Ulvilantie 2 D, Munkkivuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi 1958

Pinta-ala

98,4 m²

4-5 h, k, kph, wc, vh, var (yj. 4h, k, ph)

Muuttovalmis koti vehreissä maisemissa Munkkivuoren palveluiden kupeessa. Yhtiöllä on oma tontti!

Päätyasunnossa valoa tulvii kotiin kolmelta suunnalta. Kodin tilavan olohuoneen vieressä on ruokailutila, joka voi toimia tarvittaessa myös makuuhuoneena, jos neljännelle makuuhuoneelle on tarvetta. Olohuoneesta on käynti länsi-parvekkeelle, jossa nautit kesäiltoina linnunlaulusta ja ilta-auringosta. Talvi-iltojen ilona olohuoneessa on takka. Keittiö on uusittu vuonna 2014 ja sieltä löytyy runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Säilytystilasta puheen ollen: Asunnolle kuuluva vinttikomero on peräti n. 15 m2 kokoinen! Kodin kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuoden 2011 linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiön remonteista on muutenkin huolehdittu hyvin vuosien varrella. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.

Arvostetussa Munkkivuoressa on helppo viihtyä, sillä arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Munkkivuoren ostoskeskukseen on matkaa n. 300 m ja alle 1 km säteeltä löytyvät sekä suomen-, että ruotsinkieliset koulut, MYK sekä ranskalainen koulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla, kuin omallakin autolla.

Yhtiöllä on suuri tontti (5616 m2) ja yhtiökokouksessa 2024 onkin käyty keskustelua alueen uuden kaavan mahdollistamasta lisärakentamisesta ja yhtiöllä olevan ylimääräisen rakennusoikeuden myymisestä. Päätöksiä ei ole tehty.

Yksityisesittelyt joustavasti, varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578455
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulvilantie 2 D, 00350 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, k, kph, wc, vh, var (yj. 4h, k, ph)
Asuinpinta-ala: 98,4 m²
Kokonaispinta-ala: 98,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pieni länsiparveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 549 000,00 €
Neliöhinta: 5 579,27 €
Hoitovastike: 541,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 541,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Seinäke. Keittiö remontoitu 2014.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi (wc ja kph), pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ullakkovarasto n. 15m2

Materiaalit

Asuintiloissa: Mosaiikkiparketti, pl. yhdessä makuuhuoneessa lankku ja keittiössä laminaatti. Seinät maalattu/ tapetoitu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilantie 2
Isännöitsijä: Freddis Oy, Petri Takkavuori puh. 010 271 8066
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: 10 kpl, 14 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varastokomero 5 kpl ja varastotila 8 kpl, ullakkokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.12.2032. Autotallin energialuokka C/2018, voimassa 12.12.2032.

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden maalaus 1992 Parvekkeet korjattu 1998 Ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus 1999 Käyttöveden siirrin uusittu 2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta 2004 Talon lukkojärjestelmän uusinta, Porrashuoneiden maalauskorjaus, Vesikatto korjattu, Asfaltointiurakka (Pihojen asfalttipäällysteen uusiminen) 2006 Pattereiden linjaventtiilien vaihto-urakka (Patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostaattiventtiilien uusinta) 2007 Lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus 2010 Parvekkeiden uusiminen (Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen III–IV/2010), Viemäreiden korjaus (Talon sisäisten viemäreiden pinnoitus II–IV/2010) 2011 Käyttövesiputki-, sähkö ja kph-saneeraus: Käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen 6/2011–3/2012, Kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki huoneistot) 6/2011–3/2012, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 6/2011–3/2012, Saunatilojen korjaus 6/2011–3/2012 2012 Katon korjaus Protan-menetelmällä III/2012, Etupihan kunnostaminen 2013 Sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus, Sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen 10–11/2013 (nurmikkoalueet, asfalttipolku, valaisimet, istutukset, autosähkötolpat) 2014 Porrashuoneiden korjaus/maalaus 2–3/2014 2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen 2016 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta 10/2016 2017 Sokkelin pinnoitus 1.9–31.10.2017 2018 Etupihan kunnostus 1.11.2018–30.4.20, Kerrostasanneovien lakkaus 11/2018 2019 Autotallinovien uusinta, tallit 1-7 11/2019 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, Korvausilmaventtiilien vaihto, Korvausilmasuodattimien vaihto 2021 Hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle, D-portaan päädyn autotallinovien uusinta 3/2021, Erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta 5–7/2021, Takkahormien korjaus 6/2021, Piharakennuksen ikkunasaneeraus 9/2021 2022 Taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) 6–8/2022 2021–2023 B16 eriyttäminen kahdeksi asunnoksi 2023 Vintin ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuonemuutos (22.9.2011) Keittiön uusiminen. Ruokasalin oviaukon siirtäminen (suurentaminen). Keittiön lattiamateriaalin uusiminen (8.4.2014) Pintoja päivitetty, viimeiseksi ruokailutilan seinät ja katto v. 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024–2025 Taloyhtiösaunan paneeleiden korjaus tai uusinta 2025 Kellarikäytävän lattiakunnostus 2024 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, Ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu 2025 Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus 2026-2027 Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 616 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskuksen laajat palvelut n. 300 m, kirjasto n. 1 km, terveysasema n. 500 m, Pihlajalinnan lääkärikeskus n. 100 m. Koulut: Alle 1 km säteellä sekä suomen-, että ruotsinkieliset koulut, MYK sekä ranskalainen koulu. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Uimaranta n. 1 km, myös talviuintimahdollisuus, kahviloita ja ravintoloita. Liikenneyhteydet: HSL