Lapintie 32 D, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta 193 000 € Myyntihinta: 193 000 €

Käyttöönottovuosi 1998

Pinta-ala

52,5 m²

2h, k,

Tammelan huippusijainnilta Lapintieltä on tullut myyntiin tilava kaksiokoti. Koti on käynyt läpi pintaremontin keväällä 2024, joten se on täysin muuttovalmis seuraaville asukkaille. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa vaativammankin kokkailijan tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti sympaattiselle sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle. Vaatehuone varmistaa riittävän säilytystilan. Bonuksena tässä kodissa on oma sauna, jonka hempeissä löylyissä voi palautua päivän päätteeksi. Huoneistosta on isot ikkunat vehreillä maisemilla.

Asunto Oy Lapintie 32 on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 34 asuinhuoneistosta. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä ja lämmönjako vesikiertoisin patterein. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, eikä isoja remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, jossa on mukava viettää aikaa.

Tammelassa asut lähellä kaikkia keskustan kattavia palveluita, kuitenkin luonnonläheisissä maisemissa. Näsijärven upeisiin rantamaisemiin on lyhyt kävelymatka, ja Kaupin upeat maastot sijaitsevat alle kilometrin päässä. Rautatieasemalle on noin vartin kävelymatka.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Lisätiedot ja yhteydenotot: Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579616
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapintie 32 D, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k,
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Viihtyisä pieni parveke sisäpihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat sisäpihalle. Makuuhuoneen ikkuna on Lapintielle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 193 000,00 €
Neliöhinta: 3 676,19 €
Hoitovastike: 294,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, kylpyhuone, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Parketti / maalaus. Olohuone: Parketti / maalaus. Makuuhuone 1: Parketti / maalaus. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Parketti / maalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lapintie 32
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Pekka Hanhimäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2009 Säätöalakeskus EH 203 ja venttiilimoottori TA 88 + runko 2009 Lukituksen uusiminen 2011 Elementtisaumojen tarkistus ja 2012 korjaus 2014 Avainten patterien vaihto 2015 Kiviainesrakenteisten aitojen ja muurien maalaus, sadeveden ohjauksen parantaminen 2015 Jätekatoksen maalaus 2015 Raja-aidan kunnostus ja maalaus 2015 Väestösuojan tarkistus ja tiiveyskoe gsm antenni 2016 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2017 Suositettu vaidattamaan avainten patterit 2017 Julkisivun pesu 2020 Päätyjulkisivun korjausrappaus 2020 Avainten uusiminen 2023 Pihan sadevesien ohjaus. Asunnon remontit: Huoneiston seinäpinnat sekä lattiapinnat uusittu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Piha-alueen kunnostus ja kehittäminen, pihan paikkakorjausten tekeminen Sisäpihan muurin korjaus Porrakaytävien seinien maalaus Lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimien uusiminen Elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen korjaus Kylpyhuoneiden kunnon seuranta Parvekeiden korjaukset Vesikaton tarkistus ja kuntoarvion mukaiset korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 084 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2046
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaikki palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kaupin upeisiin ulkoilumaastoihin on noin kilometrin matka. Lähin kauppa sijaitsee noin 250m päässä.