Hämeentie 18 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 25 000 € Myyntihinta: 16 516 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

31 m²

1h, kk

Keskustayksiö Hämeentien varrella.

Viihtyisä asunto Forssan keskustassa. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Pesuhuone on remontoitu 2010.

Hyvä sijainti, keskustan palvelut ja kauppakeskukset n. 500 m. Hyvä asunto vaikkapa opiskelijalle.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi

Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582267
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 18 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 16 516,15 €
Velaton hinta: 25 000,00 €
Lainaosuus: 8 483,85 €
Neliöhinta: 806,45 €
Hoitovastike: 232,50 €/kk
Rahoitusvastike: 95,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 328,29 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Pesuhuone remontoitu 2010..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Linjaportti
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy / Toni Vainio p. 010 256 1311
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 209 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, suuryhteisantennijärjestelmä DVB-T, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Asuntojen ikkunat vaihdettu 1991. Patteriventtiilit uusittu ja verkosto tasapainoitettu 1997. Käyttövesijohdot uusittu 2002. Antenniverkon digitalisointiketju 800 verkoksi 2005. Porraskäytävä maalattu 2006. Yhtiön omistaman liiketilan ikkunat on vaihdettu lämpölaseiksi ja liiketila remontoitu 2008. Käyttövesipuolen lämmönvaihdin uusittu 2009. Hissin rakentaminen 2015. Lukkojen vaihto 2016. Julkisivun kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2018. As 7 (Talonmiehen asunto) kylpyhuoneen saneeraus ja keittiön uusiminen 2018. Julkisivun kunnostus, peltikaton maalaus 2020. Patteriverkoston perussäätö 2022. Pohjaviemärin sukitus 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025. Palovaroittimien uusinta 2025. Valokuituun liittyminen 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 760 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Lisätiedot

Liiketiloista LH1 ja LH2 on meneillään haltuunottomenettely maksamattomien vastikerästien takia. Liiketilojen osuus hoitovastikkeiden osuus koko vastiketuotosta on yli kolmasosa. LH1 ja LH2 on myös merkittävä osuus yhtiön pääomalainoista. Yhtiön rahatilanne heikkenee nopeasti, koska huoneistoista ei saada vastiketuottoja. Taloyhtiölle olisi hyvä saada haltuunotetuista liikehuoneistoista vuokratuottoa, kuitenkin on todennäköistä, että huoneistot saadaan vuokrattua maksimissaan summalla, joka vastaisi korkeintaan hoitovastiketuottoa, eikä riittäisi kattamaan pääomavastikemaksutappioita.