Sudenkatu 31 C, Kissanmaa, Tampere
Kissanmaan Sudenkadulta on tullut myyntiin idyllinen kaksikerroksinen rivitalokoti. Sisään astuessa yläkerrassa avautuu avara keittiö-olohuone-tila, johon on helppo kalustaa tilat niin ruokailuun kuin oleskeluunkin. Keittiö täyttää kotikokin kriteeristön, sillä lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja vuonna 2022 remontoitu uudenkarhea kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voi ihailla vehreitä maisemia.
Alakerrassa on hyvin esimerkiksi työskentelytilaksi istuva liukuovellinen alkovi. Kylpytiloihin on käynti viihtyisän ja lämminhenkisen takkahuoneen kautta. Alakerran kylpyhuone ja sauna ovat myös käyneet läpi täyden remontin vuonna 2022, joten ne ovat upeassa kunnossa. Lisäksi alakerrassa on esimerkiksi makuutilaksi soveltuva askarteluhuone. Riittävän säilytystilan takaa alakerrasta löytyvä lämmin varastotila, josta on myös toinen uloskäynti.
Asunto Oy Sudenkatu 31 on neljästä huoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Rakennus on rakennettu vuonna 1963. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, esimerkiksi julkisivutiilien korjaus on tehty vuonna 2013, käyttövesiputkisto uusittu vuonna 2018 ja viemärit saneerattu vuonna 2022. Pihalta on mahdollisuus saada sähköpistokkeellinen autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella.
Kissanmaa on viihtyisää ja rauhallista aluetta kuitenkin hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Lähimmät kaupat, palvelut ja ratikkapysäkki ovat vain noin kilometrin päässä. Kaupin upeisiin ulkoilumaastoihin ja rannalle kävelee alle vartissa. Keskustaan hurauttaa helposti niin omalla autolla kuin fillarillakin.
Voisiko tässä olla uusi kotisi?
Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580238
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Sudenkatu 31 C, 33530 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 2h, k, kph x 2, s, th, var, aputilat
- Asuinpinta-ala
- 80 m2Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone sekä alakerran käytävä, pesuhuone ja sauna.
- Kokonaispinta-ala
- 125 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone/parveke pohjoiseen, etupiha etelään.
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 252 142,19 €
- Velaton hinta
- 259 000,00 €
- Lainaosuus
- 6 857,81 €
- Neliöhinta
- 3 237,50 €
- Hoitovastike
- 350,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 115,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 465,00 €/kk
Rahoitusvastiketta on maksettu 690€ puolen vuoden välein. Vesimaksu mittarin mukaan, laskutetaan neljän kuukauden välein. Vesimaksu on ollut noin 70€/kk, huoneistossa asuu kaksi ja puoli henkilöä.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Jääkaappi on uusittu vuonna 2020, keraaminen liesi ja astianpesukone vuonna 2023. Alakerran takkahuoneessa on vuonna 2024 uusittu jääkaappipakastin.
Pesutilat
Alakerran kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja kuivauspatteri.
Materiaalit
Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä on parkettilattia ja seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät maalattu. Alakerran askartelu-/makuuhuoneesssa on laminaattilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuoneet on laatoitettu, saunan lattia on laattaa ja seinät paneloitu. Takkahuoneessa on kivilattia ja seinät maalattu/paneloitu. Tuulikaapissa on laattalattia ja seinät maalattu. Alakerran alkovi/käytävä on maalattu. Portaat on pinnoitettu kankaalla.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sudenkatu 31
- Isännöitsijä
- Hannu Poikela, p. 040 721 0194, hannu.poikela@duell.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 2 kpl, 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pannuhuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Lisäksi teräsbetoni, puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Lämmitys liittyminen kaukolämpöverkkoon 2007 Vesikatto peltikaton kunnostus ja maalaus 2012 Julkisivut tiiliseinien korjaus 2013 Ikkunat ikkunapokien kunnostusta ja maalausta 2016 Putket käyttövesiputkistot uusittu 2018 Piha pihakäytävien sorastuksen uusiminen 2018 Jätevesiviemäreiden saneeraus 2022 Katon huoltomaalaus 2023 Katon pesu, paikkaus ja huoltomaalaus 2024. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu aikaisemman osakkaan toimesta. 2018 yläkerran pinnat maalattu edellisen osakkaan toimesta 2019 yläkerran makuuhuoneen seinä maalattu, etupihan laatoitus ja istutukset, alakerran kylmiö ja varasto purettu ja alkovi rakennettu, käytävän katto maalattu, kaakelimaalattu takkahuoneen lattia, takkahuoneen, makuuhuoneen, varaston ja alkovin sähköjä uusittu, keittiön hana uusittu 2020 alakerran makuuhuoneen seinän maalaus, takkahuoneen panelointi poistettu ja seinä rapattu, alakerran ikkunanpokia maalattu 2022 kylpyhuoneet ja sauna täysin remontoitu, takkahuoneen patteri vaihdettu 2023 keittiön hella ja liesi vaihdettu, astianpesukone vaihdettu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Termostaattien ja kaukolämmön säätöä Sadevesikourujen ja rännien puhdistus Pihan kunnossapito
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 856 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 1.1.2062
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut ja hyvät julkiset yhteydet. Kissanmaan K-Marketille on noin kilometrin matka, ja isommat ostokset voi tehdä noin 1,7km päässä olevalla Kalevan Prisma-keskuksella. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300m päässä ja ratikkapysäkille matkaa on noin kilometri.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
