Hämeentie 2 B, Keskusta, Forssa
Tässäpä upea mahdollisuus löytää uusi koti keskeltä kaupungin sykettä.
Asuntoa on päivitetty nykyaikaiseksi ilmeeltään sekä lisätty asuntoon sauna asumisviihtyvyyttä lisäämään. Asuintiloista löytyy kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Asuintiloissa pinta-alaa löytyy 110m² edestä, joten tilaa on runsaasti. Keittiö on remontoitu noin 15 vuotta sitten.
Taloyhtiöstä löytyy omat ullakkotilat säilytystä varten. Yhtiössä on hissi, joten toiseen kerrokseen kulkeminen on vaivatonta. Asunto sijaitsee lähellä Forssan toria ja Prismaa, joten palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on todella upea, joka kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle. Toki voit myös tutustua tähän kotiin etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.
Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely.
OP Koti Lounaismaa Oy 010 526 1309 opkoti.forssa@op.fi
Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580990
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hämeentie 2 B, 30100 FORSSA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, khh
- Asuinpinta-ala
- 110 m2
- Kokonaispinta-ala
- 110 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1943
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 76 472,65 €
- Velaton hinta
- 105 000,00 €
- Lainaosuus
- 28 527,35 €
- Neliöhinta
- 954,55 €
- Hoitovastike
- 407,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 297,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 704,00 €/kk
Yhtiön perimä TV-maksu 9,95 €/kk. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Osakkaan tulee tehdä oma sähkösopimus. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen päättämään ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli se on taloyhtiön maksuvalmiuden säilyttämiseksi tarpeellista.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, pakastekaappi kodinhoitohuoneessa, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin oma poistokanava, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, s, kodinhoitohuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti
Materiaalit
Keittiö: tapetti, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu, lautalattia. Makuuhuone 2: maalattu, kokolattiamatto. Kodinhoitohuone: maalattu, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maalattu, laminaatti. Wc: maalattu, laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Puistolinna
- Isännöitsijä
- Retta Services Oy / Retta Isännöinti Forssa p. 010 228 7355 / Sava Jari
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 29
- Liikehuoneistoja
- 17
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 1 371 m2
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuituliittymä 100/50M taloyhtiösopimus, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
Tehdyt korjaukset
Hissien peruskorjaus 1997. Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m) 2004. Vesikaton pintahuopa uusittu 2005. Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2006. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus 2009. Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen 2014. Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä 2017. Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit ja porraskäytävät on maalattu. Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu 2021. Viemärit on saneerattu sukittamalla. Sukkasujutus–menetelmässä vanhan viemärin sisään on asennettu epoksihartsilla kyllästetty huopasukka, joka muodostaa itsestään kantavan viemärin vanhan viemärin sisään. Lattiakaivot on joko uusittu tai pinnoitettu 2021. Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu 2021. Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötyöt. Lisäksi kiinteistöön on asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Porrashuoneiden valaistusta on parannettu 2021.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu noin 15 vuotta sitten. Osakkaan rakennuttama sauna. Osakas vastaa saunan kunnossapidosta ja sen aiheuttamista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön kunnossapitotöiden yhteydessä. Vastuu siirtyy uudelle osakkaalle.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2024-2028: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus: Suositeltu 2024 vesikaton tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Suositeltu 2025 Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. Urakka on kilpailutettu 2024, Urakka kilpailutetaan uudestaan. Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus suositeltu 2026. Yhteiset tilat, peruskorjaus: Suositeltu 2025 Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys. Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Ilmanvaihtojärjestelmä, peruskorjaus: suositeltu 2027 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus: Suositeltu 2027 Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Hankkeesta on asuinhuoneistojen osalta laadittu alustava kustannusarvio.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 034 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Forssan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Forssan tori 200m. Prisma Forssa alle 1km. Koulut: Keskuskoulu 300m. Hämeen ammattikorkeakoulu HAMK noin 300m. Päiväkoti: Keskustan päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 500m.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä 4h, k. Huoneistossa erillinen poistoilma-kanava vesikatolle, jossa poistoilmakone (ohjaus huoneiston eteisestä).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Forssa OP Koti Lounaismaa Oy
Sibeliuksenkatu 3, FORSSA
010 256 1309 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.