Korppaanmäentie 16 D, Pikku Huopalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi 1992

Pinta-ala

56 m²

2h + k

Ihastuttava ja täysin esteetön ensimmäisen kerroksen kaksio halutulla Pikku-Huopalahden alueella. Asunto on valoisa ja kunnoltaan täysin muuttovalmis ilman suurempia remonttihuolia. Pohjaratkaisu on mitä parhain ja etelän suuntaan aukeavat ikkunat tarjoilevat vehreän näkymän talojen väliin jäävälle puistoalueelle. Olohuoneen jatkeena toimii ihastuttava ja aidattu terassipiha. Lähikaupat löytyvät kivenheiton päästä, ratikkayhteys kulkee keskustaan talon edestä ja mitä parhaimmat ulkoilualueet merellisessä ympäristössä alkavat heti kotiovelta.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580253
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korppaanmäentie 16 D, 00300 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Vehreät näkymät länteen.
Vapautuminen: Max. 1kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000,00 €
Neliöhinta: 4 196,43 €
Hoitovastike: 443,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 443,08 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tilkanniitty
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy/Tiina Pihlajamäki p. 09 2500 6250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 134,9 m²
Autopaikat: 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: 2.11.2022 Helsingin Kaupunki on ilmoittanut, että As Oy Tilkannniitty on vapautunut HItas-enimmäishintojen sääntelystä. Yhtiöjärjestyksen muutos on tekeillä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152 Voimassa 13.3.2030

Tehdyt korjaukset

2023 Viemäreiden kannakointi alapohjassa ja väestönsuojan tiiveyskokeet, kaapeleiden läpivientien tiivistys 2020 Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2018 Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2011 Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2010 Ikkunatiivisteiden vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, pihan leikkivälineiden uusiminen 2009 Kerhohuoneen remontointi 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Vesikaton maalaustyö Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia, viimeksi 2009. Asunnon remontit: Pihan-aitaus 2017

Suunnitellut korjaukset

Korjaukset ja kunnossapito 2023-2024 rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla, jonka suuruus on enintään 275.00,00 euroa ja laina-aika on enintään 20 vuotta. Laina nostetaan limiittiluottona, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja nostetaan varsinainen laina vasta hankkeen loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Kun urakat ovat valmistuneet ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa pois omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE (5-vuotta) 2024 – 2028. Tämä kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova. Se elää vuosittain ja esitetään osakkaille yhtiökokouksessa. Luetteloon voi tulla lisää korjauskohteita tai siitä voi poistua jokin työ toteutettavaksi myöhempinä vuosina. 2024: Märkätilaurakan suunnittelun kilpailutus, suunnittelu ja toteutus (12 kylpyhuonetta). Viemärikuvaus. Hissien kuntoarvio. Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien tiivistys. IV-koneiden uusiminen. 2025: Hissien kunnostus tai uusiminen (tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan). Katosten perustusten pintojen kunnostus. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen tarvittaessa vikavirtasuojatuiksi malleiksi. Putkistojen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikatteen huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus, sekä tasakattojen kermien uusiminen. 2026-2028: Aluevalaistus ja yleistentilojen valaistuksen uusimisia. Pesutuvan koneiden uusinta. Taloyhtiön saunatilan uudistus. Pihan kunnostusta. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet kuntotutkimusten tulosten mukaan. Vesikaton kunnostuskorjauksia (tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 004 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat: K-market 150m, Alepa 300m. Koulut: useita lähialueilla. Päiväkoti: useita lähialueilla. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu 50m ja bussiyhteydet Mannerheimintie (n.300m)

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiöllä kaksi limittiä 275 000 euroa, joka jyvitetään meneillään olevien hankkeiden valmistuttua, sekä 10 000 euron limitti joka ei ole tällä hetkellä käytössä.