Ahventie 11 A, Pyykösjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta 176 000 € Myyntihinta: 174 018 €

Käyttöönottovuosi 1998

Pinta-ala

74 m²

3h, k, s

Tyylikkäästi vuonna 2024 remontoitu rivitalon päätyhuoneisto, jossa ei ole remontin jälkeen asuttu, joten pääset muuttamaan suoraan heti vapaaseen remontoituun huoneistoon! Läpitalon tilavassa huoneistossa on neliöt järkevästi käytetty ja korotettu sisäkatto lisää avaruutta. Remontti on toteutettu nykyaikaisesti ja harmoonisella väriskaalalla. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa ja kalusteita kodinhoitoa varten. Olohuoneesta on käynti aidatulle pihalle ja katetulle terassille, jossa ilmansuunta avautuu itään/etelään. Huoneistolla on käytössä autokatospaikka ja kylmä varasto.

Sijainti on erinomainen rauhallisella Pyykösjärven alueella, jossa esimerkiksi ruokakauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576865
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahventie 11 A, 90550 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon päätyhuoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 018,02 €
Velaton hinta: 176 000,00 €
Lainaosuus: 1 981,98 €
Neliöhinta: 2 378,38 €
Hoitovastike: 222,00 €/kk
Rahoitusvastike: 48,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 270,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusi, induktioliesi uusi, liesituuletin uusi, astianpesukone, kaapistot vaalean harmaat ovet, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot ovat uudet ja Ideal-Keittiön mallistoa. Keittiössä kaiuttimet ja nettiradiovalmius asennettu valmiiksi, laitteen toimintakunto ei tiedossa.

Pesutilat

Sauna ikkunallinen, sähkökiuas uusi, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kh:ssa ja wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, lattialämmitys kh:ssa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet. Led-taustavalot saunassa. Sauna, kylpyhuone ja wc ovat juuri remontoidut. Saunan paneelit ja lauteet tervaleppää, samoin kylpyhuoneen kattopaneelit, saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on alkuperäinen sähkötoiminen lattialämmitys käytössä ja remontin yhteydessä asennettu molempiin uudet sähkötoimiset lattialämmitykset eli jos alkuperäiset lattialämmitykset lakkaavat toimivasta niin ei tarvitse kuin kytkeä uudet lattialämmitykset päälle.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Ahvenranta
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, Sanna Leväniemi, 044 762 5000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: 13 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 273. Voimassaoloaika 22.3.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2002 Lukkojen uusiminen. 2009 Raja-aitojen uusiminen/korjaaminen. 2010 Postilaatikot uusittu. 2011 Lisäautopaikkojen rakentaminen. 2012 Vesikatteen sammaleenpoistokäsittely, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä huoneistokohtaisten piha-aitojen korjaus ja maalaus. 2013 Julkisivujen huoltomaalaus. 2016 Kuntoarvion teettäminen. 2017 Vaurioituneiden terassipilareiden korjaaminen, ulkovarastojen iv-venttiilien asennus. 2019 Aitojen uusiminen ja osittainen piha-alueen kuivatus. 2022 Vesikaton kuntotarkastus. 2024 Katetun oleskelutilan suunnittelu. Asunnon remontit: Asunto on remontoitu vuonna 2024 eikä remontin jälkeen asunnossa ole vielä asuttu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet: 2024 lmanvaihtokanavien puhdistus (3.000 €) 2025 katettu oleskelutila pihalle (5.000 €) 2025 yläpohjan kulkusillat ja tarkastusluukut (10.000 €) 2025 Huoneistojen sähkökeskuksien tarkastus (1.000 €) 2026 julkisivujen huoltomaalaukset (25.000 €) 2030 vesikaton katteen uusiminen ja lisäeristys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 219 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pyykösjärvi n. 300m, Prisma Linnanmaa n. 2,6 km, Oulun keskustan palvelut n. 4,4 km, Oulun yliopisto n. 2,5 km. Koulut: Paulaharjun koulu n. 900 m. Päiväkoti: Pyykösjärven päiväkoti n. 300 m.