Vanhanlinnankuja 1 F, Puotinharju, Helsinki
Astuessasi sisään tähän kotiin, hurmaannut välittömästi.
Tämä läpitalon kolmio on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti. Huoneet ovat tilavat ja asunto kylpee luonnon valossa.
Upea Puustellin keittiö ja modernit keittiön laitteet takaavat mukavuuden ruuanlaittoon ja keittiössä puuhailuun.
Vaihtelevat luontoreitit lähtevät aivan taloyhtiön pihalta mutta samalla julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset bussien ja Itäkeskuksen metroaseman sekä raidejokerin pysäkin ansiosta. Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat myös vain muutaman sadan metrin päässä.
Voisiko tämä helmi olla sinun unelmiesi koti? Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 577247
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vanhanlinnankuja 1 F, 00900 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + parv.
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 201 328,03 €
- Velaton hinta
- 205 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 671,97 €
- Neliöhinta
- 2 715,23 €
- Hoitovastike
- 546,12 €/kk
- Rahoitusvastike
- 71,74 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 617,86 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 8.6.2023 hallitukselle myönnettiin valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesimaksu, ennakko Vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Autopaikkavuokra, sähkö 16,00 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 13,00 €/kk. Autotallivuokra 48,00 €/kk, autohallivuokra 43,00 €/kk. Moottoripyörän vuokrapaikka 15,00 €/kk. Peräkärrymaksu Vuosimaksu 25,00. Pesutupamaksu 2,50 €/kk avainpantti 40 €. Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000 € / 15639 osaketta = 181,5972888 €/osake. Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus saadaan kertomalla luku 181,5972888 huoneiston osakemäärällä. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Hoitolainojen pääomat 31.12.2023 olivat Linjasaneerauslaina 2.169.675,25 €, Asbestilaina 460.575,71 € Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin kalusteintegroitu, erillisuuni integroitu, kaasuliesi, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone kalusteintegroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö, remontoitu kauttaaltaan 2019.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä sähkövastuksella, jonka kustannuksista vastaa osakas, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan joulukuu 2020 - helmikuu 2021. Samalla uusittiin myös vesiputket sekä sähkökaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalattu, välitila kosteuden kestävää levyä. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa seinät kaakelia. Wc: Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Puotila Oy / Timo Salminen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 126
- Autopaikat
- 37 kpl, 24 kpl, 27 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 19.2.2028
Tehdyt korjaukset
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa. 2020-2021 LVIS saneeraustyö, käyttövesien uusiminen, sähkönousujen uusiminen. 2019-2020 Viemäreiden sukitus. 2018 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt). 2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus, porrashuoneisiin LED-valaisimet. 2015 Salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellakäytävien viemärit. 2014 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö. 2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin, piha-alueiden asfaltointi. 2009 Kylpyhuonekatselmus. 2008 Putkien kuntotutkimus. 2004 Rakennuksen kuntoarvio.2002-2004 Hissit. 2001 Kattojen pinnoitus. 2000-2001 Saunat. 2000 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät. 1999 Ulkovalaistus. 1997 Ikkunat ja patteriventtiilit. 1996 Vesikatto ja huippuimuri. 1994-1995 Parvekkeet. 1992 Julkisivut. 1991 Pysäköintitasonvesieristys.. Asunnon remontit: Kaittiöremontti 2019, kylpyhuone ja wc-remontti 2021, seinät maalattu, lattiapinnat vaihdettu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027. Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä pysäköintijärjestelyt ja sähköautojen latauspaikkojen toteutus huomioidaan lisärakentamisen yhteydessä. Julkisivut: Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. Katto: Veiskattojen kuntokartoitus Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot Lämmitysjärjestelmä: Energiainvestointiselvityksen mukaiset välttämättömät tai pakolliset toimenpiteet. Yhtiön on mahdollista toteuttaa energiatehokkuuden mukaisia toimenpiteitä harkintansa mukaan tulevaisuudessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspaikkojen toteutus lisärakentamisen yhteydessä. Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus. Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 15 846 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Prisma n. 200 m, Kauppakeskus Itis ja sen kattavat palvelut n. 5 min kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 2 min kävellen, raadejokerin pysäkki n. 1 km, metro n. 500 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.