Sudentie 15 A, Korkalovaara, Rovaniemi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maali/laatta. Olohuone ja alkovi: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia ja seinät muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Sudentie 15

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola / Sampo Korteniemi, p. 0207 480 266, sampo.korteniemi@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

27

Autopaikat

28 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Elementti.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto, poistoilmalämpöpumppu

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 190, viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2026

Tehdyt korjaukset

Huoneistot A17, A12 ja A6 lämpöjohdon vuotovahingon korjaus 2024. Pääsisäänkäynnin katos rakennettu, vss tarvikkeet, katon turvaköysien kiinnityspisteet ja päävesijohdon paineenalennus 2023. Pääsisäänkäynnin laatoitus ja hissikonehuoneen ulko-ovi uusittu 2022. Hissi uusittu, ulko-ovien ovipumput ja kynnysluiskat sekä porrashuoneen valaistus uusittu sekä ala-aulan lattian ja seinän liittymät korjattu 2021. Salaojat tarkastettu ja huollettu sekä perusvesipumppaamon pumppu uusittu, pesutuvan ja varaston valaisimet uusittu 2020. Lämpöpattereita uusittu, hissin kerrosvalitsin ja jarrun kontaktori uusittu ja parvekelasit huollettu 2019 (Lumon). Pihapuiden kaato 2018. Pesutuvan mankeli uusittu 2017. Pihan ulkovalaistus uusittu sekä saunaosaston löylyhuone peruskorjattu ja saunan pesuhuone huoltokorjattu 2016. Tonttiviemäri uusittu ja viemäripadotuksen purkuputki rakennettu 2015. Lämmitysjärjestelmän huuhtelu, venttiilien uusiminen ja perussäätö, lukot uudelleen sarjoitettu ja kaikkien asuntojen märkätilakartoitus 2014. Iv-kanavien nuohous ja säätö 2013. Ala-aulan maalauskorjaukset 2012. Parvekkeet peruskorjattu ja lasitettu, julkisivujen ja sokkeleiden sileät osat kunnostettu ja maalattu, elementtisaumaus uusittu sekä ikkunoiden ulkopuoli maalattu 2010. Parvekeovet uusittu, talopesulan pyykkikone uusittu 2007. Kaukolämpövaihdin uusittu 2006. Salaojitus uusittu, porraskäytävät ja yleiset tilat kunnostettu ja maalattu sekä kulkuväylien asfaltointi ja sokkelin reunakiveys uusittu 2005. Taloyhtiösaunan löylyhuone uusittu sekä hissin kannatinköydet ja vetopyörästö uusittu 2003. IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2002. Asuntojen märkätilat uusittu 2000-2003. Katon huopapinnoite uusittu 2000. Lukostot uusittu 1998.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunaremontti 2024: - Ylimääräinen yhtiökokous 16.1.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet teettää ikkunaremontin toteutussuunnitelmat, urakkatarjouspyynnön, pyytää urakka- ja rahoitustarjoukset, hakea rakennusluvan sekä toteuttaa ikkunaremontti laaditun selvityksen ja kustannusarvion puitteissa. - Yhtiökokous vahvisti remontin kustannusarvioksi max. 140.000 euroa. Korjaushankkeen rahoitukseen käytetään hoitovastikeylijäämää 25.000 euroa. Loppuosa rahoituksesta max. 115.000 euroa rahoitetaan siten, että osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena rahoituslaskelman liite 5 mukaan. - Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet ottaa max. 115.000 euron rahoituslaina (laina-aika 8 vuotta) ja pantata lainan vakuudeksi voimassa olevia kiinnityksiä tarvittava määrä. Ikkunaremontin urakkatarjoukset on saatu ja hallitus valitsee urakoitsijan huhtikuun 2024 alussa. Ikkunaremontti toteutuu kesällä/syksyllä 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: uuden oleskelualueen suunnittelu sekä autopaikka-alueen kunnostus, Polygonin 7.2.2023 päivittämän märkätilaraportin kuntoluokituksen mukaiset korjaukset/remontit (6 huoneistoa nykymääräysten mukaisia, 16 huoneiston märkätilat kohtalaisessa kunnossa ja 5 huoneiston märkätiloissa korjattavaa vedeneristyksessä, pinnoissa tai lattiakaivossa, 0 huoneistolla välitöntä korjaustarvetta), huoneistokohtaisten kv-sulkujen asennus muun lvi-korjauksen yhteydessä, sadevesiviemärin muutos pohjakerroksen katossa. Ilmastointiselvitys, huippuimurien uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö ikkunaremontin yhteydessä 2024, selvitys sähköautojen latauksesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 150 m, Korkalovaaran palvelut n. 1 km. Koulut: Korkalovaaran koulu n. 3 km. Päiväkoti: mm. Touhula ja Teerikallion päiväkoti n. 3 km. Mainiot ulkoilureitit lähistöllä. Vaaranlammen monitoimitalo (koulu, päiväkoti, neuvola, kirjasto ja nuorisotilat) rakenteilla. Liikenneyhteydet: Paikallisbussin linja 5 Sudentieltä keskustaan