Parantolankatu 7-9 A, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 188 000 € Myyntihinta: 182 557 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

86,5 m²

4h, k, s

Erinomainen pohjaratkaisu ja sijainti sekä laadukkaasti ja tyylillä täysin remontoitu kerrostalokoti keskustassa. Kauppakeskus Willaan matkaa 250 metriä.

Olohuone yhdistyy saarekkeineen saumattomasti avokeittiöön muodostaen avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneen ilmalämpöpumppu on viilentämässä kesäkuukausina. Nämä viihtyisät sisätilat käyvät yhteen vaativampaankin makuun.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.hyvinkaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573731
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parantolankatu 7-9 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 182 557,00 €
Velaton hinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 5 443,00 €
Neliöhinta: 2 173,41 €
Hoitovastike: 493,05 €/kk
Rahoitusvastike: 157,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 650,48 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (Induktio), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet, saareke. Saarekkeessa sähköt.

Pesutilat

Saunassa Harvian pilarikiuas. Kylpyhuoneessa suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä allaslaatikosto, peilikaappi, seinä-wc -istuin, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto alakerrassa

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: Vaaleat vinyylilattiat. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu. Wc: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 24-26
Isännöitsijä: Isännöinti Kota Oy/Anne Rantanen, Uudenmaankatu 5-9 LH 6, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 37 m²
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2025.

Tehdyt korjaukset

Parkkipaikat 1998. Asunto-osan huopakatto uusittu 1999. Kaukolämpölaitteet uusittu 2012. Aitojen uusiminen, rappujen kattolippojen uusiminen 2017. Parveke- ja sokkelikorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeosien uusiminen 2018. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019. Julkisivun tuuletuksen parantaminen, palokatkojen tiivistäminen 2020. Liikerakennuksen purkaminen, väestönsuojan tiiveyskoe 2022.. Asunnon remontit: Huoneisto on täysin remontoitu 2019, jonka yhteydessä keittiön ja oh:n välinen seinä on purettu sekä eteisen ja keittiön välinen ovi poistettu. Ilmalämpöpumppu 12/2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Pihan kunnostus ja uusi jätepiste rakennustöiden jälkeen. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto joka toinen vuosi. Räystäskourujen vuosittainen puhdistus ja katon kunnon tarkkailu. Porraskäytävien huoltomaalaus. Yleistentilojen valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi. Vesi- ja viemärilaitteiden kunnon tarkkailu. Putkiston kuntotutkimus. Sadevesikaivojen lietepesien tarkastus ja tarvittaessa puhdistus. Viemärien huuhtelu. Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien vuosittainen puhdistus (osakas). Sähköauton latauspisteitä piharemontin yhteydessä. Kylmiön käyttötarkoituksen muuttaminen varastotilaksi. Aurinkopaneelit katolle kaavamuutoksen jälkeen. Toimenpiteiden aloittamisesta ja niiden rahoittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 004 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Kauppakeskus Willa 250 m. Koulut: Hämeenkadun ala-aste 300 m. Pohjoispuiston yläaste 900 m. Päiväkoti: Kaksi yksityistä päiväkotia vieressä, kunnallinen päiväkoti 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto 100 m. Rautatieasema 700 m.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Muutostyöilmoitus: Osakkeenomistajan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista (pl. maalaus- ja tapetointityöt) huoneistoremonteistaan hyvissä ajoin kirjallisesti Huoneistotieto.fi -palvelun kautta. Mikäli osakkeenomistajaIla ei ole sähköisiä järjestelmiä käytössä, voi muutostyöilmoituslomakkeen pyytää paperisena isännöintitoimiston asiakaspalvelusta puh. 050 553 3349. Muutostyöilmoitukset otetaan käsittelyyn vasta kun osakkeenomistaja on merkitty taloyhtiön osakeluetteloon ja muutostyöilmoitusten käsittelylle varataan kohtuullinen aika (5 arkipäivää). Purkutöitä tai huoneistoremonttia ei saa aloittaa, ennen kuin taloyhtiö on antanut luvan huoneistoremontille ja asbesti kartoituksen tarpeellisuus on selvitetty. Taloyhtiöllä on oikeus asettaa huoneistoremontille valvoja, jonka kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.