Kohteessa esittely ti 18.6. klo. 17:30 - 18:00.

Maksaruohonpolku 3 B, Vartiokylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 332 000 € Myyntihinta: 332 000 €
Käyttöönottovuosi 2002
Pinta-ala
88 m2
3h, avok, kph, s, wc, vh, p, terassi

Valoisa ja velaton rivitalokolmio Marjaniemen ja Itäkeskuksen välisen vehreän puistoalueen laidalla.

Kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu; perheen yhteiset tilat ja suojaisa terassi, löytyvät alakerrasta. Kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen ja katettu parveke yläkerrasta. Yläkertaan on myös rakennettu n. 5 m2 kokoinen parvi, joka toimii hyvin vaikka työ- tai peli/leikkitilana. Molemmissa kerroksissa on miellyttävä ja energiatehokas lattialämmitys.

Yhtiö on valmistunut v. 2002 ja sitä on ylläpidetty hyvin. Hoitovastike on kohtuullinen (5,50 €/m2) ja se sisältää kaukolämmön lisäksi mm. tonttivastikkeen, huoltoyhtiön ja ammatti-isännöitsijän palvelut. Yhtiökokous 2024 päätti pitää hoitovastikkeen ennallaan. Yhtiö sijaitsee n. 20 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta, mutta silti rauhallisella sijainnilla, vehreän Ystävyyden puiston kupeessa. Lähiluonto on muutenkin poikkeuksellisen upea läheisten Marjaniemen rantojen ja itäisen Etelä-Helsingin rantareittien ansiosta. Itäkeskuksen alueen kattavat palvelut löytyvät alle kilometrin säteeltä ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin julkisilla, kuin omalla autollakin kulkevalle. Yhtiö kuuluu Puotilan uuden ala-aseteen koulun oppilaaksiottoalueeseen. Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    572078
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Maksaruohonpolku 3 B, 00930 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, avok, kph, s, wc, vh, p, terassi
    Asuinpinta-ala
    88 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93m2
    Kokonaispinta-ala
    93 m2
    Käyttöönottovuosi
    2002
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke katettu, terassilla markiisi
    Ikkunat ja näköalat
    Suojaisat pihamaisemat
    Vapautuminen
    Aikaisintaan 15.7.2024 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    332 000,00 €
    Neliöhinta
    3 772,73 €
    Hoitovastike
    484,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    484,00 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk. -Hallitukselle annettu valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. -Yhtiöllä on hoitolainaa 6000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.

    Varustus

    Keittiö

    Korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa suihku, poreallas,wc-istuin, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys ja kuivauspatteri. Erillinen wc alakerrassa. Saunassa ikkuna, sähkökiuas,

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Asuintiloissa: Lattia parkettia. Seinät maalattu..Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu. WC:n lattia ja lavuaarin ympäristö laatoitettu, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-oy Helsingin Lehdokkipuisto
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy, Mika Huisman
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    23
    Autopaikat
    12 kpl, 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot
    Lunastuspykälä
    Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki, 1 kk.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Tiiliverhous.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 2.6.2025 asti.

    Tehdyt korjaukset

    2004 Ilmastointijärjestelmän korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö2005 Parkkipaikan asfaltointi. 2007 HTV-kaapeliin liittyminen. 2012 Märkätilakartoitus. 2014 Vesikattojen saumojen ja läpivientien korjaus, sisäänkäyntien kuluneiden puuverhousten maalaus, lukkojen sarjoitus, Abloy Sento. 2015 Parkkialueen asfaltin paikkaus. 2017 Pesuhuoneiden läpivientien tarkastus ja kunnostus, suihkukaappien hankintoja tarvittaessa, pihasuunnitelman teettäminen, piharakennusten, autokatoksen, aitojen ym. huoltomaalaus, yläpohjan lisälämmöneristys (puhallusvilla), lämpökuvaus. 2018 Suihkukaappien hankintoja tarvittaessa, leikkivälineiden uusiminen. 2019 Pihapäällysteen korjaus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, takkahormien nuohous (osakkaan kustannus), julkisivun puuosien huoltomaalaus, katon kunnon tarkistus. 2023 julkisivun puuosien huoltomaalaus, palovaroittimien tarkastus ja asennus.. Asunnon remontit: Markiisi asennettu vuonna 2019.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (päivittyy vuosittain yhtiökokouksessa, pyydä täydellinen lista välittäjältä): 2024 Takkahormien nuohous, märkätilakartoitus, kiinteistön peruskuntoarvio 2025 Sähköautojen latauspisteitten asennus 5 x 2 paikkaa 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 025 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavaosasto

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Eastonin ja Itiksen alueen kattavat palvelut alle 1 km säteellä. Posti Easton. Kirjasto Stoa n. 1,2 km. Terveysasema Myllypuron terveysasema. Koulut: Puotilan ala-aste (1.-6. lk) n. 1 km, Marjaniemen ala-asteen koulu (1-2 lk) (+päiväkoti Vaapukka, Roihuvuoren ala-asteen koulu) n. 200 m. Ruotsinkieliset koulut Puotilassa ja Vartiokylässä n. 1 km. Päiväkoti: n. 200 m säteellä usempi päiväkoti, ruotsinkielinen Puotilassa n. 1 km. Marjaniemen uimaranta n. 1,6 km. Alueella useampia viihtyisiä leikkipuistoja. Liikenneyhteydet: HSL n. 100, metroasema n. 1 km

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!