Insinöörinkatu 42 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €
Käyttöönottovuosi1984
Pinta-ala
81 m2
3h, k, s

Aivan Hervannan sydämestä vapautumassa saunallinen kulmahuoneisto! Tässä hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on tilavat ja valoisat huoneet. Näkymä ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta on mukavan vehreä ja puistomainen. Asumismukavuutta lisää lasitettu ja tilava parveke, johon on käynti niin olohuoneesta kuin kylpyhuoneesta. Tästä kodista löytyy kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc-tila ja kodinhoitohuone, jotka varmistavat arjen sujuvuuden. Säilytystilaa on hyvin vaatehuoneen, kaapistoiden ja yhtiön häkki- ja kylmäkellarin ansioista.

Asunto Oy Ahvenisjärvi on v.1984 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Ahvenisjärven vieressä. Yhtiö lämpiää ekologisella kaukolämmöllä. Kaikki arjen kattavat palvelut löytyvät aivan kiven heiton päästä ja kauppakeskus Duoon kävelee muutamassa minuutissa. Ulkoilusta innostuneelle Hervanta tarjoaa mahtavat ulkoilu ja harrastusmahdollisuudet - lähettyviltä löytyy Suolijärven ja Ahvenisjärven upeat ulkoilumaastot, uimahalli ja jäähalli. Kattavien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien johdosta Hervanta on koko ajan suosiotaan kasvattava asuinalue. Tampereen yliopistollekin on vain noin 5 minuutin kävelymatka. Hervannasta on kattavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin ratikallakin, joten keskustaankin matkustat nopeasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä! Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
576798
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Insinöörinkatu 42 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k, s
Asuinpinta-ala
81 m2
Kokonaispinta-ala
81 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Kerros
1-8/8
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat
Parveke länteen, itä, pohjoinen
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
109 000,00 €
Neliöhinta
1 345,68 €
Hoitovastike
328,05 €/kk
Yhtiövastike yht
328,05 €/kk
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä on käynnistymässä talotekninen perusparannus, hissisaneeraus, ikkunat ja parvekeovet. Alustavan rahoituslaskelman mukaan PO-vastike 1. vuotena 1,2444 €/osake/kk. Huoneistolle A 1 arvioitu PO-vastike 1. vuotena 553,78 €/kk ja arvioitu hankeosuus kertasuorituksena : 83 066,67 €. Taloteknisen perusparannuksen velkakirja 2.800.000,00 euroa on allekirjoitettu 22.4.2024. Laina-aika 27.6.2051 saakka, lyhennysvapaa 27.6.2026 saakka. Laina jaetaan toteutuneiden kustannusten ollessa selvillä arviolta kesällä 2026.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit erill. wc, khh, kaapit khh, allaskaappi khh, erill. wc, pesukoneliitäntä khh, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Makuuhuone 2: muovi, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: laatta, maali, osin kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahvenisranta
Isännöitsijä
Ilkka Saarinen
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
40
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka
F 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku: 206. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.2.2025.

Tehdyt korjaukset

2006 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2006 Lukostosarjoitus 2007 Porraskäytävien maalaus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2009 Vesikatteen uusiminen, katerakenteen muutos 2011 Piha-alueen kunnostus 2011 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2013 Julkisivu- ja parvekekunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2013 Pohjaviemärin ja kellarikerroksen sadevesiviemärin korjaus 2014 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Tonttiviemärin uusiminen 2019 Pesuhuonekorjauksia märkätilakartoitusraportin mukaisesti. 2021 Katon kuntokartoitus ja pienkorjaukset 2022 Lämmön talteenoton sekä aurinkopaneelijärjestelmän kannattavuuden selvittäminen 2022-2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnitteluvaihe ml.AHA-kartoitus. Asunnon remontit: kph:n khh:n ja wc:n remontoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024-2026 Talotekninen perusparannus, hissisaneeraus, ikkunat ja parvekeovet 2 800 000,00 € Toistuvat huolto / tarkastus: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 148,00 € Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi 200,00 € Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 400,00 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 513 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kattavat palvelut muutaman sadan metrin päässä, esimerkiksi kauppakeskus Duolle on noin 200m. Liikenneyhteydet: Alueelta on kattavat bussi- ja ratikkayhteydet

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!