Maksaruohonpolku 3 B, Vartiokylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi 2002

Pinta-ala

88 m²

3h, avok, kph, s, wc, vh, p, terassi

Valoisa ja velaton rivitalokolmio Marjaniemen ja Itäkeskuksen välisen Ystävyyden puiston laidalla.

Kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu; perheen yhteiset tilat ja suojaisa terassi, löytyvät alakerrasta. Kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen ja katettu parveke yläkerrasta. Yläkertaan on myös rakennettu n. 5 m2 kokoinen parvi, joka toimii hyvin vaikka työ- tai peli/leikkitilana. Molemmissa kerroksissa on miellyttävä ja energiatehokas lattialämmitys.

Yhtiö on valmistunut v. 2002 ja sitä on ylläpidetty hyvin. Hoitovastike on kohtuullinen (5,50 €/m2) ja se sisältää kaukolämmön lisäksi mm. tonttivastikkeen, huoltoyhtiön ja ammatti-isännöitsijän palvelut. Yhtiökokous 2024 päätti pitää hoitovastikkeen ennallaan. Yhtiö sijaitsee n. 20 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta, mutta silti rauhallisella sijainnilla, vehreän Ystävyyden puiston kupeessa. Lähiluonto on muutenkin poikkeuksellisen upea läheisten Marjaniemen rantojen ja itäisen Etelä-Helsingin rantareittien ansiosta. Itäkeskuksen alueen kattavat palvelut löytyvät alle kilometrin säteeltä ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin julkisilla, kuin omalla autollakin kulkevalle. Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572078
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Maksaruohonpolku 3 B, 00930 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, s, wc, vh, p, terassi
Asuinpinta-ala: 88 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93m2
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke katettu, terassilla markiisi
Ikkunat ja näköalat: Suojaisat pihamaisemat
Vapautuminen: Aikaisintaan 15.7.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Neliöhinta: 3 852,27 €
Hoitovastike: 484,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 484,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, poreallas,wc-istuin, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys ja kuivauspatteri. Erillinen wc alakerrassa. Saunassa ikkuna, sähkökiuas,

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Asuintiloissa: Lattia parkettia. Seinät maalattu..Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu. WC:n lattia ja lavuaarin ympäristö laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Lehdokkipuisto
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy, Mika Huisman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 12 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki, 1 kk.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.6.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2004 Ilmastointijärjestelmän korjaus. 2005 Parkkipaikan asfaltointi. 2007 HTV-kaapeliin liittyminen. 2012 Märkätilakartoitus. 2014 Vesikattojen saumojen ja läpivientien korjaus, sisäänkäyntien kuluneiden puuverhousten maalaus, lukkojen sarjoitus, Abloy Sento. 2015 Parkkialueen asfaltin paikkaus. 2017 Pesuhuoneiden läpivientien tarkastus ja kunnostus, suihkukaappien hankintoja tarvittaessa, pihasuunnitelman teettäminen, piharakennusten, autokatoksen, aitojen ym. huoltomaalaus, yläpohjan lisälämmöneristys (puhallusvilla), lämpökuvaus. 2018 Suihkukaappien hankintoja tarvittaessa, leikkivälineiden uusiminen. 2019 Pihapäällysteen korjaus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, takkahormien nuohous (osakkaan kustannus), julkisivun puuosien huoltomaalaus, katon kunnon tarkistus. 2023 julkisivun puuosien huoltomaalaus, palovaroittimien tarkastus ja asennus.. Asunnon remontit: Markiisi asennettu vuonna 2019.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (päivittyy vuosittain yhtiökokouksessa, pyydä täydellinen lista välittäjältä): 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asuntojen märkätilojen kartoitus. Kiinteistön 20 v kuntoarvio. 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapitokorjaus, takkahormien nuohous (osakkaan kustannus). Lämmönsiirtimen uusinta. 2025 Sähköautojen latauspisteitten asennus 5 x 2 paikkaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 025 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavaosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Eastonin ja Itiksen alueen kattavat palvelut alle 1 km säteellä. Posti Easton. Kirjasto Stoa n. 1,2 km. Terveysasema Myllypuron terveysasema. Koulut: Marjaniemen ala-asteen koulu (1-2 lk) (+päiväkoti Vaapukka, Roihuvuoren ala-asteen koulu) n. 200 m. Ruotsinkieliset koulut Puotilassa ja Vartiokylässä n. 1 km. Päiväkoti: n. 200 m säteellä usempi päiväkoti, ruotsinkielinen Puotilassa n. 1 km. Marjaniemen uimaranta n. 1,6 km. Alueella useampia viihtyisiä leikkipuistoja. Liikenneyhteydet: HSL n. 100, metroasema n. 1 km