Ulvilantie 17a H, Munkkivuori, Helsinki
Tämä koti on pohjaltaan toimiva ja ilmeeltään valoisa. Parvekkeelta avautuu kiva, puistomainen näkymä.
Taloyhtiössä toimitaan aktiivisesti: suuret remontit on jo tehty ja maalämpö lämmittääm energiatehokkaasti.
Rauhallinen ympäristö niin lapsille kuin vanhemmillekin, kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Tiesitkö, että vierestä aukeavat hyvät Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Tervetuloa! Yksityisesittelyt joustavasti.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579061
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ulvilantie 17a H, 00350 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + p + kh
- Asuinpinta-ala
- 49,8 m2
- Kokonaispinta-ala
- 49,8 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Pihalle ja kadulle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 233 961,69 €
- Velaton hinta
- 238 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 038,31 €
- Neliöhinta
- 4 779,12 €
- Hoitovastike
- 360,47 €/kk
- Muu vastike
- 108,46 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 468,93 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Autopaikka kylmä 13€/kk, autopaikka sähköpistokkeella 22€/kk, autotalli 65€/kk. Hybridiauton latauspaikka 25€/kk, täyssähköauton latauspaikka 75€/kk. Hoitolaina, energiaremontti, pääomavastikelaina 1.799.251,53 €/30.4.2024. Ensimmäinen suunnitelmallinen lyhennys 30.6.2024. Velka erääntyy 30.12.2048. Tontinvuokrasopimus nousee 5% vuodessa vuoteen 2031 asti, jonka jälkeen vuokra on täysimärääinen. Hallitukselle annettiin valtuudet 17.4.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää perimättä yhden kuukauden vastike. päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa patteriverkoston säätöurakka. Kustannusarvio urakalla on 180 000 euroa. Lisäksi valtuutettiin hallitus hankkimaan tarvittava resurssi työn suorittamisen valvomiseksi. Valtuutettiin isännöitsijä Joonas Mauno tarvittaessa nostamaan enintään 200 000 euron laina urakan rahoittamiseksi, panttaamaan uudet tai jo olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Muovimatto, maalattu, välitila laatta. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Ulvilantie 17 a
- Isännöitsijä
- Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Joonas Mauno, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 207
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 105 m2
- Autopaikat
- 16 kpl, 47 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2 viihtyisää grillauspaikkaa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Energialuokka
- G 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.7.2024
Tehdyt korjaukset
1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu, 2001-2003 Asuntojen parvekkeet korjattu, 2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, 2011 Kattomaalaus H, I, ja K-talot, 2011-2012 Linjasaneeraus (käyttövesiputket uusittiin, viemärit pinnoitettiin), 2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, B-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla, 2014 Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus, 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus, 2016 Jätekatoksen rakentaminen, 2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus, 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä, 2018-2019 Kellariportaiden uusiminen, 2020 tuuletusparvekkeiden uusiminen, 2021 vesikaton paikkakorjauksia, 2022 julkisivun paikkakorjaukset, 2023 Energiaremontti
Suunnitellut korjaukset
Energiaremontti on pihojen kunnostamista vaille valmis ja maalämpöjärjestelmä on käytössä. (Lämmön talteenotto, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025: Puuikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. 2026: Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, kalusteet), yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen, julkisivujen kuntotutkimus. 2028: Varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimusten perusteella, ilmanvaihtojärjestelmän puhidtaminen ja säätö.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 13 740 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
- Kaavoitus
- Asemakaava. kartta.hel.fi ja 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus 500 m, runsaasti palveluja mm.ruokakaupat. Lähin terveysasema Munkkiniemen terveysasema 500 m. Koulut: Alueella ala-ja yläaste ja Munkkiniemen lukio. Ranskalais-Suomalainen koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit 200m, Raitiovaunu 1km
Lisätiedot
Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.