Hakaniemenranta 14 B, Hakaniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 411 000 € Myyntihinta: 411 000 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k

Tämän kodin kaikista ikkunoista on merinäköala!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, omalla tontilla sijaistevaan kotiin, Hakaniemenrantaan.

Tässä kulmahuoneistossa on ihana tunnelma, isot ikkunat tuovat kauniisti valoa ja tilantuntua koko asuntoon. Pohjaratkaisu on erinomainen ja huoneet ovat aikakaudelleen tyypillisesti reilun kokoiset. Avokeittiö yhdistyy luontevasti osaksi olohuonetta ja tilaan sijoittuu suurempikin ruokapöytä kauniisti. Olohuoneen ikkunoista on täysin esteetön merinäköala Siltavuorensalmelle, etelän suuntaan. Avokeittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen ansiosta tämä on erinomainen koti sekä pienelle perheelle, että etätyötä tekevälle. Säilytystilojen tarve on huomioitu hyvin suuren vaatehuoneen sekä makuuhuoneissa ja eteisessä olevien kaapistojen ansiosta.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Kävelymatkan päästä löytyvät monipuoliset palvelut, runsas ravintolatarjonta sekä harrastusmahdollisuudet. Hakaniemen tori sekä kauppahalli ovat aivan vieressä, ja kauppakeskus Redi vartin kävelymatkan päässä.

Yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät jo nyt läheltä, ja tulevaisuudessa yhteydet paranevat edelleen, kun Kruunusillat valmistuvat ja pääset hyppäämään talon edestä kulkevaan ratikkaan suoraan omalta pysäkiltä. Parin vuoden kuluttua Merihaasta keskustaan pääsee muutamassa minuutissa.

Esittelemme tätä kotia yksityisesittelyin sinulle sopivin aikatauluin. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Sisäänkäynti rannan puolelta, lämpimästi tervetuloa!

Esittelyt ja lisätiedot Pia Lundenberg, p. 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577132
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hakaniemenranta 14 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 71,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan laskentamenetelmä ei ole tiedossa
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta näkymät Hakaniemeen ja merelle, lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunoista upea merinäkymä etelän suuntaan ja Kruununhaan ja Katajanokalle. Makuuhuoneet idän suuntaan ja niiden näkymät sisäpihalle ja merelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 411 000,00 €
Neliöhinta: 5 748,25 €
Hoitovastike: 371,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 371,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, led-valaisimet keittiön välitilassa. Keittiö remontoitu 2010, ovet on maalautettu vuonna 2020. Keittiön tasot ylämaan graniittia.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi avokaappi, tammea, allaskaappi tammea, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kattovalaisin, peilikaapissa kaksi lediä. Pyyhekuivan rättipatteri, korkea kaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, vinyylilattia. Olohuone: Seinät maalattu, vinyylilattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, vinyylilattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, vinyylilattia. Kylpyhuone: Seinät laatoitettu ja lattia mosaiikki. Eteinen: Seinat maalattu ja lattia laatoitettu. Vaatehuone: Seinät maalattu, vinyylilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hakaniemenranta 14
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, puh. 010 3288 605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 490 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtainvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2029

Tehdyt korjaukset

1999: Kylpyhuoneiden ja julkisivujen kuntotutkimus, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000: Julkisivukorjaus 2001: Kylpyhuoneiden (15 kpl) vesieristeiden korjaus 2002: Parvekkeiden kunnostus sekä lounais-eteläpuolen päätyelementtienuusiminen (16 kpl), vesikaton kunnostus 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus (kansi 1) 2007: Hissien peruskorjaus 2008: Saunaosastojen peruskorjaus 2009: Rakennusautomaationjärjestelmän uusiminen 2010: Ilmastointijärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus 2011: Talouskellarin muuttaminen lämminvarastoksi 2012: Ovikoodilaitteiden asennus A-portaan kansitason ja B-portaan katutason oviin 2011-2013: Merihaan kannenalaisen pysäköintitilan kunnostus 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, teräsikkunoiden ja -ovien kunnostus, päiväkodin parvekkeen kunnostus, katon putoamisjärjestelmän asennus 2014: Viemäriputkistojen huuhtelu, lämmönjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö 2015: Merihaan kansialueen peruskorjaus (kansi III: Valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.), B-portaan pihakiveyksen kunnostus ja B-portaan tuulikaapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen kunnostus, huoneistojen ja yhteisten tilojen wc-laitteiden huolto. 2016: Kellarikäytävän valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi led-valoiksi, ikkunoiden ja parvekeovien takuuajan korjaukset. 2017: Vesikaton huoltokorjaukset. Kellarikäytävän ja talopesulatilan kunnostus. 2018: Eteläpäädyn julkisivun elementtisaumausten uusiminen. Yleisten tilojen ja kiinteistön ulko-ovien lukituksen uusiminen iLOQ-lukoiksi. Katon seinäpellitysten uusiminen. 2019: Huoneiston ulko-ovien lukkojen vaihto iLOQ-lukoiksi. Parvekkeiden (9 kpl) seinälevyjen uusiminen. 2020: ISR-peruskuntoarvio + LVV-kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Käyttövesisulkujen linjasulut. Kellarikerroksen näkyvillä olevien jätevesiviemäreiden uusita ja jätevesipohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla.. Asunnon remontit: Keittiön ovet ja välitila maalattu v. 2020. Tiskikone uusittu v. 2020 Seinät ja keittiön katto maalattu ja lattia uusittu 2019.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.5.2024 valtuutti hallituksen valtuutus ryhtymään julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnitteluun hankesuunnitelman mukaisesti sekä antoi hallitukselle valtuudet toteutussuunnittelijan valitsemiseen ja palkkaamiseen. Toteutussuunnittelun kustannus sisältyy talousarvioon. 24.4.2024 päivätty hankesuunnitelman tiivistelmä välittäjällä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: - Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksia suunnittelun perusteella. - Ulko-ovien kunnon selvitys, ikkunoissa ei tiedossa olevaa tarvetta. - Kylpyhuoneiden huoltokorjaukset (tarvittaessa). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. - Yleisten tilojen kunnossapitokorjausta tarpeen mukaan. - Lämmönsiirrinlaitteiston uusimisen suunnittelu. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain.