Liisantie 4 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta 135 000 € Myyntihinta: 128 541 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

49 m²

2h, k, vh, kph, s, lasit. p

OP Koti tuntee Kangasalan keskustan!

Loistavalla sijainnilla aivan Kangasalan keskustassa saunallinen toisen kerroksen kaksio hissitalossa.

Huoneisto on täysin saneerattu keväällä 2021. Uusittu on mm. kylpyhuone ja keittiö. Seinät- ja katot on maalattu sekä parkettilattiat kunnostettu/uusittu. Avara pohjaratkaisu, joka tekee huoneistosta neliöitään suuremman oloisen. Lasitettu parveke etelän suuntaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja todella suuresta ikkunallisesta häkkivarastosta.

Vuonna 1987 valmistuneessa omatonttisessa yhtiössä on hissi ja suuria remontteja on jo tehty mm. käyttövesiputket on uusittu ja julkisivut saneerattu sekä ikkunat ja parveke-ovet vaihdettu.

Kaikki Kangasalan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä mm. kaupat, kirjasto, uimahalli, Kangasala-talon kulttuuripalvelut jne. Hyvät ulkoilumaastot löytyvät Kirkkoharjulta.

Mahdollista ostaa myös autotalliosake samasta yhtiöstä hintaan 19 000 €.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Muilu 050 389 6836

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580090
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liisantie 4 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph, s, lasit. p
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä. Kaupunkinäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 540,93 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 6 459,07 €
Neliöhinta: 2 755,10 €
Hoitovastike: 191,10 €/kk
Rahoitusvastike: 58,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 249,15 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (integroitu, n. 2018), erillisuuni (2021, Gram, rosteripintainen), liesitaso (induktio, 2021), liesituuletin (2021, aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu, n. 2019), kaapistot (Epoq-keittiö, 2021), kiinteät valaisimet. Keittiö on uusittu keväällä 2021.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu keväällä 2021. Saunan lauteet on kunnostettu ja käsitelty saunasuojalla, saunan seinien käsittely ja lattian uusiminen 2021.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tekola
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy / Susu Tossavainen p. 041 318 5454
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 7 kpl, 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailukuku eli E-luku 146 voimassa 16.8.2028

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon korjaukset ja parannukset 2023. Paloilmaisimien määrän tarkastus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023. Pihavalaistuksen uusiminen 2020. Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (Aldoor, avausautomatiikka), Bauer vedenpuhdistus- ja suodatinjärjestelmä asennettu lämmitysverkosteen 2019. Ilmastointikanavien puhdistus 2015. Syväkeräykseen (Molok) siirtyminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2014. Käyttövesiputkistojen saneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit 2013. Julkisivu- ja pihasaneeraus 2013.. Asunnon remontit: Huoneisto on täysin remontoitu edellisen omistajan toimesta keväällä 2021 mm. keittiöremontti, kylpyhuoneen täysi uusiminen, saunan lauteiden kunnostus ja käsittely, saunan seinien käsittely ja lattian laatoitus. Seinien ja kattojen maalaus. Parketin asentaminen makuuhuoneeseen, olohuoneen, keittiön ja eteisen parkettien hionta ja lakkaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, verkoston huuhtelu (tarpeen mukaan) 2024 märkätilojen ja vesikalusteiden pienkorjauksia + yhden märkätilan saneeraus 2024 julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2024-25 lisäautopaikkojen rakentaminen (ml. pihan uudelleenjärjestely) 2024-25 asuinhuoneistojen paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025-26 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen tarvittaessa 2025-27 autotallinovien uusiminen 2025-27 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 märkätilojen kuntoarvio 2030 putkistojen seurantatutkimus (kuntotutkimus 2024) 2031 lämmönsiirtimen uusiminen 2033-38 Vuosittain tehtävät Bauer suodattimien uusiminen (kiinteistöhuolto), taloteknisten laitteiden tarkastus, katon vuositarkastus, väestösuojan vuosihuolto (tiiveyskoe 10-v. välein,

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 306 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Kangasalan keskustan palvelut lähietäisyydellä mm. kaupat, uimahalli, kirjasto ym. Liikenneyhteydet: Erinomaiset

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa autotalliosake AT 3, 21 m2. Vastike 61,43 €/kk. Vh. 19 000 €. 28.5.2024 yhtiökokous päätti 2 kk ylim. hoitovastikkeiden perimisestä osana v. 2024 hankkeiden rahoitusta ja lainaosuussuoritusten rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon. Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään uudet sijoittelusuunnitelmat 30.000 ja 60.000 € budjeteilla.