Koivulehdonpolku 4 A, Ollikkala, Salo

Velaton myyntihinta 57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, sauna

Kauttaaltaan remontoitu kaunis koti hyvällä sijainnilla läheltä alueen palveluja. Kaikki sisäpinnat, keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu. Onnistunut pohjaratkaisu reilunkokoisilla huoneilla ja toiminnallisilla pesutiloilla. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulla parvekkeella. Hyvin ylläpidetty yhtiö. Mahdollisuus autopaikkaan. Koti vapautuu tarvittaessa uudelle omistajalle nopeasti.

Kodin kaikki pinnat uusittu. Eteistilaa avarrettu poistamalla vanha kiintokaapisto korvaamalla se lasiliukuovikaapistolla. Tilavat olohuone, keittiö ja makuuhuone, joissa yhtenäinen laminaattilattia sekä kaikki seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Huoneisiin asennettu led-valaistus. Kodin kruunaa hyvällä maulla toteutetut kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa aikaa kestävät kaakeloinnit. Tasapainoinen tyylikäs kokonaisuus.

Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty. Yhtiössä mm. aikanaan uusittu käyttövesiputket, parvekeovet, ikkunat ja katto. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja taloudellinen tilanne vakaa.

Lähin kauppa ja paikallisliikennepysäkki sijaitsevat noin 200 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen on noin 1 km etäisyydellä, jossa mm. Lidl . Ala-aste ja päiväkoti 200 m ja Moision yläasteelle kävellen 1,5 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään (E18, Piihovi) Turku-Helsinki, noin 5 min ajomatka.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä. Tervetuloa paikalle tutustumaan kohteeseen.

Kerron mielelläni kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Tino puh.044 7701 335, tino.salminiemi@op.fi

Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Meiltä saat kodillesi myyntivoimaa seitsemän välittäjän voimin.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573210
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koivulehdonpolku 4 A, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sauna
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Hyvin tilaa parvekekalusteille. Parvekkeen sisäpuoli maalattu 2016.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna ja parveke kaakkoon, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat luoteeseen. Parvekkeelta näkymät Ollikkalan koulun suuntaan.
Vapautuminen: Nopeasti

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 000,00 €
Neliöhinta: 942,15 €
Hoitovastike: 227,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 227,47 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2023, rosteri, induktioliesi uusittu 2015, liesituuletin 2015, aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone uusittu 2023, rosteri, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kauttaaltaan remontoitu keittiö, jossa kaapistojen rungot, ovet, tasot ja välilaatoitukset uusittu. Osa kodinkoneista uusittu remontin yhteydessa 2015 ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone 2023. Keittiössä mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä tila ruokapöydälle. Hyväkuntoinen tyylikäs kokonaisuus.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone- ja saunaremontti tehty yhtiön valvonnassa. Kaikki kaakeloinnit ja kiintokalusteet uusittu sekä asennettu ajan vaatimukset täyttävä vesieristys. Saunaan tehty remontin yhteydessä lattiakaivo. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa. Aikaa kestävät neutraalit kaakeloinnit.

Säilytystilat

Kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetti/maalattu, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvelänpolku 4
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, p. 02-7312905 / Teemu Korvenpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 6 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementtisaumat uusittu 2011.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatteen bitumikermi uusittu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönvaihdin uusittu 2003. Asennettu Ouman-Lämpövahti 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit. Kylpyhuoneessa ja saunassa lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 24.8.2015.

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket uusittu 1998. Lämmönvaihdin uusittu 2003. Vesikatteen bitumikermi uusittu 2005. Porraskäytävät ja pesulaosasto maalattu 2006. Paikoitusalue asfaltoitu 2007. Pohjakerroksen parvekeaitaukset tehty 2009. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010. Elementtisaumat uusittu 2011. Salaojat tarkastettu ja pesty, paikoitusalueen pintavesikaivo uusittu, patteritermostaatit tarkastettu 2012. Patteritermostaatit uusittu, huippuimurin moottori uusittu/B-porras 2014. Ouman-Lämpövahti 2015. Ulkopääovien koodilukot 2016. Autokatoksen laudoituksen uusiminen 2017. Kiinteistön ulkopuoliset maalaukset, parvekeritilöiden uusiminen 2018. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2018-2019. Tikkaat turvakiskolla asennettu 2019. Pihan kiinteiden kalusteiden maalaus 2019. Pyörävaraston sokkeli maalattu 2020. Kurtturuusupensaat poistettu pihalta 2021. Pyörävaraston katto uusittu 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2011. Olohuoneen seinät tapetoitu ja katto maalattu sekä kaikki lattiapinnat (laminaatti) uusittu 2011.Keittiö remontoitu 2015. Makuuhuoneen pintaremontti (tapetit ja katto), eteiseen asennettu liukuovikaapisto 2015. Parveke maalattu 2016. Asennettu led-valaisimet (olohuone, makuuhuone ja keittiö) 2020.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta 18.4.2024 seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekkeiden sisäpuoliset maalaukset omatoimisesti. Huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan. Kv-putkistosuunnittelu. Palovaroittimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 421 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2041
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa ja paikallisliikennepysäkki sijaitsevat noin 200 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen on noin 1 km etäisyydellä, jossa mm. Lidl . Ala-aste ja päiväkoti 200 m. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään (E18) Turku-Helsinki (Piihovi), autolla alle 5 min ajomatka. Koulut: Ala-aste lähes vastapäätä, yläaste Moision koulu kävellen 1,5 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Ala-asteen yhteydessä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne pysäkki noin 200 m. Moottoritieliittymään (E18) Turku-Helsinki 3 km.

Lisätiedot

Kauttaaltaan pintaremontoitu saunallinen kaksio alueen palveluiden välittömästä läheisyydestä. Huoneistossa tilavat huoneet ja lasitettu parveke. Mahdollisuus autopaikkaan ja yhtiössä kaapeli-tv. Hyvin hoidettu yhtiö, jonka maksuvalmius on ollut hyvä ja taloudellinen tilanne vakaa. Loistava vaihtoehto esim. ensiasunnoksi tai varttuneemmallekin ostajalle, unohtamatta sijoittajia. Koti ylimmässä 3 kerroksessa, ei hissiä.