Myllystenpohjantie 29 B, Herttuala, Kangasala
Kangasalan keskustan kupeessa, Kuohunlahden rantamaisemissa, tämä monipuolinen ja lämminhenkinen koti etsii uusia asukkaitaan! Käytännölliset ja arjen muutoksiin mukautuvat tilat ovat kahdessa tasossa ja näin sopeutuvat monenlaisiin tarpeisiin. Rinneratkaisun ansiosta käytössäsi on sekä parveke, että kaksi terassia. Toinen terasseista on lasitettu. Huoneistoa on remontoitu laajasti viimevuosina, joten saat keskittyä olennaiseen, asumiseen. Omalla tontillaan seisova yhtiö on hyvin hoidettu ja lähellä Kangasalan keskustaa ja palveluita.
Tässä kodissa on kaikki kivasti kohdillaan. Sisään astuessasi sinut vastaanottaa reilun kokoinen eteinen, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Lisäksi sisääntulokerroksessa on valoisa, erillinen keittiö ja olohuone, jonka jatkeena on kauniilla pariovilla yhdistetty makuuhuone sekä koko asunnon kokoinen aurinkoinen parveke. Nämä yhdessä luovat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Alakerrassa on viihtyisä takkahuone sekä kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Erillinen kodinhoitotila tuo asuinmukavuutta ja omassa saunassa nautiskelet löylyistä oman aikataulusi mukaisesti. Alakerrasta avautuu takapihalle lasitettu terassi missä kesä jatkuu pitkälle syksyyn. Upea Kuohunlahden järvimaisema on ilo silmälle.
Asunto Oy Kylpylänrinne on vuonna 1983 rakennettu omatonttinen taloyhtiö, joka on hyvin hoidettu. Yhtiön piha-alue on suojaisa ja sijainti päättyvän kadun päässä on mitä parhain. Tämä koti on vertaansa vailla perheelle, joka haluaa rauhaa lähellä kattavia palveluita. Uimahalli Kuohuun kävelet 5 min ja Kuohunharjun upeat lenkkeilymaisemat alkavat käytännössä kotiovelta. Lisäksi Kangasalan keskustan palvelut, bussit, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575423
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Myllystenpohjantie 29 B, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + th + kph + s + khh + vh + 2wc + p + terassi
- Asuinpinta-ala
- 118,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 118,5
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etupiha koilliseen, takapiha ja terassi lounaaseen. Takapihalta puistomaiset järvinäkymät. Etupiha aukeaa taloyhtiön suojaisalle piha-alueelle.
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 257 646,05 €
- Velaton hinta
- 258 000,00 €
- Lainaosuus
- 353,95 €
- Neliöhinta
- 2 177,22 €
- Hoitovastike
- 231,08 €/kk
- Rahoitusvastike
- 152,66 €/kk
- Muu vastike
- 130,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 514,09 €/kk
Autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,00 €/kk, sähkölämmitys 202,00 €/kk 15252 kWh/v. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Laskutetaan oman vesimittarin mukaisesti kesä- ja joulukuun lopussa. Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 15 300 kWh vuodessa. Sähkölaskujen keskiarvo noin 202 e/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jää- ja pakastekaappi (molemmat uusittu 2023), induktioliesi (uusittu 2023), liesituuletin (uusittu 2022), astianpesukone (uusittu 2022), kaapistojen ovet uusittu 2022 (runko vanha), kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Ylä- ja alakerrassa on erillinen wc. Yläkerran wc:ssä on peili, alakerran wc:ssä peilikaappi ja molemmissa wc:ssä on allaskaapit. Kylpyhuoneessa on suihku. Lasiovellisessa saunassa on sähkökiuas. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot sekä lasiovi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiössä on laattalattia (lattialämmitys), seinät ja katto on maalattu. Olohuoneessa ja kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia, seinät ja katto on maalattu. Kodinhoitohuone on kauttaaltaan paneloitu ja lattia laatoitettu (lattialämmitys). Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu (lattialämmitys) ja katto on paneloitu. Eteisessä on laattalattia (lattialämmitys), seinät ja katto on maalattu, wc:n lattia ja seinät on laattaa ja katto paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kylpylänrinne
- Isännöitsijä
- Kiinteistöjuridia - Tampere, Miia Kauppila, p.0207 229 669
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 8
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Ja puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 318 kWhE/(m2vuosi). Voimassa 25.11.2025 asti.
Tehdyt korjaukset
1999 pihan kunnostus 2003 kiinteistön huoltomaalaus ja lasikuistien uusiminen 2006 tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus 2012 pihaportaikkojen korjauksia, A-talon päädyssä oleva tasanne ja kaide, takapihan sisäänajon vieressä oleva kaide 2014 yläpihan sadevesikaivon uusiminen 2015 pihan kunnostus, katon puhdistus ja pinnoitus sekä aluskatteiden korjaus 2016 MobAir-tuloilmaventtiilien asennus 2017 roskakatoksen laajennus ja uusi valaisin, pihavalojen uusinta 2018 jätekatoksen maalaus ja lukitus, postilaatikot 2020 ulko-ovien, terassiovien ja varasto-ovien uusiminen, parvekekorjaukset, huoltomaalauksia. Asunnon remontit: Huoneistossa on vuosien varrella tehty ikkuna keittiöstä olohuoneen suuntaan. Lisäksi on siirretty makuuhuoneen ovea 2009-2010.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 palovaroittimien uusinta, katon pinnoitus ja kattoturvatuotteet 2025 energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025 piharemontti 2025-2026 sähköautonlatausratkaisukartoitus 2026-2029 ikkunoiden kunnon seuraaminen ja mahdollinen uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 900 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K‑Supermarket Kangasala, Huutijärven K-Market, posti Postin automatti K-Supermarketilla, kirjasto Kangasalan kirjasto, terveysasema Kangasalan terveysasema. Koulut: Kirkkoharjun koulu, Huutijärven koulu. Päiväkoti: Huutijärven päiväkoti, Kirkonkylän päiväkoti, Päiväkoti Touhula Freesia. Kangasalan Uimahalli Kuohu. Liikenneyhteydet: Bussi 40, 41
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
