Paavo Kolin katu 2 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 106 000 € Myyntihinta: 106 000 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, vh, las.p

Nyt avautuu erinomainen tilaisuus hankkia kaunis koti Hervannasta. Asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikauppaan on muutaman minuutin kävelymatka ja reilu kilometrin päästä löytyy Kauppakeskus Duo. Tämän toiminnallisen ja valoisan huoneiston pohjaratkaisussa neliöt on käytetty tehokkaasti ja järkevästi. Asunnosta löydät kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi avaran ja valoisan olohuoneen. Keittiön kodinkoneet ovat kautta linjan siistit ja kaappitilaa on reilusti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii kesäaikaan viihtyisänä oleskelutilana. Normaalin kaappitilan lisäksi huoneistosta löytyy yhden makuuhuoneen yhteydestä vaatehuone ja yhtiön tiloista lämmin häkkivarasto. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja hyväkuntoiset, oleskelutilojen seinät on tapetoitu ja lattia laminaattia. Asunto Oy Opinkallio on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka käsittää yhteensä 48 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, kuljit sitten julkisilla, omalla autolla tai vaikkapa pyörällä. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva upea luonto ja ulkoilumaastot! Kotiovelta on vain kivenheitto lenkkipoluille lähimetsiin ja hiihtoladuille. Esittelyt ja lisätiedot: Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576429
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paavo Kolin katu 2 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen parveke
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 000,00 €
Neliöhinta: 1 394,74 €
Hoitovastike: 323,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 323,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiösn varusteena on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneen varusteena on suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys sähkövastuksilla.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti, maali.. Olohuone: Laminaatti, tapetti, maali.. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti, maali.. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti, maali.. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.. Eteinen: Laminaatti,tapetti, maali.. Vaatehuone: Laminaatti, maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Opinkallio
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144. Viimeinen voimassaolopäivä: 19.11.2028.

Tehdyt korjaukset

1999 Lukostosarjoitus 1999 Talosaunojen pintaremontti 2002-2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus 2004 Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusiminen 2009 Viemäreiden huuhtelu 2010 Kylmiökoneikon saneeraus 2010 Talosaunojen peruskorjaus 2013 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2014 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) 2014 Vesikatteen huoltokorjauksia 2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (Piha-alue) 2015 Ilmanvaihtokoneiden saneeraus 2016 Pysäköintialueen saneeraus (Pohjatyöt) 2017 Pysäköintialueen saneeraus (Asfaltointi, istutukset) 2017 Pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus 2017 Porraskäytävätilojen korjaukset: Alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta 2018 Lukostosarjoitus 2019 Putkistojen seurantatutkimus ja viemärien huuhtelu 2019 Kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle 2019 Lämpimän käyttöveden kierron säätö, nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta 2019 Talojen välisen piha-alueen kunnostus (maa-alueet, pyykinkuiv.teline ja mattoteline kunnostus/ uusinta) 2020 Märkätilakartoitus, kaikki asunnot 2020 Hissien kuntoarvio 2020 Siivouskomeroiden kunnostukset, 2 kpl 2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset: Pesutilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, 3-5 kpl. 2020 Parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot 2021 Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, LED-moduuli liiketunnistimella 2021 Puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2022 Parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut 2022 Rakennusten salaojien kunnostaminen, suunnittelu 2023 Rakennusten salaojien kunnostaminen, toteutus. Asunnon remontit: 2011 Keittiöremontti, jolloin myös kodinkoneet uusittiin. 2011 Koko asunnon pintaremontti 2011. 2017 Kylpyhuoneen wc-istuin, allas, allaskaappi ja kaapisto uusittiin

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Huoneistojen ulko-ovien uusinta Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) (ed.v. 2014) 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Porraskäytävien pintojen maalaukset 2025 -2026 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus/ uusiminen 2027 Jätepisteen kunnostus, mahdollisesti syväkeräysastiat 2028 Käyttövesiverkon linjaventtiilien uusiminen 2028-2033 Hissien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 076,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market. Hervannan monipuoliset DUOn ostospalvelut lähietäisyydellä. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja, lähipäiväkoti naapurissa. Liikenneyhteydet: Lyhyt kävelymatkalla bussipysäkille. Ratikkapysäkille matkaa tulee noin kilometri.