Pihlajatie 23 A, Meilahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 268 000 € Myyntihinta: 266 641 €

Käyttöönottovuosi 1945

Pinta-ala

39,5 m²

2h + kk (yj)

Viehättävä kaksio Meilahdesta

Idylliseltä Pihlajatiellä on myynnissä siisti ja kodikas kaksio. Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu tekee siitä hyvän kodin joko itselle tai vuokrakäyttöön. Taloyhtiön isot remontit on suoritettu ajallaan ja yleisilme on viihtyisä ja tunnelmallinen.

Meilahti on sijainniltaan erinomainen ja suosittu asuinalue. Kulkuyhteydet moneen suuntaan ovat hyvät mukaan luettuna julkinen liikenne. Leimaa-antavaa koko Meilahti-Ruskeasuolle on puistomaisuus. Asemakaava on väljä ja suurin osa rakennuksista on matalahkoja kerrostaloja, joilla on myös pieni etupiha, kuten tälläkin talolla.

Ole minuun yhteydessä ja sovitaan näyttöaika. Tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan omin silmin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578727
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pihlajatie 23 A, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk (yj)
Asuinpinta-ala: 39,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 39,5
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset katunäkymät / länsi
Vapautuminen: Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi, irtisanomisaika 6 kk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 266 640,81 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 1 359,19 €
Neliöhinta: 6 784,81 €
Hoitovastike: 308,10 €/kk
Rahoitusvastike: 47,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 355,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni ml mikroaaltouuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni uunin yhteydessä, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät lasilevy/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli ja katto maalattu. Eteinen: laatalattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto O/Y Pihlajatie N:o 23
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Ari Muhonen, p. 044 765 5973 helsinki@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2026 asti.

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET 2023 Lämmitysverkoston suunnittelu 2021 Pihapäällysteiden korjaus 2018 Ikkunoiden tiivistys ulkopuolelta 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Julkisivujen kunnostus 2018 Porttikäytävän kunnostus- ja maalaustyöt 2018 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2016 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2014 Pensasaidan istuttaminen kadun puolelle 2013 Katon peltijalkarännin uusiminen (kadun puoli) 2012 Pääsisäänkäynnin ulkovalaistuksen parantaminen 2011 Vesikaton kadunpuolen lapen uusiminen 2008 Rakennuksen tiilikatteen uusiminen 2007 Porrashuoneen maalaus 2005 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2005 Vesi- ja viemäriverkostojen uusiminen 2004 Pihan muurin uusiminen 1997 Vesikaton pihanpuolen lapen uusiminen 1984 Ikkunoiden korjaus. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2020, eteisen kaapisto uusittu, eteisen lattia uusittu ja tehty pintaremonttia huoneistossa. Kph-kalusteet uusittu 2023

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2025 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainoitus 2026 Kellaritilojen remontointi 2026 Jäteastioiden suojakuoret

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 753 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa, Tullinpuomin S-Market ja Lidl kävelymatkan päässä kuten myös K-Supermarket Fortuna. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Keskuspuisto ja Meilahden-Seurasaaren liikunta- ja puistoalueet kävelyetäisyyden päässä. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunu ja bussilinjoja sekä Mannerheimintien että Tukholmankadun puolella lähietäisyydellä.