2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu 2020 Katto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus 2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi:Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C-hissi:Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet 2021 Viemärit: Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu. 2021 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto 2021 Katto (toteutus): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus): Patteriventtiilien, termostaattien (Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2024 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfalttialueen kunnostuksen suunnittelu.18 000€ 2024 Piha (toteutus): Pihan ja asfalttialueiden kunnostus. 100 000€ 2024 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Tilataan sähköautojen latausinfra ja laitteet. Haetaan hankkeelle ARA tukea 2023. 140 000€ 2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 50 000€ 2026 Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kone lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen. 110 000€ 2026 Viemärin huuhtelu: Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu. 1 000 2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 30 000€ 2030 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto 11 000e 2030 Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus. 15 000€ 2030 Putkiston kuntotutkimus: Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve/ajankohta. 8 000€ 2033 Väestösuojan tiiveyskoe 1 500€ 2034 Energiatodistus: Voimassa 7.6.2034 saakka. Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset sekä kiinteistön korjaustarveselvitys. Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (PTS) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua .

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Malminkartanossa, S-Market Konala, Kauppakeskus Myyrmanni. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Rauhallinen sijainti. Liikenneyhteydet: Hyvät busseilla sekä junalla