Kohteessa esittely su 5.5. klo. 15:30 - 16:00.

Linnankoskenkatu 10 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 425 000 € Myyntihinta: 344 726 €

Käyttöönottovuosi 1937

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph

Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisen taloyhtiön toisessa kerroksessa.

Valoisa olohuone, hyvänkokoinen makuuhuone, sekä kauniisti uudistettu keittiö laadukkain kodinkonein luovat toimivan kodin niin arjessa kuin parhaissa juhlahetkissäkin. Huolellisesti toteutetun pintaremontin myötä löytyi aarteena aidot lattiamateriaalit. Kylpyhuone ja wc hohtavat uutuuttaan juuri valmistuneen putkiremontin myötä.

Hissi varmistaa helpon liikkumisen ja kaunis sisäpiha viihtymisen.

Ihana Koti! Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574266
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankoskenkatu 10 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaunis puistonäkymä / pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 344 725,50 €
Velaton hinta: 425 000,00 €
Lainaosuus: 80 274,50 €
Neliöhinta: 6 854,84 €
Hoitovastike: 310,00 €/kk
Muu vastike: 586,77 €/kk
Yhtiövastike yht: 896,77 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2020, erillisuuni, induktioliesi 2023, liesituuletin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on laadukas, Puustellin valmistama vuodelta 2007.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia: korkki seinät: maali. Olohuone: lattia: parketti seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: lauta seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta seinät: laatta. Eteinen: lattia: lauta seinät: laatta. Wc: lattia: laatta seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnankoskenkatu 10
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Edward`s Engineering Oy Ab, Dick Lundell p.050- 539 0963
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 254 m²
Autopaikat: 2 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Taloyhtiöllä on pysyvä jätekatosta koskeva rasite naapuriyhtiön kanssa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.4.2034

Tehdyt korjaukset

2022-2023 vesi-ja viemäriputkien ja sähkönousujen uusiminen. 2021 Julkisivujen huoltokorjauksia. 2020 lämmitysverkoston ilmanpoistolaite. 2019 lämmitysverkoston tasapainottaminen, lukoston uusiminen, porrashuoneiden ja parvekeovien maalaus. 2018 lämmitysverkon linjasulut, parveovien käyntihäiriöt. 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikaton pinnoitus. 2016 yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 2015 katon turvalaitteet, ala-aulojen ja askelmien maalaus. 2014 savuhormien nuohous, asbesti (kellari). 2012 patteriventtiilien uusiminen B-porras. 2011 kivijalan saumojen paikkakorjaus, kadun julkisivun paikkarappaus. 2010 kivijalan saumojen paikkakorjaus, pihan tiivistyskorjauksia, patteriventtiilien uusiminen A-porras. 2009 peltikaton maalaus. 2008 liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2004 hissien peruskunnostus. 1999 huoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1992 porrashuoneiden maalaus, sähkönousujen uusiminen. 1988 julkisivun korjaus. 1972,-82 ja -85 viemärit ja käyttövesi.. Asunnon remontit: Vuonna 2023 asunnon yleisilmettä päivitettiin. Vanhat laminaatit poistettiin ja alla olevat vanhat puulattiat hiottiin ja lakattiin. Keittiöstä poistettu vanha laminaatti ja muovimatto. Keittiön asbestikartoitus on teetetty GeoAsbest Oy:a (tulos ei asbestia). Tilalle asennettu korkkilattia. Puustellin keittiökalusteet ovat vuodelta 2007. Seinäpinnat uusittu. Sisäovet (+ulko-oven sisäosa) ja karmit maalattu sekä kiinteät kaapit maalattu sisältä ja ulkoa. Olohuoneeseen teetetty puusepältä (Puutuote Pulkkinen) mittatilauksena kaunis tilanjakaja.

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön korjaustarveselvitys (tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä): pihan ja kellarin korjaus, yhtiön hallitseman asunnon korjaus. 2024 katon ja julkisivun kuntokartoitus. 2025-2031 Julkisivun huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminen ja katon huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminen. Kustannuksista ei ole tietoa, korjauksista eikä päätöksiä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 858 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hgin kaupunki p. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat, lähimmät n.50-100m. Useita Töölön alueen kivijalkakauppoja. Töölön tori n.1,5km. Töölön kirjasto vain alle 200m. Lisäksi loistavat yhteydet Helsingin keskustan kaikkiin palveluihin. Kivelän terveysasema. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Kivoja kahviloita ja ravintoloita alueella: Daddy Greens, Fazer, Korjaamo, Picnic, Lehtovaara, Hanami, Mountain... Postin palvelupiste: Linnankoskenkatu 14. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, raitiovaunu- ja linja-autoyhteydet n.100m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.