Ylimännynkatu 29, Linnainmaa, Tampere
Hyväkuntoinen koti suuremmallekin perheelle suositulla Linnainmaan alueella.
Omalla reilun kokoisella 1356 neliön tontilla sijaitseva vuonna 1965 rakennettu talo, jonka kellarikerros on betonia ja asuinkerros on puurunkoinen/rapattu. Kiinteistö on juuri kuntotarkastettu.
Asuinhuoneet sijaitsevat yhdessä tasossa ja kellarikerroksesta löytyy saunatilat, tilat kodinhoitoon ja harrastamiseen sekä takkahuone.
Asuinkerroksessa on peräti neljä makuuhuonetta, joista kolme on todella reilun kokoisia varustettuina vaatehuoneilla. Lisätilaa antaa askartelutila. Keittiö avautuu valoisaan olohuoneeseen. Kylpyhuoneitakin asuinkerroksessa on kaksin kappalein varustettuina wc-istuimella. Myös kellarikerroksesta löytyy erillinen wc sekä kylpyhuone kahdella suihkulla. Saunassa on sekä puu- että sähkökiuas. Takkahuoneessa on mukava rentoutua saunan jälkeen onhan siellä varaavan takan lisäksi jopa oma baari vesipisteen kera. Kellarikerroksessa on myös hyvin harraste- ja säilytystilaa sekä iso autotalli.
Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö sekä lisänä takkahuoneen varaava takka. Lattialämmitykset toimivat sähköisinä.
Kiinteistö on ollut alunperin paritalo joka on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi. Taloa on vuosien saatossa remontoitu, mm. katto on uusittu vuonna 2000, sisäpintoja uudistettu, julkisivu rapattu jne.
Talon suojaisa piha sekä mukavan kokoinen terassi isona plussana.
Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575812
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Ylimännynkatu 29, 33580 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5h, k, tkh, wc, 3xkph, ask., s
- Asuinpinta-ala
- 205 m2Asuintilojen pinta-alaan on luettu asuinkerroksesta kaikki muut tilat paitsi alkuperäisissä lupakuvissa varastoksi ja autovajaksi merkityt tilat sekä kellarikerroksesta wc, sauna, psh ja käytävät.
- Kokonaispinta-ala
- 360 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 370 000,00 €
- Kiinteistövero
- noin 810 €/vuosi
Sähkö: olleet keskinmäärin noin 300 €/kk 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 810 €/vuosi. . Hulevesimaksu noin 100 €/vuosi. Sähkömenot sisältävät sekä käyttö- että maalämmön lämmityssähkön. Sähkökulut riippuvat suuresti perheen koosta sekä käyttötottumuksista ja saattavat vaihdella suuresti.
Varustus
Keittiö
Valkoinen jääkaappi on korkea yksiovinen, uusittu vuonna 2020. Keraaminen lattialiesi on valkoinen, uusittu v. 2018. Liesituuletin menee hormiin, valkoinen. Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu v. 2020. Kaapistot on uusittu vuonna 2000 runkoineen. Kiinteät valaisimet välitilassa. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Vitriinitaso. Pakastearkku alakerrassa.
Pesutilat
Sauna sijaitsee alakerrassa, korkeus 213 cm. Saunassa on sekä sähkö- että puukiuas. Alakerran kylpyhuoneen korkeus on 213 cm. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Wc:itä on yhteensä 3 kpl, joista kaksi sijaitsee yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä sekä yksi erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneissa on suihkut, peili- ja allaskaapit sekä toisessa suihkuseinä. Alakerran wc:ssä on peili. Pesukoneliitäntä alakerrassa. Lattialämmitys kahdessa yläkerran kylpyhuoneessa, alakerran kylpyhuoneessa ja saunassa. Lattialämmitykset ovat sähköisinä. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, neljä vaatehuonetta, runsaasti varastotiloja ja autotalli
Materiaalit
Keittiössä on pyökkiparketti, seinissä tapetti. Olohuoneessa pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 2: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 4: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Askartelutilassa on pyökkiparketti sekä maalatut seinät. Yläkerran molemmat kylpyhuoneet ovat laatoitetut. Eteisessä on laattalattia ja seinissä lasikuitutapetti. Alakerran wc:ssä on laattalattia, seinät maalattua betonia. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, seinissä maalattu betoni. Saunassa on laattalattia ja seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu. Tiilipäädyt. Kellarikerros: betoni/harkko.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto on uusittu vuonna 2000.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 144 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2034.
Tehdyt korjaukset
Talo on ollut alunperin paritalo jonka huoneistot on yhdistetty vuonna 2006. Asuinkerroksessa autovaja on muutettu asuintiloiksi, tällainen käyttötarkoituksen muutos olisi edellyttänyt rakennuslupaa mutta sitä ei ole haettu. Asuinkerroksen toinen wc on laajennettu kylpyhuoneeksi entisen varaston puolella, tämäkin käyttötarkoituksen muutos olisi edellyttänyt rakennuslupaa mutta sitä ei ole haettu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 356 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 14.5.1963. Tampereen kaupunki
- Rakennusoikeus
- 200 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta, vaan rakennusoikeus on määritetty rakennuksen massana (rakennusala ja kerrosluku), käytettyä rakennusoikeutta ei vanhasta rakennuskannasta ei rekisteritiedoista ole varmistettuna saatavissa, käytetyn kerrosalan voi selvittää rakennuksen piirustuksista taikka paikan päällä mittaamalla, ote karttatiedoista, jonka perusteella voi todeta rakennusoikeuden käytetyn kokonaisuudessaan (rakennus on rakennusalan suuruinen).
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa on Koilliskeskuksen K-Citymarket ja Prisma, kävellen noin 1,5 km, autolla noin 2 km. Koulut: Ala- ja yläkoulu Linnainmaalla noin 850 metriä. Päiväkoti: Linnainmaalla noin 850 metriä. Leikkikenttiä useita lähellä. Sadan metrin päästä (pellon poikki) pääsee hiihtoladulle, ladut Kauppiin ja Niihamaan. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki noin 100 m (17)
Lisätiedot
Asuinkerroksen ask.tila ollut ennen autovajaa, toimii tällä hetkellä ruokailutilana, osittain matalampaa tilaa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.