Venttiväylä 10-14 A, Huutijärvi, Kangasala

Velaton myyntihinta267 000 € Myyntihinta: 267 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

83 m²

4h + kt + wc + et + aula + kph + s

Kangasalan Huutijärvi on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tämä ihana koti täyttää monet kodinetsijän toiveet ja unelmat. Kotimaisemissa luonnonrauhaa ja upeat Vesijärven maisemat. Päätyhuoneiston valoisaan ja avaraan kotiin tulvii luonnonvaloa isoista ikkunoista. Olohuoneen tavanomaista korkeampi huonekorkeus, huikean tilava lasitettu terassi ja reilunkokoinen suojainen kotipiha ovat tämän kodin helmiä.

Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna.

Olohuoneesta avautuu kulku ihanalle lasiterssille ja vehreän suojaisalle kotipihalle. Pihapiirissä on tilaa puutarhaunelmille ja leikkimiseen. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma autokatospaikka. Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto yhtiön tiloissa. Mahdollisuus ostaa toinen autopaikka, piha-autopaikka erillisenä osakkeena.

Asunto Oy Kangasalan Laulujoutsenen omatonttinen yhtiö lämpiää maalämmöllä. Loistava sijainti luonnonhelmassa lähellä hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä lisäävät asumismukavuutta. Koulu ja päiväkoti mukavan lähellä kotia sujuvoittaa arkea. Upea luonto kotimaisemissa ihastuttaa kauneudellaan. Kangasalan keskustan hyvät palvelut muutaman kilometrin etäisyydellä ja Tampereen keskustaan ajelee noin puolessa tunnissa.

Tervetuloa kotiiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

omatontti neljähuonetta maalämpö

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577592
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Venttiväylä 10-14 A, 36270 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + wc + et + aula + kph + s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiötila ja lasitettu terassi: pohjois- ja länsinäkymät Makuuhuoneet (1 ja 2): pohjoisnäkymät Makuuhuone (3): etelänäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000,00 €
Neliöhinta: 3 216,87 €
Hoitovastike: 373,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 373,50 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötilassa on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Tilava niemeke toimii tyylikkäänä tilanjakajana kettiötilan ja ruokailutilan välillä.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa lämpiää hetivalmis sähkökiuas, saunaan on asennettu äänentoisto (bluetooth). Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, valopeili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Vesikiertoinen lattialämmitys

Säilytystilat

Kaapistot ja rappujen alla hyvä säilytystila, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiötila: laatta ja maali /välitilalevy. Olohuone, makuuhuoneet ja yläkerran: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maali. Wc: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Laulujoutsen
Isännöitsijä: Tiina Kulmala, IN -Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: 7 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämpimät irtaimistovarastot piharakennuksessa, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2016 vuositakuukorjauksia Vuonna 2017 postilaatikoiden uusiminen ja valaistuksen lisääminen postilaatikoille Julkisivujen uudelleen maalauksen kartoitus vuosien 2020 Maalämpölaitteiden uusiminen/huoltaminen, maalämpöyksikköön lisätty sähköinen toiminto, jolla pyritään estämään legionella bakteerin syntyminen 2020 Huoneistojen hajulukkojen puhdistaminen 2020 Piha-alueen ajotien uusiminen 2020 Maalämpölaitteen huolto/tarkastus 2021 Muovinkeräysastian hankinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Maalämpöyksikön huoltotyöt ja korjaukset 2023 IV- ja rasvakanavien nuohous 2024. Asunnon remontit: Huoneistoa pintaremontoitu, parketti hiottu 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vuonna 2024 maalämpöyksikön korjaukset, palovaroittimien uusinta, huoneistokohtaiset päävesisulkujen merkintä, sähköautojen latausasemien sähkökapasiteetin kartoitus Varaudutaan 2025 huoltotoimenpiteisiin kuntotarkastuksen mukaisesti Varaudutaan vuonna 2026 - 2027 kaikkien rakennusten julkisivujen maalaukseen Varaudutaan 2028 huoltotoimenpiteisiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 311 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan keskustan hyvät palvelut muutaman kilometrin etäisyydellä. Lähikauppa K-Market. Tampereen keskustaan ajelee noin puolessa tunnissa. Koulut: Huutijärvi (alakoulu) lähikouluun alle kilometrin matka. Päiväkoti: Lähipäiväkotiin noin kilometri. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue Vesijärven maisemissa. Lähiuimarantaan Vesijärvelle noin 200m. Kotimaisemissa upea luonto, vehreys ja rauhallinen asuinympäristö. Liikenneyhteydet: Lähipysäkille noin kilometri.

Lisätiedot

Uimarannan vieressä taloyhtiöllä oikeus vesialuisiin.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!