Peltolamminkatu 30 B, Peltolammi, Tampere

Velaton myyntihinta 74 000 € Myyntihinta: 61 454 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph, parveke

Tarjolla kaksio täynnä mahdollisuuksia. Toisen kerroksen tilava ja valoisa läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaitaan. Loistavan pohjaratkaisunsa ansiosta tämä tuntuu neliöitään suuremmalta kodilta. Tässä on loistava mahdollisuus päästä toteuttamaan itselle tai perheelleen omannäköinen koti. Tämän kodin ehdoton vahvuus on toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa mahdollisuuden toimivan arjen suunnitteluun. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lisäksi asunnosta löytyy tilava makuuhuone, erillinen vaatehuone, kylpyhuone sekä kodin sydän, keittiö, jossa on reilusti tilaa ruokailuryhmälle.

Peltolammi tunnetaan vehreästä metsäisestä luonnostaan sekä loistavista liikenneyhteyksistään. Eteläisen Tampereen palveluita kehitetään jatkuvasti ja uusia palveluita on tullut viime vuosina lähistölle runsaasti. Tulevaisuuden suunnitelmissa on myös Tampereen eteläisiä kaupunginosia palveleva hyvinvointikeskus, johon sisältyy mm. koulu, päiväkoti, ikäihmisten päivätoimintaa, kirjasto, nuoriso- ja liikuntatilaa, neuvola sekä hammashoitola.

Asunto Oy Pähkinäkuja on vuonna 1968 rakennettu taloyhtiö keskellä viihtyisää Peltolammin asuinaluetta. Piha-alueelta löytyy runsaasti autopaikkoja, mikä lisää arjen käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta. Taloyhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Onko tämä juuri sinun uusien kotivisioidesi kohde? Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573171
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peltolamminkatu 30 B, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 453,51 €
Velaton hinta: 74 000,00 €
Lainaosuus: 12 546,49 €
Neliöhinta: 1 383,18 €
Hoitovastike: 249,00 €/kk
Rahoitusvastike: 118,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 367,49 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu (taloyhtiön hallinoima), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, lasikuitutapettti/maali. Olohuone: parketti, lasikuitutapettti/maali. Makuuhuone : parketti, lasikuitutapettti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pähkinäkuja
Isännöitsijä: Hanna Matero, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 103
Autopaikat: 45 kpl, 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.01.2025

Tehdyt korjaukset

1993 huopakatot uusittu 1994-97 ulkopokien kunnostus 2001 talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys 2003 lämmönsiirrin uusittu 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteet 2008 Parveke katokset, matalat talot yläkerta 2010 Kattovesijärjestelmää uusittu osittain 2012 Valokuitu jakamoon. 2013 Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla 2013-2016 Saunojen remontointi 5kpl 2013-2014 Maa- ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle, 2017 huippuimureiden uusinta talo 1,2 ja 3 2017 koko taloyhtiöön vaihdettiin poistoilmaventtiilit ja säädettiin ilmamäärät sekä nuohous 2017 Viemäreiden sukitus 2017 Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu 2018 Ikkunoiden ja parveke ovien uusinta 2018 Käytävän ovien uusinta 2018 Lukitusten uusinta ILOQ 2019 Pysäköintitolppien modernisointi Garo 2019 Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led 2020 Valvontakamerajärjestelmä uudistettu 2021 Aurinkosähköpaneelien asennus ja kattohuovan uusiminen 2021 Nettiverkoston parantaminen 2022 Maalämpö kompressoreiden vaihto 2023 Hankesuunnittelun aloitus 2023 Iv-koneiden suodattimet vaihdettu. Asunnon remontit: ei

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen kohdan 8.4. mukaan yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: - Viemärilinjojen huuhtelu/puhdistus/kuvaus. - Pattereiden tasapainotus ja säätö sekä rikkinäisten termostaattien vaihto - Iv-kanavien puhdistus ja nuohous 2027 - Valaisimien uusiminen kellarikäytäville pyydetään tarjous ja päätetään sen jälkeen työn suorituksesta - Hankesuunnittelu putkistoiden uusimiseen - Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle - Ilmanvaihtosuodattimien vaihto - Autotallinen ilmanvaihdon tarkistaminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

- Hankesuunnittelu putkistoiden uusimiseen suunnitteluun ja kilpailutukseen - Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle