Vaakonkatu 3-5 A, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta 99 500 € Myyntihinta: 72 905 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

30 m²

1h + kk + kph/wc/sauna + lasitettu parveke

Mainio, heti vapaa toisen kerroksen 30 neliöinen pikkukoti vapautumassa uusille omistajilleen. Tässä siistissä yksiössä on huoneen ja alkovin lisäksi juuri vuonna 2023 remontoitu keittiö sekä kylpyhuone. Keittiö on valoisa ja ajaton ja siellä on hyvin säilytystilaa. Kaikki kodinkoneet on myös uusittu remontin yhteydessä. Astianpesukoneelle on valmiina varaus. Olohuoneesta on kulku lännenpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutiloja kesällä ja pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on täysin uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä, ja siellä on oma sauna ja paikka pyykinpesukoneelle. Alkoviin mahtuu hyvin vaikka parisänky. Säilytystilaa on eteisen kaapistojen lisäksi huoneistokohtaisessa häkkivarastossa. Yhtiöllä on lisäksi pyörävarasto ja kuivaushuone sekä tulossa valokuitu.

Asunto Oy Vaakonkatu 3-5 on vuonna 1988 omalle tontille valmistunut yhtiö, jonka kaikkiaan 30 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Autopaikka on yhtiöltä edullisesti vuokrattavissa.

Haapalinna on alueena erinomainen hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja lähellä Tampereen keskustaa. Matkaa sinne on alle 5 km. Kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta sopimus on sovittu päättyväksi 30.6.2024.

Tämä tilaihme tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja viihtyisään asumiseen! Asunto sopii kokonsa puolesta niin omaksi kodiksi kuin vaikka sijoitukseen. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577006
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaakonkatu 3-5 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc/sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen Ikkunat länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 905,15 €
Velaton hinta: 99 500,00 €
Lainaosuus: 26 594,85 €
Neliöhinta: 3 316,67 €
Hoitovastike: 162,56 €/kk
Rahoitusvastike: 185,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 348,03 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (huippuimuri), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2023

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone / wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Tilaa pesutornille . Kylpyhuone remontoitu 2023

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: + alkovi / Lattiassa parketti, seinät tapetoitu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Kylpyhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaakonkatu 3-5
Isännöitsijä: Reim Tampere Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 152. Energiatodistus on voimassa 8.5.2033

Tehdyt korjaukset

1995 Parkkialueen asfaltointi 2000 Piha-alueen pinnoitus ja ikkunanpuitteiden korjaus/huoltokäsittely 2010 Julkisivun elementtisaumaukset ja parvekesivujen maalaus, lukitusuudistus (Abloy Sento) 2012 IV nuohous 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2016 Kph tarkastus, paineenalennusventtiili asennettu 2017 Koodilukko asennettu pääoveen 2018 Parvekekattojen korjaus ja huolto 2022 Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen 2022 Ulkoportaiden korjaus 2023 Käyttövesiputkien ja märkätilojen pintojen uusiminen 2023 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen. Asunnon remontit: 2020 Sälekaihtimet asennettu 2021 Jääkaappi/pakastin 2022 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2023 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023 Keittiökalusteet ja kodinkoneet uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Parvekeovien ja ikkunoiden kunnon seuraaminen Parvekkeiden kattojen maalipinnan tarkastus Pohjaviemäreiden painaumien tilanteen seuranta (huuhdellaan säännöllisesti) Kun korjaus tehdään, tehdään uusi viemäri ulkokautta. Porrashuoneen seinien maalaus, Talouskellarin purkaminen ja muutto varastoksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 336 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Hyhky n. 350 m K-Market Haapalinna n. 600 m K-Market Winterinmutka n. 700 m R-kioski Epilä n. 600m. Koulut: Kaarilan koulu (luokat 5-9) n. 450 m Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo (luoka 1-4) n. 950 m. Päiväkoti: Hyhkyn päiväkoti n. 400m. Tampereen keskustaan n. 4,3 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m