Kukkaniityntie 21 D, Vartiokylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

77 m²

4h + k + kph + wc + piha + ulkovarasto (yj. 3h + k)

Kiva rivitalon päätyasunto halutusta Vartiokylästä, koulujen ja päiväkotien läheisyydestä. Alakerrassa olohuone ja keittiö sekä erillis-wc, olohuoneesta käynti viihtyisälle pihalle. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone.

Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta erittäin hyvien liikenneyhteyksien äärellä, Puotilan metroaseman sijaitessa kävelymatkassa. Omalla autolla pääsee myös sujuvasti Itäväylälle ja Kehä I:lle. Lähikauppoina toimivat Itiksen palvelut. Kaukolämmön ja ammatti-isännöinnin piirissä oleva yhtiö, jossa on viimevuosina toteutettu muun muassa vesikattojen uusinta ja yhtiön saunatilojen remontti. Yhtiön pihapiiri on todella idyllinen kerhotiloineen. Kannattaa ilman muuta tulla tutustumaan!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574184
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kukkaniityntie 21 D, 00950 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + piha + ulkovarasto (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 77 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, työhuone ja päämakuuhuone lounaaseen. Muut huoneet koilliseen.
Vapautuminen: 1.7.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000,00 €
Neliöhinta: 3 701,30 €
Hoitovastike: 392,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 392,25 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni sovittavissa, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattialämmityksen toiminnasta ei varmuutta., kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu, välitila levy. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kukkaniityntie 21
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tuomo Nenonen, 0108213500, info@vuokki.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2030

Tehdyt korjaukset

2023 Radonmittaukset 2022 Porraslaattojen korjaus. 2019 Talosaunaosaston saneeraus, varastojen katoille lumiesteet. 2017-2018 Vesikattojen uusiminen kaikkiin rakennuksiin, pihavalaistuksen parantaminen, huippuimurit uusittu. 2016 Radonkorjauksia mittaustulosten perusteella, asennettu 4 kpl radonimureita huoneistoihin. 2015 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusmuutos (Abloy Sento), Julkisivun porraslaatoitusten ja sokkelipintojen uusinta. 2013 Julkisivujen kunnostusurakka, Iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2011 B-talon kohdalla kaukolämpöputken korjaus, vesikattojen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. 2010 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys, sadevesikaivojen ja -linjojen huuhtelu ja tarkastus. 2009 LVIRS-tekninen kuntoarvio, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus, pihan leikkikalusteiden uusiminen ja leikkialueen kunnostus. 2007 Kaapeliverkon kunnostus digi-tv kuntoiseksi. 2006 Huoneistojen kylpyhuoneiden 26 kpl korjaus (pl. C 15, D 20, D 21 ja E 22, hyvitetty osakkeenomistajille). 2003 HTV kaapeliverkkoon liittyminen.. Asunnon remontit: Yläkerran huonejaon muutos pian yhtiön valmistumisen jälkeen 1998 alakerran remontti 2006 kylpyhuoneen remontti (yhtiön toimesta osana korjausohjelmaa)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Ikkunakorjauksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 186 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Prisma Itäkeskus, Citymarket Easton, Alepa Vartiokylä, terveysasema , posti Postin palvelut Eastonissa, kirjasto Kirjasto Itäkeskuksessa, terveysasema Idän terveysasema / Myllypuro 1 km. Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut aivan tuntumassa. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit aivan tuntumassa. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet niin julkisilla, Puotilan metroasema (n. 800 m), bussi Kiviportintie (350 m), kuin omalla autolla (Itäväylä ja Kehä I lähellä)