Hämeentie 2 B, Keskusta, Forssa

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, pakastekaappi kodinhoitohuoneessa, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin oma poistokanava, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, s, kodinhoitohuone, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: tapetti, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu, lautalattia. Makuuhuone 2: maalattu, kokolattiamatto. Kodinhoitohuone: maalattu, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maalattu, laminaatti. Wc: maalattu, laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Forssan Puistolinna

Isännöitsijä

Retta Services Oy / Retta Isännöinti Forssa p. 010 228 7355 / Sava Jari

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

29

Liikehuoneistoja

17

Liikehuoneistojen pinta-ala

1 371 m²

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuituliittymä 100/50M taloyhtiösopimus, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hissien peruskorjaus 1997. Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m) 2004. Vesikaton pintahuopa uusittu 2005. Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2006. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus 2009. Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen 2014. Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä 2017. Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit ja porraskäytävät on maalattu. Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu 2021. Viemärit on saneerattu sukittamalla. Sukkasujutus–menetelmässä vanhan viemärin sisään on asennettu epoksihartsilla kyllästetty huopasukka, joka muodostaa itsestään kantavan viemärin vanhan viemärin sisään. Lattiakaivot on joko uusittu tai pinnoitettu 2021. Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu 2021. Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötyöt. Lisäksi kiinteistöön on asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Porrashuoneiden valaistusta on parannettu 2021.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu noin 15 vuotta sitten. Osakkaan rakennuttama sauna. Osakas vastaa saunan kunnossapidosta ja sen aiheuttamista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön kunnossapitotöiden yhteydessä. Vastuu siirtyy uudelle osakkaalle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2024-2028: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus: Suositeltu 2024 vesikaton tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Suositeltu 2025 Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. Urakka on kilpailutettu 2024, Urakka kilpailutetaan uudestaan. Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus suositeltu 2026. Yhteiset tilat, peruskorjaus: Suositeltu 2025 Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys. Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Ilmanvaihtojärjestelmä, peruskorjaus: suositeltu 2027 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus: Suositeltu 2027 Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Hankkeesta on asuinhuoneistojen osalta laadittu alustava kustannusarvio.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan tori 200m. Prisma Forssa alle 1km. Koulut: Keskuskoulu 300m. Hämeen ammattikorkeakoulu HAMK noin 300m. Päiväkoti: Keskustan päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 500m.