Ylimännynkatu 29, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta 370 000 € Myyntihinta: 370 000 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

205 m²

5h, k, tkh, wc, 3xkph, ask., s

Hyväkuntoinen koti suuremmallekin perheelle suositulla Linnainmaan alueella.

Omalla reilun kokoisella 1356 neliön tontilla sijaitseva vuonna 1965 rakennettu talo, jonka kellarikerros on betonia ja asuinkerros on puurunkoinen/rapattu. Kiinteistö on juuri kuntotarkastettu.

Asuinhuoneet sijaitsevat yhdessä tasossa ja kellarikerroksesta löytyy saunatilat, tilat kodinhoitoon ja harrastamiseen sekä takkahuone.

Asuinkerroksessa on peräti neljä makuuhuonetta, joista kolme on todella reilun kokoisia varustettuina vaatehuoneilla. Lisätilaa antaa askartelutila. Keittiö avautuu valoisaan olohuoneeseen. Kylpyhuoneitakin asuinkerroksessa on kaksin kappalein varustettuina wc-istuimella. Myös kellarikerroksesta löytyy erillinen wc sekä kylpyhuone kahdella suihkulla. Saunassa on sekä puu- että sähkökiuas. Takkahuoneessa on mukava rentoutua saunan jälkeen onhan siellä varaavan takan lisäksi jopa oma baari vesipisteen kera. Kellarikerroksessa on myös hyvin harraste- ja säilytystilaa sekä iso autotalli.

Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö sekä lisänä takkahuoneen varaava takka. Lattialämmitykset toimivat sähköisinä.

Kiinteistö on ollut alunperin paritalo joka on yhdistetty yhdeksi huoneistoksi. Taloa on vuosien saatossa remontoitu, mm. katto on uusittu vuonna 2000, sisäpintoja uudistettu, julkisivu rapattu jne.

Talon suojaisa piha sekä mukavan kokoinen terassi isona plussana.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575812
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylimännynkatu 29, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h, k, tkh, wc, 3xkph, ask., s
Asuinpinta-ala: 205 m²

Asuintilojen pinta-alaan on luettu asuinkerroksesta kaikki muut tilat paitsi alkuperäisissä lupakuvissa varastoksi ja autovajaksi merkityt tilat sekä kellarikerroksesta wc, sauna, psh ja käytävät.
Kokonaispinta-ala: 360 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 370 000,00 €
Kiinteistövero: noin 810 €/vuosi

Varustus

Keittiö

Valkoinen jääkaappi on korkea yksiovinen, uusittu vuonna 2020. Keraaminen lattialiesi on valkoinen, uusittu v. 2018. Liesituuletin menee hormiin, valkoinen. Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu v. 2020. Kaapistot on uusittu vuonna 2000 runkoineen. Kiinteät valaisimet välitilassa. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Vitriinitaso. Pakastearkku alakerrassa.

Pesutilat

Sauna sijaitsee alakerrassa, korkeus 213 cm. Saunassa on sekä sähkö- että puukiuas. Alakerran kylpyhuoneen korkeus on 213 cm. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Wc:itä on yhteensä 3 kpl, joista kaksi sijaitsee yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä sekä yksi erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneissa on suihkut, peili- ja allaskaapit sekä toisessa suihkuseinä. Alakerran wc:ssä on peili. Pesukoneliitäntä alakerrassa. Lattialämmitys kahdessa yläkerran kylpyhuoneessa, alakerran kylpyhuoneessa ja saunassa. Lattialämmitykset ovat sähköisinä. Kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, neljä vaatehuonetta, runsaasti varastotiloja ja autotalli

Materiaalit

Keittiössä on pyökkiparketti, seinissä tapetti. Olohuoneessa pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 2: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 4: pyökkiparketti, seinissä tapetti. Askartelutilassa on pyökkiparketti sekä maalatut seinät. Yläkerran molemmat kylpyhuoneet ovat laatoitetut. Eteisessä on laattalattia ja seinissä lasikuitutapetti. Alakerran wc:ssä on laattalattia, seinät maalattua betonia. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, seinissä maalattu betoni. Saunassa on laattalattia ja seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Tiilipäädyt. Kellarikerros: betoni/harkko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto on uusittu vuonna 2000.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2034.

Tehdyt korjaukset

Talo on ollut alunperin paritalo jonka huoneistot on yhdistetty vuonna 2006. Asuinkerroksessa autovaja on muutettu asuintiloiksi, tällainen käyttötarkoituksen muutos olisi edellyttänyt rakennuslupaa mutta sitä ei ole haettu. Asuinkerroksen toinen wc on laajennettu kylpyhuoneeksi entisen varaston puolella, tämäkin käyttötarkoituksen muutos olisi edellyttänyt rakennuslupaa mutta sitä ei ole haettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 356 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 14.5.1963. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta, vaan rakennusoikeus on määritetty rakennuksen massana (rakennusala ja kerrosluku), käytettyä rakennusoikeutta ei vanhasta rakennuskannasta ei rekisteritiedoista ole varmistettuna saatavissa, käytetyn kerrosalan voi selvittää rakennuksen piirustuksista taikka paikan päällä mittaamalla, ote karttatiedoista, jonka perusteella voi todeta rakennusoikeuden käytetyn kokonaisuudessaan (rakennus on rakennusalan suuruinen).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Koilliskeskuksen K-Citymarket ja Prisma, kävellen noin 1,5 km, autolla noin 2 km. Koulut: Ala- ja yläkoulu Linnainmaalla noin 850 metriä. Päiväkoti: Linnainmaalla noin 850 metriä. Leikkikenttiä useita lähellä. Sadan metrin päästä (pellon poikki) pääsee hiihtoladulle, ladut Kauppiin ja Niihamaan. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki noin 100 m (17)