Uistintie 10 C, Pyykösjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

136 m²

6h, k, kh, wc, s

Viehättävä rivitalokoti Pyykösjärven läheisyydessä.

Tilava kahden kerroksen koti. Alakerrassa lämmin autotalli sekä askartelutila.

Kotia hyvin pidetty ja huollettu. Asunnossa on viihtyisä tunnelma ja remonteissa on kunnioitettu talon alkuperäistä tyyliä. Halutessaan koti on muuttovalmis, mutta pienilläkin pintaremonteilla tästä tilavasta kodista saa vaivattomasti mieleisen. Asunnossa on huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu, joka tarjoaa optimaalisen toimivuuden.

Ruokailutila ja olohuone muodostavan viihtyisän ja valoisan kokonaisuuden, tila tarjoaa hyvät mahdollisuudet viettää aikaa yhdessä perheen kanssa. Tilavassa keittiössä valkoiset kaapistot ja mustat kivitasot kestävät hyvin aikaa. Kodin neljä makuhuoneetta ovat tilavia, tuolle rakennusaikakaudelle tyypillisiä. Alakerran tilavassa takkahuoneessa voit nauttia tunnelmallisista hetkistä avotakan äärellä. Takkahuoneesta on käynti puistomaiselle takapihalle. Lisäksi alakerrassa on tilat tekstiilinhuollolle, vaatehuoneelle ja varastoille. Lämmin autotalli sekä askarteluhuone tarjoavat mahdollisuuden monenlaiseen harrastamiseen. Tällaista tilaa on harvoin tarjolla!

Sijainti on erinomainen! Puistomainen Pyykösjärven alue, josta on hyvät kulkuyhteydet lähialueen palveluihin. Kaupat, koulu, päiväkoti ja Oulun yliopisto ovat lähellä. Alueelta löytyvät myös hyvät ulkoilumaastot, hiihtoladut ja uimaranta.

Omatonttinen ja kaukolämmössä oleva taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, eikä suurempia remonttitarpeita ole tiedossa.

Tämä upea ja tilava huoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin vaativampaankin makuun. Tervetuloa tutustumaan ja toteamaan sen viehätys omakohtaisesti!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565262
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uistintie 10 C, 90550 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kh, wc, s
Asuinpinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 219 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston etupiha koilliseen, Uistintien suuntaan ja näkymä Pyykösjärven suuntaan. Takapiha lounaaseen ja takapiha rajoittuu puistoalueeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 1 316,18 €
Hoitovastike: 629,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 629,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi alakerrassa erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni ja grillivastus), liesitaso, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät maalattu ja katto maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu / maalattu ja katto paneloitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu / maalattu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetoitu / maalattu ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät tapetoitu / maalattu ja katto maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu (alkerran katto maalattu). Eteinen: Lattia laattaa, seinät ja katto maalattu. Askarteluhuone: Betonilattia, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa, katto maalattu. Takkahuone: Lattia laattaa, seinät ja katto maalattu. Alakerran varasto (eteisen yhtydessä): Maalattu betonilattia, seinät levytetty. Vaatehuone: Lattia muovimatto, seinät ja katto maalattu. Alakerran lämmin pyörävarasto: Maalattu betonilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lyylinrivi
Isännöitsijä: TaLep Palvelut, Sami Hanhela, 050 3066516, sami@talep.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön varasto puutarhan työkaluille mm. ruohonleikkurille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1981 Öljylämmitys muutettu kaukolämpöön. 1981 Kylmän veden, käyttövesiputkisto uusittu. 1986 Kattoremontti, muutettiin harjakatoksi. 1991 Ikkunaremontti. 1997 Julkisivun peruskorjaus. 2008 Patteriventtiilien uusiminen. 2008 Lämmityksen tasapainoitus. 2010 Katon kunnostus suunnitelman mukaan. 2011 Alakerran ulko- ja parvekeovien uusiminen. 2012 Autotallinovien, lipputangon ja postilaatikoiden uusiminen. 2013 Väliaitojen maalaus ja välikaton lisätuuletus. 2013 Paloportaiden kunnostus. 2014 Vesiliittymän tuloventtiiin uusiminen 2014 Tulovesiputken vaihto muoviseksi. 2015 Etupuolen ikkunoiden uusiminen 3 lasisiksi. 2015 Edustan maanmuotoilu ja asfaltointi. 2016 Jätekatoksen teko. 2017 Takapihan puolen julkisivuremontti. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 Ilmastointikanavien puhdistus. 2022 Katon valokupujen kunnostus. 2022 Aloitettu katon kunnostus. 2023 Sadevesijärjestelmän uusiminen.. Asunnon remontit: Kotia on vuosien varrella hyvin remontoitu mm. ALAKERTA: Alakerran kylmiö purettu ja tilalle rakennettu ulkovaatteiden käyttöön varasto. Alakerran lattia päivitetty laattalattiaksi v. 1998. Kylpyhuone ja wc remontoitu sekä saunan lauteet uusittu v. 2009. Eteiseen asennettu liukuovet vaatenaulakon suojaksi, vaatehuone uudistettu. Seiniä maalattu. YLÄKERTA: Keittiön lattia uusittu korkkilattiaksi ja kaapistot v. 1998. Keittiön vaihdettu kivitasot sekä uusittu kaapin ovet v. 2008. Yläkerran makuhuoneisiin on asennettu kovapuuparkettilattia sekä uusittu makuuhuoneiden komerot 2010 -luvun alussa. Yläkerran kph:n pintamateriaalit uusittu v. 1998 ja kalusteet uusittu 2010 luvulla. Yläkerran parketti on kerran hiottu. Seiniä maalattu ja tapetoitu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Tontin ympärysaidan uusiminen. Julkisivun kuivajääpuhdistus ja maalaus. Katon kuntoa seurataan Vesikaton PTS-kartoituksen (2020) pohjalta. Käyttöveden linjasaneeraus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 141 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market 350 m. S-market Puolivälinkangas n. 1 km. Prisma Linnanmaa n 2,5 km. Posti S-market Puolivälinkangas n 1 km, Tuiran terveysasema n 3 km. Koulut: Paulaharjun koulu (luokat 1-6) 1,4km.Oulun yliopisto n. 2,5 km. Päiväkoti: Pyykösjärven päiväkoti n. 250 m. Pyykösjärven uimaranta n. 500m. Ulkoilureitti / hoidettu hiihtolatu n. 500 m. Oulun keskustaan n 4,5 km. Liikenneyhteydet: Järvitiellä linja-autopysäkki n. 600 m.