Sammakkolammentie 3 A, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 64 180 € Myyntihinta: 64 180 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k

Tässä tarjolla vastikään putkiremontista valmistunut kaksio, josta upeat näkymät Sammkkolammelle. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Tilava keittiö ja makuuhuone sekä hyvänkokoinen olohuone, josta käynti parvekkeelle. Tyylikäs kylpyhuone uusittiin LVIS-remontin yhteydestä.

LVIS-remontti tehtiin uusivalla tavalla, eli viemärit, käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on remontin yhteydessä uusittu. A-talon osalta remontti valmistui 4/2024, B-talon osalta arvioitu valmistuminen on 8/2024. Kustannusarvio on 415 euroa/osake, eli tämän asunnon osalta 44 820 euroa. Lainaosuus tulee taloyhtiölainaksi elokuussa.

Taloyhtiön sijainti Puijonlaaksossa on loistava. Äskettäin uusittu Sammakkolampi on vieressä ja Puijon ulkoilumaastot lähellä. Lähikauppoihin on kävelymatka ja keskustaankin vain muutama kilometri.

Tähän asuntoon pääsee muuttamaan heti kaupoilta. Varaa oma esittelyaikasi:

Hannu Lammi, 050 550 7986 tai hannu.lammi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574663
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammakkolammentie 3 A, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä näkymät Sammakkolammelle, parveke lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 180,00 €
Neliöhinta: 1 097,09 €
Hoitovastike: 226,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 226,80 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. rättipatteri

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Lattiat: Laminaattia ja parkettia. Seinät: Maalia ja tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puijonlaakso
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkko Malinen, p. 044 3558 626, jarkko.malinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1993 Yläpohjan lisälämmöneristys 1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Julkisivuremontit itä- ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K-kerrosten kunnostus 2003 Pelastustien rakentaminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 K-kerrosten lipat 2009 Hissien uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS:n päivitys 2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geelikäsittely) 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen 2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. Salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihanpuolelta, B-talo. Pohjaviemärit A- ja B-talo 2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 LVIS perusperuskorjauksen hankesuunnittelu 2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan vuoden 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. ”perinteinen putkiremontti” 2023/2024 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu.

Suunnitellut korjaukset

LVIS-peruskorjaus 2023/24, ns. perinteisellä korjaustavalla Toteutusaikataulu alustavasti: lokakuu 2023-elokuu 2024 Lainaa nostetaan korkeintaan 4 200 000,00 €. Kustannusarvio 415,00 €/osake. Hanke rahoitetaan yhtiölle nostettavalla hoitolainalla, joka muutetaan hankkeen lopussa huoneistokohtaiseksi pääomavastikelainaksi. Osakkailla mahdollisuus maksaa siinä vaihees huoneistokohtainen velkaosuus kokonaisuudessaan. B-talo valmistuu elokuun lopussa. Huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät hankkeen lopussa pidettävän taloudellisen loppuselvityksen jälkeen, samoin pääomavastikkeen suuruus. Pääomavastiketta aletaan periä joko loppuvuodesta -24 tai 1.1.2025 alkaen.