Kohteessa esittely ke 17.7. klo. 17:00 - 18:00.

Mannakorventie 17 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta 109 878 € Myyntihinta: 35 207 €
Käyttöönottovuosi 2024
Pinta-ala
28 m2
1h, kt, s, parvi (7m2), terassi

Asunto Oy Kangasalan Latte rakentuu Vatialaan uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajalle.

Latten Ihanissa kodeissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät huoneisiin todella paljon valoa. Aistit kotien avaruuden heti ovelta! Jokaisessa kodissa on oma suuri parveke tai terassi. Parvekelasituksen voit halutessasi tilata lisätyönä. Osassa asuntoja on myös tyylikäs lasiseinäinen sauna sekä loft-tunnelmaa luova parvi. Parvellisissa asunnoissa huonekorkeus on jopa 4 metriä.

Lattessa koteja on parviyksiöistä neljän huoneen asuntoon. Osassa yksiöistä on oma, ikkunallinen sauna sekä nukkumaparvi. Pintamateriaalit valitset itse tyylikkäistä vaihtoehdoista, ja nelikko on mahdollista toteuttaa huonejärjestyksen muutoksena myös tilavaksi kolmioksi. Viereisellä autopaikkojen korttelialueella sijaitsevat taloyhtiön autopaikat, jotka myydään erillisinä osakkeina.

Linkosuonpuisto on uusi asuinalue aivan Tampereen tuntumassa, rauhallisten rivi- ja omakotitaloalueiden vieressä. Linkosuonpuisto on Vehmaisten, Holvastin ja Linnainmaan kaupunginosien palveluiden lähellä ja sieltä on nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin bussillakin. Linkosuonpuistossa on lähellä myös luonto ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti alueen leikkipuistot ja päiväkodit sekä läheltä löytyvät peruskoulut. Lähelle rakentuva uusi Lamminrahkan asuinalue tuo myös lisää uusia päivittäispalveluita käyttöösi.

Asunto Oy Kangasalan Latten arvioitu valmistuminen on 31.12.2024.

Osa markkinoinnissa käytetyistä kuvista on rakentajan aiemmin valmistuneista kohteista, eivätkä ne välttämättä täysin vastaa todellisuutta.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    580366
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kt, s, parvi (7m2), terassi
    Asuinpinta-ala
    28 m2
    Kokonaispinta-ala
    28 m2
    Käyttöönottovuosi
    2024
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    1/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Arvioitu valmistuminen 31.12.2024
    Hinta

    Velaton hinta

    109 878,40 €

    Myyntihinta

    35 207,44 €

    Lainaosuus

    74 670,96 €

    Neliöhinta

    3 924,23 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 74 670,96 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Lisätietoa lainaosuudesta

    Taloyhtiön lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,79% marginaalilla (yht. 4,303 %, tilanne 1.1.2024). Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.4.2026 ja lainan päättymispäivä on arviolta 31.3.2053.

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    105,35 € /kk

    Rahoitusvastike

    390,07 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    495,42 € /kk

    Lisää tietoa vastikkeista

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

    Muut maksut

    Vesimaksu

    25,00 €/kk/henkilö

    Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 268,32 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 390,07 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

    Pesutilat

    Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja, seinien väri on valkoinen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kangasalan Latte
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    32
    Autopaikat
    13 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 85 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 3.5.2032 asti.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 426 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Vuokratontti Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!