Vaahterakuja 10b, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 169 496 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

55 m²

3h + k + kph (yj.2h + k + kph)

Tätä kaunista kotia esitellään pääsääntöisesti yksityisnäytöin joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Rivitalohuoneisto, jossa on monipuolinen pohjaratkaisu. Kahden asuinhuoneen lisäksi huoneistossa on askarteluhuone, jossa on oma sisäänkäynti myös ulkoapäin. Oiva tila vaikkapa ammatinharjoittajalle, työtilaksi tai makuuhuoneeksi perheen käyttöön.

Yksitasoinen huoneisto on remontoitu v. 2013 kauttaaltaan. Ajattomassa, skandinaavisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja tilaa myös ruokapöydälle. Tilava olohuone jatkuu reilunkokoiselle asuntopihalle ja makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste tarvittaessa. Eteisestä on käynti askarteluhuoneeseen. Lisäksi huoneistossa on tyylikäs kylpyhuone.

Neljän asunnon ekologisesti maalämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä on jokaiselle huoneistolle kellarikerroksessa oma kodinhoitotila, jossa on reilusti säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös asunnon ulkovarastosta. Jokaiselle huoneistolle on oma parkkipaikkansa.

Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on alkamassa ulkoseinien alaosien ja kellarikerroksen saneeraus. Tämän asunnon osalta tehdään tiivistyskorjaus. Urakan kustannusarvio on nyt myytävälle huoneistolle n. 42 000 euroa. Kokonaiskustannukset selviävät urakan valmistuttua.

Vaahterakujan sijainti on mitä parhain. Läheltä löytyvät monipuoliset ja kattavat palvelut mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, liikuitpa sitten omalla tai julkisella kulkuneuvolla. Lähellä kulkevat niin bussit kuin junatkin.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576729
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vaahterakuja 10b, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph (yj.2h + k + kph)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 68,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat n. lounaan ja koillisen suuntaan
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 496,27 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 5 503,73 €
Neliöhinta: 3 181,82 €
Hoitovastike: 273,17 €/kk
Rahoitusvastike: 139,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 412,67 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu v.2012, astianpesukone on uusittu 2022.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja kaapit Kylpyhuone on remontoitu v. 2012. Kodinhoitohuoneessa on kaapit, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Maalattu betonilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vaahterakuja 10
Isännöitsijä: Taloyhtiön pj. Joel Mankki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pukuhuone, maalämpökeskuksessa varastotilaa, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2013 maalämpöjärjestelmän asennus ja salaojien osittainen uusinta, yhtiön sähköjärjestelmän uusiminen, peltikattojen maalaus ja ulkovarastojen rakentaminen 2013 kellarin varastoista rakennettu huoneistokohtaiset kodinhoitohuoneet 2013 huoneistojen koillisen ja kaakonpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013–2014 kaikkien huoneistojen sekä saunatilojen pintamateriaalit uusittu, ulko-ovet uusittu. Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu uudelleen. A- ja D-asuntojen sähköisen mukavuuslattialämmityksen asentaminen. 2014 etupiha asfaltoitu, lisätty valaisimet ja autojen sähkötolpat, pihan maa-aineksia vaihdettu ja istutettu pensaita ja kasvillisuutta 2021 uusittu kaikkien huoneistojen lounaan ja luoteisen puoleiset ikkunat ja ulko-ovet. 2022 uusittu peltikatto ja rännit, lisätty yläpohjan tuuletusvaraa ja asennettu palokatko, toinen tikas katolle ja antennit talon päätyihin. Kuvattu ja huuhdeltu salaojat.. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu v. 2012.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022–2024 Kts. Polygon Oy:n asuintiloissa (A, B, C ja D) ja kellarikerroksessa tekemän kuntotarkastuksen perusteella koostama korjaussuunnitelma koskien kiinteistön ulkoseinärakenteiden alaosia ja kellarikerrosta. Tehdyissä tutkimuksissa havaittiin huoneistojen A, C ja D ulkoseinän alaosissa mikrobivaurioita, joista on ilmayhteys sisäilmailmaan. Huoneiston B ulkoseinien alaosissa ei havaittu tutkimusten perusteella mikrobivaurioita (mikrobimateriaalinäytteitä ei otettu sokkelihalkaisun eristeen pohjalta). Kellarikerroksen tutkimuksessa havaittiin maanvastaisten betonirakenteiden pinnoitteissa mikrobivaurioitumista. Lisäksi kosteusmittausten perusteella maanvastaisissa rakenteissa havaittiin alaosissa korkeita kosteuspitoisuuksia, jotka viittaavat maakosteuden kapillaariseen nousuun rakenteisiin. Taloyhtiön huoneistoihin A, C ja D suunnitellaan ns. valesokkelikorjaus ja huoneistoon B tiivistyskorjaus, johtuen rakenteissa havaittujen vaurioiden poikkeavuuksista. Polygon FInland Oy:n 22.4.2024 laatiman kustannusarviolaskennan mukaan koko kiinteistön korjauskustannukset ovat 185.241,99 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 815 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydelllä mm. Citymarket ja S-market. Alueella sijaitsee myös terveyskeskus ja Peijaksen sairaala. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet niin bussia kuin junaa käyttävälle. Omalla autolla sujuvat yhteydet valtaväylille

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!