Lehväkuja 11 B, Neulamäki, Kuopio

Velaton myyntihinta 138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

79 m²

3h, k, s

Nyt myynnissä siistikuntoinen ja muuttovalmis rivitalokoti rauhalliselta Neulamäen huippupaikalta, tervetuloa Lehväkujalle.

Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti sijoittuu ihanteelliselle sijainnille aivan Neulamäen ulkoilureittien varrelle, josta pääsee kesäisin kävellen ja talvella vaikkapa suksilla sivakoiden aina Neulaniemen ympäri kulkeville reiteille. Palvelut, kuten kaupat ja lapsille päiväkodeista kouluun noin kilometrin etäisyydellä. Hyvät kevyen liikenteen väylät ja julkisen liikenteen saumaton kulku auttaa arjen hulinoissa niin perhettä kuin pariskuntaa.

Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu: sisääntulokerroksessa olohuone, tilava keittiö sekä toinen makuuhuoneista, erillistä wc:tä unohtamatta. Portaita pitkin alakertaan, jossa iso makuuhuone, säilytystilaa vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa sekä vuonna 2010 uusittu kylpyhuone-sauna kodinhoitotilalla tietenkin. Tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia, sillä kodin keittiön, kylpyhuoneen ja saunan päivitykset ovat toteutettu tähän päivään ja pintoja uusittu vuosien varrella.

Alakerrasta pääsee katetulle terassille, jossa voi viilentyä saunan jälkeen ja nautiskella kesästä huoletta vaikka lemmikin kanssa, koska aidattu piha antaa suojaa reilusti. Sisääntulokerroksessa, etupihalla on myös katettu terassi, joten on vara valita kummallako terassilla aamu- taikka iltakahvit nautit!

Taloyhtiö on mainiosti huollettu vuosien varrella ja myös ulkopuolelta välittyy heti kunnossapidetyt rakennukset. Tämä koti sopii mainiosti myös ensiasunnon ostajille sillä taloyhtiössä ei jää yksin.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Lisätiedot ja esittelyt: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580379
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lehväkuja 11 B, 70150 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 1 746,84 €
Hoitovastike: 430,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 430,56 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu ja seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Lattia: laminaatti/laatta. Seinät: tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Leimaajanrinne
Isännöitsijä: Iljan isännöintikeskus
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot, välinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 29.12.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

Ikkunapuitteiden maalaus 1999 Parkkialueen käytävien asfaltointi 2000 Sokkelit maalattu 2003 Autopistokekotelot uusittu 2003 Sisäänkäyntiovet uusittu 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Ilmastoinnin nuohous ja ilmavirtojen säätö 2012 Vesikatteen kunnon tarkastus 2013 Lämmitysverkoston huuhtelu 2019 Termostaattiventtiilien uusinta 2019 Katon huolto, puhdistus ja rikkonaisten tiilien vaihto 2020 Vesikattojen pinnoitus 2021 Piha-aidan korjaus (Leimaajantien puolella oleva) 2023 Sokkelin korjaustyöt 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja puhdistus 2024 Sadevesijärjestelmä 2024. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu -2010, keittiö uusittu -2014, induktioliesi uusittu -2020, korvausilmaventtiilit -2022 ja lisäksi pintoja päivitetty vuosien varrella.