Kajaaninlinnantie 1 E, Puotinharju, Helsinki

Velaton myyntihinta 180 000 € Myyntihinta: 180 000 €
Käyttöönottovuosi 1963
Pinta-ala
66,5 m2
 3h + k

Tyylikäs kolmio Puotinharjusta

Tässä on erinomainen tilaisuus hankkia vaikka ensiasunnoksi koti, jossa on mahdollisuus viihtyä pitkään. Asunto on tehty ja suunniteltu toimivaksi 60-luvun tyyliin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet, selkeä ruokailutila, avara olohuone ja lasitettu parveke muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Akuutteja remonttitarpeita ei ole ja myös taloyhtiön osalta remonttitilanne on hyvä. Kattava salaoja- ja piharemontti on juuri valmistunut ja linjasaneeraus on tehty.

Taloyhtiöstä on hyvät fasiliteetit: häkkivarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöllä on myös runsaasti autopaikkoja ja useampi autotalli. Lisäksi yhtiö omistaa yhden asunnon, josta saatavat vuokratulot ovat hyvä pieni lisä tulopuolella.

Sijainti on monella tapaa ideaali. Itä-Helsingin kattavimmat palvelut ja huippuluokan julkisen liikenteen yhteydet ovat lyhyen matkan päässä, mutta rakennus sijaitsee ikään kuin sivuun vedettynä omassa rauhassa.

Tätä helmeä kannattaa tulla katsomaan mahdollisimman pian.

Tervetuloa asuntonäytölle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    583369
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kajaaninlinnantie 1 E, 00900 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    66,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    66,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1963
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Piha/katunäkymät
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    180 000,00 €
    Neliöhinta
    2 706,77 €
    Hoitovastike
    352,45 €/kk
    Yhtiövastike yht
    352,45 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiön hallituksella on valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai vastaavasti jättää perimättä harkitsemansa määrä vastiketta. Vesimaksun tasaus on kerran vuodessa. Myynnin yhteydessä myyjän ja ostajan on sovittava keskenään vesilaskun maksamisesta, taloyhtiön toimesta mittareita ei lueta osakasmuutostapauksissa. Yhtiössä on valmistumassa salaoja/piharemontti, joka tullaan jyvittämään osakkaille työn valmistuttua. Tälle huoneistolle kohdistuva laskennallinen osuus on arviolta 12.978,14 € (195,16 €/m2).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi yhtiössä mahdollisuus kaasuliitäntään, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Bostads Ab Kajaneborg
    Isännöitsijä
    Tili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski p. 09 325 6221
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    42
    Autopaikat
    17 kpl, 16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Siporex + tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 13.4.2032

    Tehdyt korjaukset

    2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen pääasiallinen toteutus (jatkuu 2024). 2022 Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2020 Päätyparvekkeiden (6 kpl) parvekelaatan uusinta + samaisten huoneistojen parvekeovien ja niihin liittyvien ikkunoiden uusiminen puuoviksi ja ikkunoiksi. 2019 Parvekkeiden kuntoarvio / päätyparvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen. Raja-aidan rakentaminen. Jätekatoksen maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien ja pihatelineiden lakkaus/maalaus. 2015 Lämmityksen tasapainotus + patteritermostaattien uusiminen. Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskunnostus. Katon maalaus sekä yläpohjan lisäeristyksen lisääminen (puhallusvilla). 2013 Putkisaneeraus + sähkösaneeraus (vesijohdot uusittu, osittain sähköt = nousujohdot uusittu ja osittain huoneistojen johtoja uusittu; valtaosa johdoista huoneistoissa alkuperäiset). 2012 Viemärit sukitettu. 2009 Yhtiön omistama huoneisto C 34 kunnostettu. 2008 Lämmityksen linja- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2004 Sisäänkäyntisivun ikkunat maalauskorjattu. 2003 Parvekekorjauksia. 2001 Lukitukset uusittu. 2000 Katolle lumiesteet. 1999 Porrashuoneet maalattu. 1997 Lämmönjakokeskus uusittu. 1994 Parvekekorjaus. 1993 Eteläsivun seinäpinnan ikkunat uusittu.

    Suunnitellut korjaukset

    Taloyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2024 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen / salaojien uusiminen ja sadevesien ohjauksen valmiiksi saattaminen. Remontin arvioitu velkaosuus tälle asunnolle on 12 978,14 €. 2025 Ikkunoiden kuntokartoitus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta = korjaus/ uusiminen vaihtoehdoilla riippuen tarkastuksen tuloksista. Julkisivun rappauspintojen maalauksen suunnittelu + asiakirjojen laadinta. 2026 Julkisivun rappauspintojen maalaus, elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta ja raitisilmaventtillien huomioiminen. 2027 Peltikaton maalaustarkastus / paikkamaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 554 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä, mm. useampi iso marketti, useita päivittäistavaraliikkeitä ja erikoisliikkeitä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Metroasema, useita bussilinjoja, pikaraitiolinja 15

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!