Sipoonranta 10 D, Sipoonranta, Sipoo

Velaton myyntihinta 485 000 € Myyntihinta: 485 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

99 m²

4h, k, s

Omalla sisäänkäynnillä pienkerrostalon 1. kerroksen skandinaaviseen tyyliin toteutettu tilava neljän huoneen huoneisto. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, kolme makuhuonetta reilunkoikoinen kylpyhuone ja sauna. Ilta-auringossa kylpevä lasitettu parveke merimaisemalla. Merellinen Sipoonranta sijaitsee erinomaisella paikalla, meren läheisyyden aistii kaikkialla. Sipoonkorven lukuisat ulkoilureitit, veneilymahdollisuudet Sipoon kauniissa saaristossa, sekä vehreä luonto tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen vapaa-ajan viettoon. Viihtyisää ja kehittyvää asuinympäristöä täydentävät Söderkullan palvelut, kuten kaupat kirjasto, apteekki. Itäkeskuksen kaikki palvelut autolla vain 15 min. Lapsiperheitä palvelevat leikkipuistot sekä useat alueen päiväkodit ja koulut.

Valoisa ja kaunis ja uniikki koti, tähän ihastut varmasti Ota yhteyttä, niin lähdetään totuttamaan unelmaasi!

Marianne Haarakangas kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT 0400 759606 marianne.haarakangas@op.fi Sipoonrannan asiantuntija vuodesta 2011

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578357
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sipoonranta 10 D, 01120 VÄSTERSKOG
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset pihanäkymät merelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 485 000,00 €
Neliöhinta: 4 898,99 €
Hoitovastike: 415,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 415,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna lauteet vaihdettu 2021, sähkökiuas uusittu 2021, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, rättipatteri.

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu / laattaa, parkettilattia, katto maalattu. Olohuone: seinät ja katto maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 1: seinät ja katto maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 2: seinät ja katto maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 3: seinät ja katto maalattu, parkettilattia. Sauna: sormipaneeli. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa. Eteinen: seinät ja katto maalattu, laattalattia. Wc: seinät ja lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, matti.torronen@terasti.fi
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 636 m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus koskee kaikkia auto- ja moottoripyöräpaikkoja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2026

Tehdyt korjaukset

2022 IV- nuohous (Cervi Oy) parkkihaillin autopaikkojen lämmitysrasioiden vaihtaminen sähköautojen latauspisteiksi, hidas lataus max 3,6kW, operaattorina eParking/IQL(Tehomen Oy), jätevesipunpun uusiminen, käsisammuttimien ja parkkihallin palopostin huolto, parkkihallin nosto-ovien jousien uusiminen. 2021 sisäpihan istutusalueiden kunnostus, etäyhteys (Tosibox) Fidelixin taloautomaatiojärjestelmään. 2019 jätepisteen päivitys, 2017 porraskäytävävalojen (A-C portaat) led-moduulien asennus (Kanahl-Sähkö Oy), salaojaverkoston huuhtelu ja tarkistuskuvaus (Delete Finland Oy), 2016 lukituksen uudelleen sarjoitus, kameravalvonnan asentaminen autohalliin ja kellarikäytäville, kulmalistojen lisääminen porraskäytäviin, lumiesteiden tarkastaminen ja kattojen pesu, 2014 D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, lumiesteiden lisääminen liiketilojen kohdalle, Schneider Electric Finland Oy:n tekemä energiakatselmus.. Asunnon remontit: 2021-2023 seinät maalattu lattia hiottu, saunan lauteet ja kiuas vaihdettu, kph silokoonit vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön vuosittain suorittamat huoltotoimet: LTO-koneiden huoltokierros (alkutalvesta) ja suodattimien vaihto (keväällä), palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä (joka toinen vuosi 2023, 2025, 2027…), vesikaton kuntotarkastus, sadevesikaivojen ja salaojien tarkastuskaivojen puhdistus, autohallin pesu maalis-, kesä- ja lokakuussa, viheralueiden hoitoleikkaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on laatinut lisäksi kunnossapitotarveselvityksen viidelle seuraavalle vuodelle, joka esitetään vuosittain yhtiökokoukselle. Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta 2024-2029: 2024 julkisivujen huoltomaalaus 70 000, ikkunoiden huolto 65 000, autotallien + ulkopaikkojen latausvalmius 15 000. 2026 ulkoalueer 3000, lukituksen uusiminen 50 000. 2028 kuntoarvio 5000.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 050 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Sipoon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat, posti, apteekki, kirjasto Söderkullassa 7,6 km. Koulut: Sakarinmäen koulu 1,8 km, Sotungin lukio 8,8 km Söderkullan koulu 7,8 km. Päiväkoti: Västerskogin päiväkoti 3,8 km, Musiikkipäiväkoti Poco 6,5 km. Aluella ravintola, kauneushoitola, padel kenttä ja venesatama. Liikenneyhteydet: Bussi 841 jolla pääsee itäkeskukseen ja metroon

Lisätiedot

Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.