Lehtoniemenkatu 4 as, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 149 000 € Myyntihinta: 144 938 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Valoisa ja tilava asunto, josta saat itsellesi upean kodin remontoimalla sen mieleiseksesi. Kylpyhuoneremontti on kiireellinen, mutta muutoin voit asettua suoraan asumaan ja tehdä asunnosta omannäköisesi pikkuhiljaa. Valtavan kokoiselta lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikeat Kallavesinäkymät. Parveke näköaloineen ja ihanan tilava olohuone ovatkin ne tämän asunnon upeimmat kohdat. Sijainti Haapaniemellä on pienen, vehreän ja rauhallisen Lehtoniemenkadun varrella. Väinölänniemen ulkoilumahdollisuudet ovat vieressä ja torille on matkaa vain kilometri. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579563
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtoniemenkatu 4 as, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 938,38 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 4 061,62 €
Neliöhinta: 1 973,51 €
Hoitovastike: 347,30 €/kk
Rahoitusvastike: 77,01 €/kk
Muu vastike: 30,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 454,51 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hana uusittu

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Hanat uusittu

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi/välitilalevy, maalattu. Olohuone: mosaiikkiparketti/tapetti. Makuuhuone 1: mosaiikkiparketti/tapetti. Makuuhuone 2: muovi/tapetti. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: mosaiikkiparketti/maalattu. Wc: laatta/muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Kuopion Lehtoniemenkatu 2
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Miika Nousiainen,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: 8 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.7.2030

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden maalauskorjaukset 2005, parvekkeiden kattaminen 2005-2006, porraskäytävien maalaus 2009, kadunreunan istutusten uusiminen 2010, yläpihan tukimuurien rakentaminen ym. pihan korjaustyö 2012, lämmönvaihtimen uusiminen 2013, ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2015, parvekelasitusten tiivistysten ja pielien korjaus 2015, kylmiön koneiston uusiminen 2016, huoneistojen(5 kpl) parvekkeiden lattioiden korjauksia 2017-2018, lukituksen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen automatisointi, sokkelin korjaus, ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusimisen työselityksen laatiminen 2019, ikkunoiden, parvekeovien ja poistoilmakoneen uusiminen, muutaman pihapuun kaataminen, yläpihan asfaltin korjaus ja pihatyöt, uusittu kuuden autotallin ovet, ovikatos 2020, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, suunnitelman ja tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusimisesta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta, parvekelasien huolto 2021, patteri- ja linjasulkuventtiileiden uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2022. Yhden parvekkeen peiliseinän korjaus sekä vesikaton kuntotarkastus 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: Palovaroittimien kunnosspitovastuu on siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen Kuntokartoitus IV-kanavien puhdistus- mittaus ja säätötyö Parvekkeiden pieliseinien korjauksen ja maalauksen työselityksen laatiminen Parvekkeiden pieliseinien korjaus ja maalaus Selvityksen laatiminen sähköautojen latauspaikoista Taloyhtiön ulko-ovien ja porraskäytävien väliovien uusiminen Parkkipaikkojen ruutujen maalaus Mankelin uusiminen Kylmiön laitteiden uusiminen Porraskäytävän seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen Väestönsuojan ja pyörävaraston seinien ja lattioiden maalaus