Heittoniitynkuja 10 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta 174 900 € Myyntihinta: 174 900 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

39,5 m²

2h + kt + kph + s + et + lasitettu parveke

Hervantajärvi on monen kodinetsijän toivepaikka!

Laadukkaat materiaalivalinnat, moderni tyyli ja huolella suunniteltu kokonaisuus ovat tämän kodin helmiä. 4/5 kerroksen kaksiokoti hurmaa asukkaansa valoisuudellaan, suurilla ikkunoillaan ja upealla koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella. Mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja ilmalämpöpumppu tuo viilennystä tulevan kesän päiviin. Puustellin keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneeseen on käytännöllisesti kaksi liukuovea ja vaatehuone on aina plussaa. Omassa saunassa on leppoisat löylyt ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on huomiotu tila arjen pyykkihuoltoon.

Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena 6400€. Autokatospaikalla valmiiksi asennettuna jo sähköautonlataus.

As Oy Tampereen Hervantajärven Koroneikin moderni taloyhtiö Heinurimetsän laidalla on valmistunut kesällä 2023. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöllä on naapuriyhtiöiden kanssa viihtyisä avara yhteispiha-alue aktiviteetteineen.

Lähikauppa, luonto ja ratikka, kaikki lähellä. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja ratikka on yksi tämän asuinalueen suosittu vetonaula. Hervantajärven luonto on ainutlaatuisen kaunis.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573433
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heittoniitynkuja 10 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph + s + et + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Valoisalta eteläparvekkeelta avautuu avarat maisemat yhteispihalle ja pitkällle horisonttiin.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu valoisat etelämaisemat.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 900,00 €
Neliöhinta: 4 427,85 €
Hoitovastike: 178,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 178,94 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikäs Puustellin keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötila on käytännöllisesti kulmakeittiönä, säilytystilaa ja työtasoja on mukavasti. Keittiötilassa on integroidut jääkaappipakastin ja astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso ja välitilassa on led-nauhavalaisu.

Pesutilat

Omassa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä. peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kaikissa tiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Kodin lattioita verhoaa kaunis parkettilattia ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Hervantajärven Koroneiki
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Mäkinen Sanna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 97
Autopaikat: 24 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, saunan yhteydessä olohuone ja vilvoittelualue, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 82 kWhW/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 7.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

ilmalämpöpumppu osakasvastuulla 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiössä ei ole huomattavia laissa tarkoitettuja kunnostus- tai muutostöitä eikä kunnossapitotarpeita seuraaviksi vuosiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 530 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa Sale on 5 minuutin kävelymatkan päässä. Hervannan DUO, Kalevan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut lähistöllä, ratikkareitin varrella. Kaupungin keskustaan alle 20 min ajomatka. Taloyhtiöillä viihtyisä yhteisalue asukkaittensa iloksi. Koroneikin sijainti on luonnonystävälle ihanteellinen. Kotiovelta pääset suoraan luontopolulle ja muutkin ulkoilu-, urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Hervantajärven uimaranta on Tampereen viihtyisimpiä. Frisbeegolfrata on aivan Koroneikin kupeessa Ruskontien toisella puolen. Tärkeimmät palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat, kahvilat ja ravintolat parin minuutin ratikka- tai pyörämatkan päästä Hervannasta. Liikenneyhteydet: Ratikkahyvät kulkuyhteydet omalla autolla